捷運帶動房產價值,下一條含金量最高的捷運線,非機場捷運莫屬,尤其發展被定位為CBD(中心商業區)的新莊副都心,具有A3站市區預辦登機服務、A4站捷運商城,勢必吸引國際旅客及商務客,且國家級建設陸續到位,除建商爭相推案外,財團也加緊卡位,業者預期區內住宅及商辦將反映一波利多行情。
深耕高雄高質感住宅市場的振美建設,目前選在高市農十六特區直接面對萬坪校園預定地的第一排基地,推出「漫光蒙梭」景觀豪宅新成屋大樓案,樓高26層共50戶,強調賞景優勢與高質感規劃特色,結合新古典外觀特色,展現豪宅建築不凡氣勢,每戶價格2588萬元起跳。
交通與綠地條件,是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區大型公園綠地闢建增多,加上路網便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,路網綠地宅,成為年底引領台南房市成長的重點產品。
河岸景觀宅在房地產市場一直是房價保證,也是鞏固豪宅身價的利器,北部最知名的當屬大直重劃區,河岸第一排奇貨可居,而在新北市的中和左岸,同樣享有河岸景致,重劃區的大街廓尺度,更是中和地區少有,在環狀線動工帶動下,更加吸引購屋族目光。
由國產署、新北市府、將捷集團合作的BOT案「滬尾藝文休閒園區」5日動土,土地面積為2.16公頃,將結合國際旅館品牌、九典聯合建築師事務所、郭英釗建築師等團隊,總投資達18億元,規劃飯店、商場、藝文展演空間。這也是將捷正式跨足文創及飯店產業的首案,預計2019年正式營運,為淡水創造更多觀光能量與商機。
捷運新莊線通車後,副都心生活便利性整體提升,勝捷建設在此推出自建自售新案「至真」,坐落純住宅區塊,具有3米寬的露天陽台與3面開窗採光通風,且有中空樓板及耐震6級設計,還聘請澳洲PTW團隊以垂直瀑布意象設計立面外觀,每坪開價53~59萬元,全新完工即可入住。
房產界做公益、送愛心不遺餘力,日前遠雄文教公益基金會送愛到原鄉,並透過營造專業進行修繕工程;而信義公益基金會補助單親媽媽租屋補貼、東森房屋贊助不老騎士追夢;另外,英國新財富集團旗下UPPER HOUSE CLUB則宣布未來獲利的10%通通捐出做公益,讓愛心不斷延續。
位於壽山入口的金馬賓館舊館舍,將延續軍旅記憶活化再生。高雄市府與國產署、台鐵及軍備局歷經協商後,近日由都發局和國產署完成簽約點交,預計下月公告招租,可望打造主題旅店、文化創意新地標,為鹽埕、鼓山老城區注入新能量。
新北市竹圍具有得天獨厚的水筆仔保護區與淡水河岸,漢皇開發在此推出預售案「丰川」,規劃45~100坪3~4房產品,興建25、27層共3棟建築,住家挑高3米6,景觀條件佳,每坪開價45~55萬元,預計2019年底完工。
隨著台南市區重大建設計劃持續推動,加上商圈整合發展,大幅提高生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境,加上交通便利條件,吸引多家高雄大型建商搶進台南房市,成為台南房市推案要角,也帶動房市蓬勃成長。
美術館特區為高雄近年豪宅推案重鎮,區內高級住宅林立、藝文氣息重,城揚建設、全誠建設攜手在龍水二路推出「悅龍灣」,基地達1415坪,3房設計48~60坪,4房設計65、75、80坪,每坪開價26~33萬元,全新完工。
桃園市八德區興仁段621、624地號 (三號基地)公營住宅案,從今年7月展開委託專案管理招標作業,有4家廠商參與競標,9月評選結果出爐,由近年多次獲得行政院公共工程金質獎、勞工安全衛生優良公共工程獎肯定,集合住宅設計經驗豐富的喻台生建築師事務所得標,預計2017年底開工、2020年底完工。
高雄左營車站正進行地下化工程,規劃綠園道及自行車步道,新案「棋琴文蓮苑」正對鐵路綠園道,規劃27~52坪,每坪開價26~32萬元,社區鄰近巨蛋商圈、左營高鐵站,全新完工。
推案以台北市中心大坪數豪宅為主的國美建設,在北投奇岩重劃區推出山水代表作「國美山翫水」。集結陽明山景、萬坪公園綠地、豪宅團隊等優勢,推出30~63坪、2~4房,每坪開價70~78萬元,甫公開就廣受好評。
台北市捷運科技大樓站附近西側土地現況為自行車停車場及空地,閒置逾20年、環境髒亂窳陋,北市府主動協調私有地主及國防部,選定為公辦都更案,規劃將土地開發為辦公大樓、商業及公益性服務設施,活化捷運週邊土地。
在台灣登記有案的高風險家庭超過3.6萬戶,等於至少有6萬名兒少的學習態度與教育發展受到影響。在信義房屋設立的「勾勾GOGO募集平台」與台灣冒險學習發展協會合作下,5位14歲的小朋友騎單車從台南東山北上,完成為期7天、超過300公里、168小時長途跋涉,沿途不帶金錢、禁止3C用品,自食其力設法生存,抵達終點台北101,想藉此為更多需要幫助的兒少募資。
啟隆建設於南勢重劃區推出景觀電梯別墅「啟隆水硯」,基地位於南勢街,鄰近客雅溪與公園,工法使用筏式基礎、全棟RC制震結構,景觀第一排電梯別墅,每戶總價1818萬元起,預計2017年10月完工。
大直重劃區為1990年基隆河進行截彎取直工程後所產生的新生地,青山綠水背靠著陽明山,因為環境佳、面對大型河濱公園,離市中心近、交通便利等條件,成為北部的新豪宅聚落;台中單元一重劃區緊鄰筏子溪河畔,與大直有諸多相似之處,未來發展相當備受矚目。
台中鐵路高架計劃由交通部鐵路改建工程局所規劃,根據鐵工局表示,台中新站預定8月間履勘,通過後預計9月中啟用;另外106年3月底還有栗林、松竹、精武、頭家厝、五權等5座新建高架通勤車站將啟用。
高雄鐵路地下化計畫最關鍵的高雄車站站區設計,由國際知名團隊麥肯諾(Mecanoo)建築師事務提出方案,並經日前都市設計審議委員會通過,關係未來百年城市意象的車站新樣貌終於亮相。