台北市政府在「居住正義論壇」上討論到眾所關切的1戶減稅議題,市府有意朝向1戶、自住、設籍與一段時間等方向規劃,預估受惠戶數在22~31萬戶,又以適用新標準單價的新屋最受惠,以1戶40坪新房為例,稅金將從6萬減少到5萬元。
台灣不動產持有稅合理嗎?房屋稅、地價稅歷經「驟增」爭議,地方政府以「打折」或「分期」等對策回應,雖多數屋主稅金增加有限,但部分新屋及商業設施稅金卻驟增,今日政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者舉辦論壇,以國外不動產持有稅制的制度演變與現況,以及持有稅
國內專營泰國房地產仲介的藍海地產集團,去年獨資買下湄南灣景酒店會所(HVR),主打降低投資門檻,以100萬元就能取得租賃權投資泰國酒店式公寓,得到每年6%以上穩定報酬,吸引年輕人跨海創業、老年人退休養老,搭上新南向政策成為海外置產的最新賣點。
台北市府放寬新豪宅房屋稅,將路段率改成固定比率,並廢除設施加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大利多,目前敦化南北路上部分都更案已經動工,也有許多案件即將完成審議,其中以最近剛公告出售8戶且刷新松山區豪宅高價的「華固名鑄」進度最快。
根據台北市地政局今年前11個月成交量推估,2016年台北市全年買賣移轉件數約2萬1078件,年衰退29.5%,與交易量最高點2006年相比,大幅衰退69.4%,創下有統計數字以來最低紀錄。
全台明年土地公告現值陸續出爐,不少縣市地價評議委員提出「凍漲」甚至「調降」做法,引起公民學術團體反彈聲浪,針對明年土地公告現值該漲該跌,各界看法不一,房市專家和建商皆認為,在房價下修、現值不斷調整之下,常出現賠錢賣屋還要繳土地增值稅的窘境,因此應凍漲甚至下修才合理,上調恐掀民怨。
同性婚姻平權修正草案吵得沸沸揚揚,長期處於弱勢的同志朋友權益終於受到重視,若未享有「婚姻」平權,除了大眾所認知沒有婚姻權利保障之外,其實面對購屋以及贈與稅等問題,稅率、免稅額權益也差很大。
房屋稅的風波擴大,從台北市去年7月調高新房標準單價起,台南市決定跟進調漲並追溯15年的中古屋,接著宜蘭縣也加入。財政部日前雖邀集各縣市開會,卻只作成簡單共識,未實際整合各縣市步調,房屋稅爭議沒有真正解決,讓房市遭受衝擊。
在政府接連出手干預下,房市陷入低迷。楊昇建設董事長許典雅12日指出,政府應降稅及照顧弱勢才能救市,降稅反而會找回稅收,如此就有投資動能、也有經費興建社會住宅。
每年11月地價稅開徵,由於今年元旦起台中市公告地價平均漲幅達38%,持有土地的民眾繳納的地價稅也將跟著調漲。台中市地方稅務局提醒,符合自住條件民眾可申請使用優惠地價稅率,比起一般地價稅率可節省4倍以上,記得在9月22日前向地方稅務局提出申請免得權益受損。
根據房地產業者所做的網路民調顯示,買賣雙方對於未來房價都不看好,屋主看漲房價比重只剩3%,比買方看漲的6%還低,屋主信心全面潰散;此外,仍堅持賣屋價格的比重剩下15%,有高達85%屋主會「以租待變」,甚至有3成屋主會「降價售屋」,預估第4季房價下跌已無可避免。
近年房屋稅制度積極改革,包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價與北市豪宅稅等,已經出現明顯成果,根據信義房屋統計行政院主計總處國情統計通報資料,今年房屋稅稅收至7月累計金額已逾700億元,創歷史新高,短短5年內房屋稅收就多了100億元,不過反應房市交易熱
因前行政院長陳冲批評房屋稅制引發一連串的討論,自民國2014年起,台北市、新北市、高雄市、桃園市等各地方政府即陸續調整房屋稅的「房屋標準單價」,今年起台南市也跟近調漲,而且還將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋,因此惹來不少民怨。明年輪到台中市調整房屋稅,該
台北市府擬調高中古屋房屋標準構造單價,且回溯至屋齡30年內的中古屋,引發民眾反彈,房仲統計今年台北市屋齡5〜30年的住宅交易平均單價,每坪約61.8萬元,5年內住宅平均每坪則為68.1萬元,業者預料,若政府調高稅負,賣方恐會將成本轉嫁至房價。
六都最近3年陸續調高房屋的標準單價,導致新屋房屋稅將因此而增加,根據信義房屋統計建築物使照住宅類的核發數量,六都2014年7月以後適用新標準單價的房屋有將近9.5萬戶,且數量將會越來越多,若試算一筆總價約3100萬元、路段率約130%的台北市新屋,房屋稅因為標
台南市最新房屋標準單價出爐,為避免一次房屋標準單價調整幅度過大,台南市政府將90年7月以後取得使照之房屋,分為90~93、93~96、96~99、99~102與102~105年等不同級距,房屋標準單價各有不同調幅,且為了避免一次反映幅度過大,又分成3年反應調漲
在網路媒體發達的今天,租屋亂象相較過往更層出不窮,從外籍房客的租霸事件、租屋處發生過命案的凶宅、到多起涉嫌詐欺恐嚇的爭議房東事件,在在顯示欠缺租屋專法與健全市場的國內租屋環境,只要不慎就會釀成租屋糾紛。
去年不動產市場成交量大幅萎縮,業者預估買賣轉移棟數僅29萬棟,寫下近14年來新低,反觀海外置產風氣方興未艾,促使新興國家如柬埔寨的崛起,以低房價、高投報吸引投資族,《地產天下》藉由實地勘察,探究柬國首都金邊的機會與風險。
年節時分將至,許多民眾喜愛在連假空檔利用網路平台看屋,面對成千上萬的待售物件該如何挑選?各家網路看屋平台與房仲網站推出新科技,標榜為你量身打造,找屋更便利,購屋族不妨多加參考利用,做足功課尋覓到適合自己的夢中小窩。 網路找屋非新鮮事,但面對數十個網路看屋平台和
爭議多時的房地合一課稅總算拍板定案,立法院日前三讀通過稅法部分條文修正案,確定明年元旦上路,奢侈稅則同步落日,新稅制將分4級,以最重稅率45%,以短期從重課稅、長期持有優惠為主軸,在耗盡市場動能卻輕輕放下後,可望讓紛擾多時的房市有所轉機。 房地合一課稅確定明