全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰17日說,國際通膨及升息壓力趨緩,但工料高漲問題未解決前,房價不會跌,尤其在政府「史上最猛打炒房」下,壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下,六都上半年推案量年減14%,全台房地合一稅收年減10.4%,已現隱憂,不僅重挫開發商,
在重大建設推動與半導體大廠設廠效應,帶動高雄近年來房價水漲船高,但是,總價5百萬元以內還也有機會買到好房!台灣房屋集團根據內政部實價資料,統計除透天厝之外的住宅交易,高雄今年上半年總價5百萬元以內的低總價交易,約占所有住宅交易的三成,而低總價交易的五大熱區,三民區佔18.4%,榮登高雄今年上半年,最熱門的親民購屋區,苓雅區及鳳山區,均有超過一成的交易佔比,各以13.2%及11.1%,分居二、三名,其他包括小港區、前鎮區也都入榜。
高雄房市以火車站為中心的蛋黃區,被視為最具發展潛力區域之一,站前商圈是交通樞紐,通勤人潮很多,是最早發展的主力商圈,有著交通便捷、大型商辦林立的優勢;三民區作為高雄發展最成熟的區域,也是房產交易量最大的行政區,最新實價登錄資料顯示,三民區科工館九如商圈一帶,輕豪宅大樓已站上4字頭,超高層景觀戶單坪成交站47萬元,最受三民本區客源與醫生、中小企業主、自營商、高階白領客層青睞。
台南市不動產估價師公會統計今年第二季,七都各行政區成屋實價登錄成交筆數排行,前兩名都由桃園市包下,分別是桃園區和中壢區分居冠亞軍,第3~5名是新北市板橋、淡水和新莊區,南部唯一搶進前10名的,僅有高雄市的三民區。台南市不動產估價師公會針對今年第二季及2022年
受打炒房、升息衝擊,不只房市冷,建案也越賣越久,根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案,發現今年上半年全台僅有35筆快銷案,較去年同期近百筆的水準直接腰斬,年減幅超過6成;各縣市以高雄衰退最多,去年同期還有15筆快銷案,今年卻僅剩下2筆,年減幅直逼9
府城台南是台灣歷史最悠久的城市,實價登錄資料也發現,近1年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆,其中有369筆交易的屋齡都在30年以上,交易佔比達到78.7%,其中,南區是各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區,其後分別北區(74.1%)、中西區
台積電高雄廠設廠一波三折,也讓高雄房市呈洗三溫暖般的波動起伏,從去年第二季開始一路下滑,到今年確定改為先進製程後稍微好轉,日前更傳出確定改為2奈米先進製程後,讓一些建商看好後市,不顧大選干擾因素在前,紛紛打算在928檔期進場推案,尤其是設廠效應的楠梓、橋頭二區,大案進場推出,是否能引領買氣回籠,引起業界關注。
迎接後疫情時代,南部市區坐擁大片山林綠意的景觀宅推案區,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括緊鄰半屏山的新左營車站特區、鳳凰山的鳳山官校特區、鄰近柴山的愛河港灣一帶等,與台南東區、仁德交界處的虎山特區一帶,坐擁大片山景綠意與成熟商圈便利生活機能,加上建設推動,成為購屋優選區。
永慶房產集團透過實價登錄資料及台北捷運進出站資料,整理出今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站前10名。其中,台北車站憑藉多鐵共構的優勢獲得旅運量第一,西門站則以281件成為交易最火熱的捷運站,而忠孝復興站、淡水站則分別為此次統計中房價最高與最低點。
高雄輕軌預計年底成圓,除了將帶動沿線地區發展外,高市府也興建特色公園,將成為愛河沿線新亮點!位於聯興路、敦煌路口近大順一路的「聯興公園」,屬三民第99期重劃區內,從去年12月中旬開工,預計今年8月完工啟用,讓民眾可體驗河堤新風貌。該公園廣達2200多坪採全齡化設計,與帶狀河堤公園呼應,周圍大建商們早已紛紛儲備上千坪精華地,笑等輕軌便利交通與公園綠景效應展現,再伺機進場推案,高樓層景觀戶售價可望站上5字頭。
國發會5月22日審議通過楠梓產業園區在今年底前,將納入南部科學園區高雄第三園區,二期基地也將於114年底前納入高雄第三科學園區(楠梓園區),加上台積電高雄廠區改為先進製程,昨日傳出內部確認將改為2奈米先進製程。但早於今年初,已陸續有半導體大廠工程師客層,先卡位左營3房產品打算自住,並將從竹科、南科請調高雄廠。
上市公司日勝生(股票代號:2547)發布ESG永續報告書,自2021年導入ISO 14064-1組織溫室氣體盤查,2022年電力使用較前1年減少6.1%,其中位在台北市的豪宅建案「鑄慕」引進「建築碳足跡減量評估」,三芝的「日初不老莊園」也以綠建築搭配通風採光設
淡海輕軌綠山線年底通車將滿5年,區內生活機能和商圈逐漸成形,頗受首購、小資族等年輕族群的青睞,根據實價登錄資料,統計淡海輕軌綠山線自2018年底通車至今沿線11個站點的成交價發現,沿線有8個站點還有每坪單價2字頭的甜甜房價,總價1000萬元內就可買到兩房加車位
大新竹地區受惠於竹科產業效應,竹北、關埔重劃區房價水漲船高,不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區,不過以南寮而言,過去是2字頭房價凹陷區,近期確有民眾曝光最新實價登錄,發現預售案成交價已達4字頭,「幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了」,專家表示,臨海地區機能
屏東縣政府地政處辦理112年度第1次市地重劃區抵費地公開標售,釋出包括九如鄉九智、九和市地重劃區及鹽埔鄉鹽南市地重劃區共10筆土地,在各界人士踴躍投標下,共吸引17封標單參與競標,開標結果順利標出7筆抵費地,標售金額約7558萬餘元,標脫率70%,整體溢價率25.5%。
內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過六成,才能動用信託資金,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰7日對此表示,開發商都支持預售屋履約保證制度,以此保護購屋者權益,但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中,不能因為零星爛尾樓個案就因咽廢食,拉高動用信
「華友聯 ONE LIVE」位在台南86特區,沿線的台86公路成為引人矚目的經濟成長引擎。台86線所帶來的公路經濟影響,已經在周邊地區展現出明顯的利多效應,這條公路,不僅為當地民眾提供了更便捷的交通,更對當地環境、旅遊業與商業帶動了蓬勃發展,為台南地區帶來了新的繁榮。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
位於台北市西門町巷弄一處約權狀17坪的中古公寓,由於未辦理繼承登記,列管期滿後被財政部委託台灣金服公開標售,底價僅6.5萬元,儘管只有建物沒有土地,4日仍吸引91組人馬投標,沒想到一名投資人喊出超過500萬元標價,一舉得標,不過專家認為,就算得標價超過底價7
台中市近幾年在整體區域發展,多項公共、交通建設及社會福利挹注下,產生人口磁吸效應,2022年第4季經濟指標更囊括11項全國第一,也帶動區域房市發展,連外國人士在台中市置產亦有增加的趨勢。台中市政府地方稅務局統計發現,近5年外籍人士在台中購屋件數呈現成長趨勢,