央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年買氣。
畢業季已到,有租屋需求準備踏入職場的就業新鮮人,或即將邁入大學生活的學子們,都必須有租屋防詐觀念!台南市府推動「電子產權憑證」,學子承租房子簽約前,一定要確認房東身分,除請房東提供房屋權狀或地籍謄本外,也可以提供最新版「電子產權憑證」,線上即可免費申請及核對產權憑證內容,就可以提供租客確認產權真偽,保障租賃雙方不動產交易安全。
住展今發布北台灣市況的風向球,5月再現激情,再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈,售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數均上升,議價率、來客組數、成交組數則持平,整體分數為53.4分,比起3月同為黃紅燈的分數更高。5月不少新案趕不及3月底與4月的329檔期案,而落到5月
囤房稅 2.0將在7月登場,若超過5年賣不掉的餘屋,建商將面對最高4.8%的稅率,但建商態度倒顯從容,根據住展雜誌統計,今年1~5月公開先建後售案戶數加總達1588戶,較去年同期1132戶增4成,其中新竹地區增幅高達303.2%,新北市則有114.3%,房市
520房市怎麼走,根據591新建案比較近兩次新政府上任當年度的新案價量,發現六都、新竹的進場個案合計約741件,較過往增加近1成,變化幅度不算大。不過房價在2020年時單價僅35萬元,2024年每坪卻飆升至52萬元,四年間共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,
房市檔期之一的520即將到來,根據市調統計,北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去年實際推案量增加約313.9億元,年增幅約17.2%。
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,如發生租屋爭議,承租人可依消保法相關規定提出消費爭議申訴、調解。又為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部去年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」之規定,以有效解決相關紛爭。
2023年房市有總統大選、平均地權、升息、地緣政治等不確定因素打轉,但觀察北台灣新建案結案數卻比起2022年還好,據住展雜誌統計,2023年北台灣新建案結案共計172案,較2022年增幅14.7%,多了22案。其中桃園市59案最多,其次是新北市與宜蘭地區各36
住展雜誌發布2月北台灣新建案市況風向球,分數為44.8分,與上月44.5分近乎持平,對應燈號為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升,議價率、成交組數則下滑,新成屋戶數分數持平。
囤房稅 2.0來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售的新案,可謂直球對決,住展雜誌統計北台灣今年預計年推出的先建後售住宅案,共約27案,以新北市10案最多,較顯眼的如鶯歌區、三重區都有接近百戶的新成屋將登場,桃園楊梅區也有裕隆集團位在福羚路
住展雜誌發1月份北台灣新建案市況風向球,2024年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價
岡山為北高雄科技廊帶重要核心城鎮,高雄市政府為打造商業及行政雙核心,將岡山行政中心現址商業區與前峰國中東側機15,兩處市地以跨區公辦都更模式同時開發,為加速城區商業發展,經檢討開發成本及縮短開發時程後,今(19)日二次公告招商,期盼與RK1捷開區形成商業發展雙引擎。
住展雜誌公布2023年新案市況風向球,分數為44.1分,與11月(45.5分)近持平,對應燈號為綠燈,長達1年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。
統計顯示,今年前三季全國買賣移轉棟數21萬8,754棟,大部分縣市移轉棟數都比去年低,其中新竹縣深跌27.2%最多,全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市等4個縣市今年前三季的移轉棟數比去年多。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年交易量深受打炒房政策影響,尤其
日前有位任職於建設公司的王小姐親臨南市佳里地政事務所「實價登錄專區」櫃檯,表示該公司第一次辦理預售屋買賣成交案件實價登錄申報,很怕因不熟悉相關規定及細節,致申報錯誤而遭到最高30萬元裁罰。佳里地政事務所主動聯繫拜訪轄區內各銷售中的預售案場業者,並輔以現場面對面說明預售屋新制措施,以消弭業者因疏失而觸法的疑慮。
新青安房貸優惠方案8月1日正式上線,其立意良善,目的在協助青年首購族群早日成家,不僅房貸利率低於地板價,寬限期及貸款年限也拉長,大降購屋負擔,其優惠貸款額度拉到千萬元,然而近年房價高漲,目前多以小宅可落在千萬上下總價,也因此吸引不少剛性需求出籠,將目光放向小
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
內政部公佈實價資訊顯示,新北市板橋區知名捷運新埔站共構宅「新巨蛋」,今年6月的35樓戶的24.6坪的小宅交易,總價1700萬元,在扣除10.2坪、約250萬元的車位後,單價來到100.6萬元,為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。 謄本資料顯示買方在同一時間點
台中市政府公布今年7月消費者物價指數(CPI)為105.33,較上月上漲0.04%;較上年同月上漲2.15%。其中居住類為所有分類月漲幅最高1.41%,除了夏季電價致電費上升,另外房租隨物價行情而調漲所致,讓不少租屋族大喊租不起房。
新版青年安心成家優惠房貸專案8月1日正式上路,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安房貸有「一降」、「一拉」、「一延」的三大措施,除了吸引首購進場,對於部分庫存高、銷售去化慢而面臨危機的建商而言,也是救命浮木。