大型名店進駐讓房價有撐?!熱門餐廳藏壽司從2021年下半年開始,鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店,包括全球旗艦店在內,陸續開設了6間大型街邊店,台灣房屋集團根據實價資料,統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲,包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」未演先轟動,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅,而表現最亮眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。
高雄亞灣2.0建設計劃持續推動,都計變更已獲審議過關,可望進一步帶動生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,每2人就有1人選擇買新房子!樂屋網指出,新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成,在八大都會區中排行第一,評估除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。 樂
北北基桃通勤月票即將實施,雙北多數通勤族是以捷運為主要的交通運具,房仲業者根據實價登錄資料,統計出雙北市捷運共構宅交易價量情形,由小碧潭站的美河市拔得頭籌,新埔站的新巨蛋與南勢角站的南方之星則是緊追在後。
桃園航空城計劃如火如荼,隨著大計劃開展,航空城周邊房市再度火熱,尤其被視為「國門首站航空城副都心」的客運特區更是吸引著一波波桃園自住客及雙北輕移民。璟都建設機構位在客運園區的「客運一段57地號」日前盛大開工,坐鎮大園體育園區首排,地段條件好。
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,不過房價卻絲毫不受影響,反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1,發現一年間仍有不少行政區房價創新高,其
大新竹市區腹地漸少,預售案銷售價動輒7-8字頭,建商推案也有外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴,專家觀察,市區房屋單總價高,買方追價力道弱,而屋主惜售,交易量趨緩,仍有居住剛需的20-30歲首購族,轉往外圍地區找屋齡新、價
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,而「安平漁港」具備渾然天成的港灣及美景,近年來朝觀光休閒方向發展,港區有優質遊艇碼頭基地,並進駐了許多特色的海景海鮮餐廳、農漁產品及伴手禮等商店,周圍有許多著名觀光景點,結合安平漁港遊程,吸引大量遊客前來朝聖,成為一大亮點,刺激多家大建商紛卡位港灣旁國平重劃區購地推案,成為超高層景觀宅新集中區。
過去高雄城市發展是以汽車導向為主之公路運輸,都市發展核心較為分散,當前高雄積極推動大眾運輸場站周邊地區TOD發展,其中北高雄首件岡山RK1聯開案,透過TOD導向發展,中央前瞻計畫將補助1.8億元規劃增設前、後站,並搭建跨站天橋,聯通未來捷運岡山站形成雙鐵共構。
房價真的沒跌嗎?根據台南市不動產估價師最新統計,今年至4月24日七都平均成屋單價,並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計,結果七都均價從去年最高點下跌2.94%,其中房價最高的台北市跌幅最深,達6.6%,台南也下跌6.02%,排名第2。
南科聯外重要通連道路的北外環快速道路三期,已於去年10月完工通車,可迅速連通安南區,而位於安南區的商60副都心計畫區,採取公辦重劃並已動工,預計113年完工,台南市府計劃將該區打造成為安南區商業副都心,同時連結創意文化專用區與怡安商圈、安和商圈,將讓安南區與市區的商圈整合連結並擴大發展,成為重點發展區。
雖然Q1台南房市因市場觀望、春節長假等多項因素,影響房地交易較顯平淡,甚至房地合一稅收也大減。但Q2開始,具備南科效應的善化、新市、安南區等三大概念熱區,預售交易有微幅增溫現象,市場仍呈個案表現態勢發展,建商品牌與產品特色成為吸引買方關鍵。
岡山位居南部高科技S廊帶,除了持續強化捷運紅線岡山路竹延伸線與國道1號岡山第二交流道建設,經濟部將推動北高雄產業園區,預計投入46億元經費,開發總面積42.87公頃,其中產業用地25.82公頃,其餘規劃建置綠地、公園、生態滯洪池等公共設施,提供廠商及鄰近居民休憩使用,預計115年底完成整體園區開發。
泰山明志路是泰山地區發展最早的區塊,雖生活圈範圍不大,但機能成熟,連鎖商家林立,近年隨著新莊重劃區房價高漲,推擠不少購屋族來泰山購屋,區內中古大樓只要3字頭,是目前大台北難得的平價區塊。
「七年級生買房最難?」房仲業者根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料,分析七都中30至40歲購屋族群的占比,以及偏好的住宅產品類型,數據顯示,新竹的七年級生購屋力最強,占比42.9%是七都之最。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,若比較七都七年級生占整體
7年級生買房真的「喜新厭舊」嗎?聯合徵信中心資料顯示,30至40歲購屋族新增房貸資料,若從建物型態數據發現,七年級生均喜愛大樓類型產品,桃園、新竹、台中三都有超過8成的七年級生購入電梯大樓,新北市與高雄市占比分別為74.9%與70.0%,均在7成以上,連房價
台積電針對高雄的設廠計畫表示會持續進行,但調整為先進製程並保留彈性,原本第一期廠區規劃的28奈米與7奈米製程取消。台積電這項重大宣示,引起高雄房市討論聲浪不斷,市場開始傳出各種「內線消息」,包括相關高層透露,高雄廠將採3奈米先進製程,甚至可能因中科2奈米基地取得土地不順,可能直接在高雄廠採用2奈米先進製程。
台積電今(20)日下午法說會,針對高雄廠28奈米製程變動,總裁魏哲家表示,高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。讓市場謠傳台積電將退出高雄的傳聞不攻自破,也讓高雄房市吃下一顆定心丸!
雖然少子化問題嚴重,根據教育部統計,100學年國小學生數為145.7萬人,預計118學年度跌破百萬大關,儘管如此,高雄市112學年的「總量管制小學」依舊突破16所,中信房屋研展室統計各小學周邊房價,結果顯示房價全都上漲,其中楠梓國小以年漲30.3%排名第一,鳳山區的五福國小與鼓山區的龍華國小各以28.4%、22.6%排行二、三名。
屏東高鐵特定區開發推動積極,目前已進行公開展覽至5月8日,開發方向定位朝向屏東新都心,特定區計畫預計以高鐵站為中心,在交通轉運動能的利基之下,作整體規劃及串聯,以發揮群聚效應,讓屏東發展邁向新階段。