台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特區成為直接受惠商圈。信義房屋專家表示,年後有許多科技業工程師購屋族群,因應日後就近上班的居住需求,他們大多購屋理性,會做足功課,只要房型、格局、採光符合自身需求就會入場,購屋效率高。
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太保市未演先轟動,近半年來已出現多筆價格翻倍賣的交易!最新實價揭露,太保已有7年屋齡中古大樓,每坪房價從13.8萬元,最新成交翻漲至25.4萬元,當年總價680萬元入手,現今增值約670萬元,等於是賣一間又多賺一間。
台南市府於111年1月增訂移入容積折繳代金辦理機制,並於今年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定,目前台南市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。市府統計,2年來已取得約15公頃(4.5萬坪) 公設保留地,以公告現值計達新台幣約達50億元。
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房
房仲業者彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近1年全台熱門交易社區,發現基隆市有3個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有5個社區入榜。北台灣之外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前10。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外
財政部在今年2月發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大。
現代化都市之重要指標的污水下水道系統完善建設,台南市府為解決南市仁德區及東區污水排放問題、水體水質污染及提高居家環境品質,正積極推動建設仁德污水下水道系統,待主、次幹管完成後,將可進行後續東區共約4萬多戶之用戶污水接管,預計117年完成接管作業,將大幅改善東區副都心生產路、崇德商圈的衛生環境,該區房價已坐4望5,成為東區熱門推案區之一。
新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重
根據永慶房屋統計,文山區屋齡10年以下的2、3房平均單價為62.2萬元,不僅為12行政區最低,更比台北市蛋黃區如:松山、大安、信義、中山、中正的30年老房子還要來得便宜。對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。文山區是台北市的傳統文教區,居住品質高且市場
高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。
商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重
新房屋因公設齊全、管線新穎,出現壁癌或磁磚脫落等狀況較低,但是新房的單價往往高出老屋許多,各個行政區之間的差距可能也有所不同。永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價,台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均
深耕高雄房市營造好口碑的泰郡建設機構,在橋頭新市鎮推出「悦讀時代」預售大樓案,在今年第一季創下逾8成的銷售佳績!泰郡為回饋已購客,特別在21日晚間舉辦「你的時代X派對尬起來」高雄夏日千人演唱會活動,並公開抽獎百萬豪禮,最大獎Gogoro電動車騎回家!當晚特邀金曲天團玖壹壹與還有全能女聲 Kimberley 陳芳語,現場演唱之外,現場備有美食餐車與市集,讓近600組已購客嗨翻天,盡享假日歡樂氣氛!
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新推建案價格不斷墊高下,目前成交大多已站穩4字頭,有新案甚至已見5字頭成交行情。
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。
預售市場從去年平均地權條例上路後,第四季明顯轉熱,今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯得強勁。
央行無預警升息半碼,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。加上4月份調漲電價,將加重通膨預期壓力,房地產的保值性又受到關注。專家建議,聰明購屋抗通膨,選擇重大建設區與交通便利區域,高質感小宅也是今年市場持續熱銷產品。
近期,台灣房市迎來一波熱潮,隨著股市持續飆升,加上新青安房貸的推動,房市買氣持續暢旺,各地再度湧現看屋潮。安新經建分析指出,在多項利多因素助推下,台灣房市呈現看多態勢,市場熱度預料將持續延燒。 安新建經執行經理丁義峰指出,股市向來是房市的領先指標,而近期台股
汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。