國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但新規劃小宅雖然居住空間濃縮,規劃質感與建材配備等級卻向豪宅看齊,包括住宅單元機能配置及動線,也由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,成為爭取年輕都會新貴與銀髮換屋族進場的重要規劃方向。
前兩月主計處統計房屋指數出現連兩個月租金指數年增跌破2%,不過租金上漲趨勢似乎並未終止,8月租金指數的年增率又重新站上2%,反映租金上漲趨勢仍在,推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關,其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。
政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置完全中學型態的高科實中,將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象,與部分設籍校區鄰里的家庭子女,預計最快114年國小部招生。校區周圍目前可售成屋小宅僅約百戶,在學區與大公園效應加持下,可望吸引科技新貴上門賞屋興趣。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年8月分數43分,分數較7月(46.6分)減少3.6分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分
聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊,統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區。其中,新北市4區上榜最熱銷,桃園市囊括3區居次,台中市則有2區排進前十,台南則以安南區為唯一入榜行政區。十大預售屋交易熱門行政區中,新北市三重區以2407件居冠,平
實價揭露,新北八里區也攻上5字頭,位於龍米路的「Sky River(大河渥)」,18樓頂樓戶以1500萬元交易,扣除車位每坪50.1萬元,創八里新高,也是八里唯一5字頭。
台積電高雄廠將採2奈米先進製程,同時政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置高科實中,位於核心地帶的南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區與即將納入南科的高雄第三園區(楠梓園區),三大科學園區將串連發展,且高科實中也將提供三大園區的員工家庭子女就讀高科實中機會,招生約達1800個就讀名額,可望吸引科技新貴家庭持續進駐北高雄,在比價效應與學區加持下,沿著台1線省道,從湖內、岡山、橋頭、楠梓的輕豪宅,也成為科技人購屋重點區。
百貨商場提供周遭居民便利的採買管道,其強大的商業群聚效應,也有相當機會帶動區域的整體發展,房仲業者根據實價登錄資料,統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況,發現新店裕隆城交易超火熱,平均每天成交1件。
近年台南不動產市場受惠南科效應與重大建設推動而交易熱絡,卻也造成一些消費亂象,為抑制房地產市場炒作,台南市府加強打炒房動作,一年餘來已進行7場次聯合稽查,並針對契約違規、廣告不實等案例進行開罰,合計已開罰逾600萬元,以維居住正義與房地交易正常化。
央行升息策略轉趨保守,7月平均地權條例上路後,房市利空出盡,全面回歸健康的自住市場,自住客更可以好好從建商的品牌、地段、規劃、售服進行全面的比較,這幾個月具有剛性需求,且持續觀望的遞延性買盤也陸續回籠,使民俗月看房的熱度不減。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可期。
全台三大科學園區營業額大幅成長,就業人數突破30萬人,加上高鐵結合科學園區效應,全台1日辦公圈成形,高科技產業包括半導體、IC設計與中下游產業鏈,除了帶動新竹、台北商辦市場,竹科與中科發展也在高鐵便利交通,吸引購屋者在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區置產,高鐵往南延伸高雄左營高鐵站區商辦市場,也在台積電高雄廠2奈米先進製程效應與市府推動公辦都更計劃,將打造成為北高雄商業新核心,南部商辦市場也將蛻變進化。
中部科學園區-台中園區擴建二期都市計畫變更案25日提報台中市都市計畫委員會第141次會議審議,都委會要求中科管理局應確實落實所提用水、用電及球場員工就業、會員球證權益等具體承諾後,決議通過都市計畫變更。
位於屏東縣潮州鎮中心的建基圓環,由6條道路匯集而成,因附近有兩間燒冷冰店,因此又有燒冷冰圓環的稱譽,由於圓環平日車流繁忙,假日觀光人潮聚集,該路口也名列潮州鎮易肇事路口第1名,據統計107年至111年共造成236起事故、130人受傷,因此為改善路口交通事故,屏東縣政府工務處與縣警局交通隊於今年5月完成圓環標線改造,藉此改善長期以來的交通亂象,提升行人與車輛的用路安全。
中國多家房企接連爆雷,全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發?房市趨勢專家李同榮直言,中國房市的崩潰,都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍,他同時斷言,中國房市將休耕5到10年,且從此斷失火車頭產業的領導地位。
建築節能省電這樣做,真的很省電!配合經濟部執行節電夥伴節能治理與推廣計畫,台南市府今年度持續加強推動各項節電方案,尤其在節能改善部分,啟動節能稽查輔導,發掘能源用戶節電潛力,並推動「建築降溫隔熱改造計畫」,且提供補助經費落實節能改善,以提高用戶能源使用效率,預估可創造節能效益約42萬度電。
上週高雄豪大雨,讓不少低窪地區與路段出現積淹水現象,高雄新火車站更傳出漏水至旅客通行空間事件,讓不少民眾擔心車站建築規劃品質與通行安全。但看好新火車站預計2025年完工便捷交通效應,品牌建商紛紛在火車站生活圈周圍推出綠景宅,結合賞景機能安排,售價站上4字頭依然吸引買盤卡位。
漢皇集團日前於「永和專刊發表會」中,將《Halfway Home 回家途中》專刊贈與新北市政府與相關單位,除了感謝市府對城市發展與宜居生活的促進,同時希望透過書寫與閱讀,讓永
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元