中路重劃區由桃園市、內壢、南崁等區環繞,北鄰中正藝文特區,南銜桃園縣政園區,面積約143公頃,近年因為國際路的拓寬、文中路的開闢,還有南桃園交流道的設立,區域發展速度飛快,也是被各界寄予厚望的明星純住宅區,今年開始陸續有建商推案。
文/DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇 運動產業正夯,從一級戰區的東區黃金店面為運動品牌即可窺知一二,近來美國市占率第2的運動品牌在台積極展店,繼2月底在士林商圈開設士林旗艦門市後,為滿足台灣日趨成長的跑步需求,在跑者心目中的跑步聖地-大安森林公園旁打造大中華地區首家跑步概念店,店內提供完整跑步系列產品 ,從服飾、鞋款到配件一應俱全,更規劃跑者專屬的置物櫃空間,全方位的裝備與服務讓跑者滿足所有的跑步需求,成為新型店面規劃趨勢。
鄰近捷運奇岩站的奇岩新社區,是台北市第一個生態重劃區,有5座公園、3座生態池環繞,與丹鳳山、陽明山系綠意相連,放眼望去天際線開闊,還有6公里長的環狀自行車道提供休閒機能,區域新成屋選擇多,平均房價每坪60~80萬元。
台中海線房市起飛,海空雙港促進副都心成形,多項建設利多帶動清水生活圈的經濟繁榮。延續新北市三峽北大特區、林口新市鎮的成功經驗,遠雄在此推出1.2萬坪的造鎮案,用1字頭房價歡迎首購族移居。
台北市北投奇岩重劃區已趨近開發完成,總計16.88公頃、5.1萬坪的生態環境裡,有1/3為綠地覆蓋,知名建商國美機構在此推出「國美大奇」,規劃26、38坪2~3房產品,每坪開價約70萬元,目前僅餘3房房型可售。
淡水紅樹林近年儼然成為新的水岸豪宅聚落代表,鄰近大自然生態的休閒概念宅大受歡迎,精聯機構「馥人灣」系列推出第三期BOSSA NOVA,訴求步行3分鐘即到紅樹林捷運站、挑高三米六的飯店宅,每坪開價45萬元起。
台北市信義計畫區發展了20多年,如今成為亞洲重要金融商業中心,新板特區歷經10多年開發,穩坐新北市首善之區,房產價值已不可同日而語。隨著中央合署大樓進駐、機場捷運即將通車,未來在新莊副都心,將重現由大型建設帶動的快速城市發展,房市潛力不容小覷。
楠梓區新案「樹河堤」,正臨後勁溪畔,周邊多為低密度住宅,環境清幽舒適,具備永久自然棟距,室內採光通風佳,部份戶別3面採光,產品規劃24~52坪,每坪開價19~22萬元,全新完工。 福懋建設新案「樹河堤」,位楠梓區德富街,基地鄰後勁溪,享有河岸景觀,河堤旁規劃
高雄美術館周邊環境整齊宜人,是高雄知名豪宅聚落,新案「美術高峰會」,鄰近未來捷運輕軌站點,臨愛河、中部濕地公園和柴山,規劃85、104坪產品,採制震RC結構,並使用加厚中空樓板,每坪開價25~39萬元,公設規劃室內溫水泳池、健身房等,全新完工。 慶旺建設新案
亞東醫院周邊生活機能完整,學校、醫院、大賣場均有,新案「弘韋東玥」位華東街,距離捷運站僅3分鐘,鄰近遠東資訊園區,還有24小時的新北市立圖書館,產品規劃48、68坪,每坪開價60~75萬元,全新完工。 弘韋建設新案「弘韋東玥」基地面積508坪,規劃25層住家
被台中市長林佳龍視為一體發展區的豐原、神岡、后里、石岡、東勢(簡稱大豐原),除了在農產、糕餅、潻器聞名之外,這幾年注入許多的新工業區,創造出更多的就業機會。「億承璞穗」專案副總賴啟銘就指出,光一個「豐富專區」,就可創造出2500個工作機會,其他的還有豐洲工業等
淡海新市鎮近年推案量始終維持新北前茅,多元化的產品選擇,加上悠然的自然美景,讓淡海成為新一波移居熱點,不論是年輕首購族,亦或是旅居國外的台商想找度假屋,淡海都能滿足不同需求。 淡海新市鎮約從20年前開始規劃,2006年陸續有建案推出,2010年開始,新市鎮
淡水擁有北台灣難得的山海景緻,距離市中心最多僅40分鐘車程,淡海新市鎮規劃多年,在各項建設陸續到位下,發展已漸露雛形,淡水每年人口移入數量位居雙北前茅,擁有高綠覆率和規劃完善的住宅環境,成為世界衛生組織WHO認證的健康城市,
波光粼粼的淡水河流域,是北台灣重要的河川,周邊景觀住宅向來保值抗跌,其中,新北市中和華中橋左岸重劃區,以低密度、低容積、高綠覆率為開發原則,並有遠雄造鎮系列推案,已陸續落成,市容新穎漂亮,房價水漲船高,目前每坪價格已站上6字頭。 中和左岸重劃區約18.3公頃