高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
經濟部從2年前推出「投資台灣三大方案」,包括「歡迎臺商回臺投資行動方案」、「根留台灣企業加速投資行動方案」及「中小企業加速投資行動方案」,截至今年11月25日止,投資台南市三大方案之企業共計149案、投資額2180億元、創造1萬7483個就業機會,其中台商回流投資額佔全國第2,南市府透過投資環境整備,打造南科、沙崙雙經濟引擎,中長期有利房市持續成長。
高市府積極推動鳳山中城計劃,連結衛武營國家藝術文化中心,並結合 TOD 大眾運輸導向發展契機,塑造衛武營成為東高雄新商業核心區域。同時台糖今(7) 日招租衛武營旁國泰重劃區1.3萬坪商業區土地,可望由三井不動產標租興建大型購物中心,引入更多元商業活動,滿足目前鳳山所欠缺多元一體的大型商業設施實際開發需求,衛武營周圍與國泰重劃區房市,將受惠商圈發展效應,房價將站穩3字頭,高樓層景觀宅有機會挑戰4字頭。
高雄隨著台積電、微軟、中華電信等大廠進駐,正從重工業城市快速轉型,擁有亞灣新創園區、橋科及路科,北向接台南科技園區、南連未來屏東科學園區,引領南方發展的科技廊道已陸續到位,在中央地方共同協力下,大南方產業聚落串連,將領航產業與經濟發展,投資與就業機會增多,刺激購屋需求,讓南部房市成長奠下有利基礎。
黃金海岸位於臺南市南區,是距離市區最近的濱海地區,臺南市政府今年度獲得海洋委員會補助計畫,執行「臺南市黃金海岸水陸域遊憩整體規劃案」,規劃範圍從北至南包括漁光島及鯤喜灣等聚落與海岸線,將是南市第一個跨水陸域遊憩系統整合之指標型計畫,市府目標將完善大臺南濱海休憩廊帶的整體觀光發展,營造「臺版邁阿密海灘」。
高雄多功能經貿園區特貿三公辦都更案,11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資達770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,合計新投資達880億元,高市府也積極招商,吸引多家科技大廠應徵上千位人才,將利於高雄房市購屋實力更強化。
據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,正式超車百貨業,今年便利商店業營業額再下一城,擴張到28.8%,顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升,永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前10名
配合沙崙智慧綠能科學城發展,南市府打算開發距高鐵沙崙站僅3分鐘車程的綠能產業園區,打造該園區成為創新技術之實證生產基地,將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,兼顧鄰近土地的滯洪等設施,形塑綠能產業上中下游供應鏈,預計112年核定設置,劃設52.82公頃產業用地,將可創造220億產值,增6千個就業機會。
近來在政府積極推動高科技S廊道開發計畫,上週更有台積電確定在北高雄中油高煉廠將投資上千億元設廠,南高雄特貿三公辦都更案成功招商,投資金額近800億元,可望帶動中下游產業鏈群聚,並厚植高雄科技產業基礎,未來十年將創造上萬個工作機會,與數千億元產值,將帶動高雄科技產業鏈翻轉,讓高雄都會發展,蛻變轉型邁向新紀元。
根據台南市府統計,大台南自2010年12月25日縣市合併升格起,迄110年10月底,共增加3228件投資案,吸引1兆425億元投資額,創造1兆9027億元產值及增加13萬9375個就業機會。配合中央推動「大南方計畫」及「前瞻基礎建設計畫」等重要政策,包括南科與沙崙智慧綠能科學城開發,將持續吸引投資與增加就業機會,成為台南房市成長強力後盾。
總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,15日正式動土,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年全數完工,未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,透過園區開發,可望鏈結周邊產業聚落發展。
高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行招商之「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」,於110年9月27日截止收件,南北基地共三個標案,計有9組申請人參與,歷經110年11月12日及13日長達兩天的評選作業後,今(14)日三案均順利選出最優申請人,預計引入民間投資近800億元,超越台北車站雙子星的600億,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。
台中市經發局針對北屯區市31案、豐原區一心段1130地號、水湳經貿園區西屯區文商段86地號智慧營運塔地塊、經貿段6、8地號、逢大段7、9地號等5大招商標的進行說明,吸引超過40家壽險公司、百貨零售集團、連鎖賣場業者及建商到場。
經濟部中小企業處委託邑瀚股份有限公司所營運的「林口新創園A7大瀚環球廣場」於今(12)日盛大開幕,是目前全國最大的國際創業聚落,提供更多服務設施及創業空間。」於今(12)日盛大開幕,是目前全國最大的國際創業聚落,提供更多服務設施及創業空間。
高市府啓動楠梓中油高雄煉油廠55.49公頃無污染土地都市計畫變更案,10日已函請內政部核定,中油也預計投入約59億元經費開發,區內將於南北側闢建二條40米道路與東側20米聯絡道路,串連台1省道、學專路、左楠路、捷運紅線站區,變更後的商二土地,可望與捷運站區採TOD聯合開發。
台南安平港灣坐擁優美海景,且受惠南科園區開發的護國神山效應,台南市府持續推出優質投資標的,吸引各方投資者踴躍投資,截至今(110)年度10月份已簽約6案,陸續尚有民間投資人遞件申請並完成審查1案,11月初更傳佳報,由南仁湖育樂股份有限公司獲選「平實綜合轉運站BOT案」最優申請人,預估投資金額45.7億元,以上8案整體民間投資金額上看210億餘元。
北高雄美術公園生活圈的發展,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設、大美術館計劃等優勢條件下,吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
為因應台商回流及在地企業擴廠用地所需,帶動沿海地區均衡發展,並吸引人才及廠商回鄉,台南市政府於台糖三股農場開發七股科技工業區,開發後將提供約77.5公頃土地供廠商設廠使用,該區引進產業定位為綠能、低污染及南科中下游產業,串連南科園區科技產業生產網絡之發展,預估開發完成後,可引進約百餘家廠商、創造年產值約289億元及9540個工作機會。
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
隨著高鐵全台一日生活圈成形,北高雄高鐵左營站區,透過軌道與高速公路快速路網,連結百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,交通便利提升與環境改善利多,近來市府更積極推動「北城計劃」與「大美術館計劃」,未來將讓半導體材料研發核心,結合美術館園區發展,並串連漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大美術館生活圈成形,可望成為北高雄最受矚目的重點發展區。