黃金海岸位於臺南市南區,是距離市區最近的濱海地區,臺南市政府今年度獲得海洋委員會補助計畫,執行「臺南市黃金海岸水陸域遊憩整體規劃案」,規劃範圍從北至南包括漁光島及鯤喜灣等聚落與海岸線,將是南市第一個跨水陸域遊憩系統整合之指標型計畫,市府目標將完善大臺南濱海休憩廊帶的整體觀光發展,營造「臺版邁阿密海灘」。
台南金華生活圈受惠於政府與民間持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感透天產品推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
台南市自辦重劃糾紛多,因此市府堅持以公辦重劃為政策導向,但其中頗受爭議的北區好市多旁賢豐市地重劃區(商20)預定地,自辦與公辦重劃尚未喬定,已吸引南部大咖們集結,訴訟階段卻有土地大咖耗資約12億元,先卡位該區4100坪商業區預定地,每坪成交僅29萬元,該重劃區目前雜草叢生的上萬坪商業地,已傳出大咖不惜籌資40億元一舉吃下!
因應台商回流設廠熱潮,台南市政府積極招商租售新吉工業區,可售土地完售一空,市府提供7.38公頃土地供廠商承租設廠,日前經「臺南市政府產業園區土地或建築物租售審查小組第61次審查會」審查,又同意核准8家廠商進駐,出租率已高達82%,僅餘3.08公頃,預計該工業區開發完成後,可增加380億元產值,並帶來9935個工作機會。
台南房市近年來在護國神山效應帶動下,房地價格持續上揚,考量公平性與維護土地正義,台南市府將修訂都計變更負擔回饋代金繳納規定,將原本代金計算基準以公告現值加4成,改為按照市價估算,將由市府委託專業估價者辦理查估作業,並需經不動產估價師公會協審。
新北市公辦更新再添一筆,汐止大同路公辦案經歷2次專案小組審議,近日經新北市都市更新及爭議處理審議會第25次會議審議通過,新北市都更處表示,該案將由北基建設擔任實施者,未來將分回可售戶數112戶。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
位於高雄市苓雅區海邊路旁,屋齡已45年的海邊幸福公寓民間自辦都更案,由金廣成建設擔任實施者,歷經7年成功整合私地主,於今(25)日高雄市政府正式核定權利變換計畫,全案預定於113年完成都更事業,配合港灣旁高雄流行音樂中心完成,將增添港灣新風貌。
為發揮台南港灣海岸線天然資源優勢,政府積極推動海岸整體環境改善計劃,從黃金海岸、安平港灣到漁光島,企業也推動百億遊艇城、渡假城開發,除了增加觀光休閒人潮,優美海景特色,也帶動景觀大樓產品市場加溫,吸引在地客層與中北部置產族,紛紛搶進該區購屋卡位。
中石化在高市亞灣區2筆精華地位委託戴德梁行標售,今日開標結果,其中一筆特貿六2744.77坪土地,底價20.58億餘元,開標結果,由高雄慶旺建設以總價23.8億元得標,單坪得標價約86.7萬元,溢價率約15.6%。
桃園市青埔地區受惠於大型建設以及多元商場設施,使得重劃區逐步成熟,人口進駐,但一方面也造成國道2號阻塞情形嚴重,因此桃園市交通局規劃國道2號大竹交流道往青埔方向匝道增設高架跨越橋,使車流可直接跨越中正東路至青埔地區,最多可節省20分鐘車程。
台南知名觀光景點四草隧道旁,申請開發案的逸水立旅公司,打算蓋一座Villa式景觀渡假飯店,去年6月環評通過後,經過一年請照,7月下旬準備在四草里民活動中心舉辦開工前說明會後,再於近期動工,卻出現外界對生態保育的質疑聲音。對此,台南市政府觀旅局表示,開發案之開發計畫、環評、出流計畫及開發單位承諾事項,均應完成,未來業者提出旅館設立登記申請,將檢視相關許可應辦事宜確實辦理完成無誤後,才會核發旅館登記證。
新北市蘆洲區永安南路二段一處海砂屋公寓近日經新北市政府公告迅行劃定為更新地區,該社區經鑑定為海砂屋,將降低都更事業計劃送件門檻,且最高可申請10%時程獎勵。
台南市安平區市政港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感海景大樓推案新熱區,推升區域房市持續繁榮。
台南市下營都市計畫第四次通盤檢討案,於去年11月10日經內政部都委會審議通過,考量本次審議通過案件部分與公開展覽內容不同,為維民眾權益,台南市府都發局於2月23日起辦理計畫書圖再公展及掛號通知地主作業,並已於3月12日於下營地區民眾活動中心舉辦再公開展覽說明會,在地鄉親出席踴躍並提供各項寶貴建議。
「安平漁港跨港大橋新建工程」都市設計審議案,甫於2月25日經南市都市設計審議委員會審議通過。未來安平漁港跨港大橋興建完成後,將加速活絡安平港區聯外交通,並完善安平港區整體交通系統。
在政府積極招商下,去年南二都皆吸引上千億元民間投資額,加上市區重大建設陸續到位,政府更積極改善投資環境與強化行政效率,在公私部門攜手建設下,可望翻轉南部城市發展,增添商業熱絡氣息,並提高居住生活機能,成為帶動樂活移居潮的重要利基條件,年後推案熱區發展看俏。
由台南市政府主辦永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案,計畫書於1月底經內政部審議,後續修正後即可通過,再經都市計畫發布實施,預計5月可公告辦理市地重劃,將可提供約8千坪建築用地,醫療生活機能持續升等,也帶動奇美特區與大橋特區房價,呈現每坪年漲近2萬態勢發展。
為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外,禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為,工程預計於110年上半年開工,施工期間預估為3年。
由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」即日起至10日辦理公開評選文件草案公開閱覽,該案已於年6月19日經新北市政府公告劃定為策略性更新地區,預計於12月初正式公告招商,公開徵求出資人並以權利變換方式實施。