日前台積電(2330)正式宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,而眾所矚目的中科園區擴建二期計畫都審也已過關,預計於明年6月底正式交地給廠商,將有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區,預期可吸引更多高端工程師進駐,為區域房市再添新動能,根據市場觀察,不僅科技業中高
為強化國防制海戰力,國軍擬在部分縣市軍事有利區域增設魚叉飛彈營區,其中左營軍港增設飛彈營區,引起居民、民意代表關心,正反二方意見紛雜且爭論不休,擔心中共飛彈打來將首當其衝,也有支持者認為美軍訓練人員進駐將活絡商圈。
近年登上首購熱區的機廠特區以及嶺東建功重劃區,前者位於北屯地區,後者則為處南屯一帶,其中建功重劃區受到精密科學園區、台中工業區、中科園區等三大園區環繞,產業拉抬區域房市動能相當強勁,而該區由麗寶、豐邑、富宇帶頭開發,棋盤街廓、優質居住環境,預售案最新開價達每
政府推出新青安低利房貸,配合貸款期限拉長可至40年,但大選前全台房市買氣觀望氣氛仍濃,房產業界紛紛預期,政治干擾市場因素退去後,選後市場將回歸基本面,但北中南各區的推案供給與需求面強弱有別,推案熱區的建設前景成為強化訴求力,具備建設議題、軌道快捷路網與商圈效應的重點區,更有機會引領區域房市買氣逐漸回溫,但一些餘屋存量龐大區或房價高檔區,也將面臨更大房價修正壓力。
預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎,房仲業者彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第3,換句話說,前3名建案每3天就至
台積電2奈米先進製程新廠確定設在楠梓產業園區後,讓下半年高雄房市稍顯好轉,卻有一些重量級推案業者等不及2025年後台積電2奈米製程量產效應,陸續在9、10月份開始新案削價,最新實登價,高鐵左營站區高樓層每坪降價幅度較年初開價約10萬元,每坪實登價僅36.23萬元;漢神巨蛋百貨商圈10月下旬,也傳出新案中樓層成交含裝潢僅單坪48萬元,扣除裝潢僅45萬元,象徵選前北高雄房價大亂鬥時代來臨!
高雄輕軌二階甫於10月底接軌完成,緊接高市府地政局將於8日上午,將位於大順一路、河堤南路旁,進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程動工,預計工程於明年3月底完成且通車至民族一路,將讓原本乙種工業區的破舊荒蕪景觀,改造成緊鄰愛河且安排公園綠地、特定商業區,象徵「新河堤社區」即將成形。
根據最新統計顯示,第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。但高房價也出現購屋買氣排擠效應,加上中南部科學與產業園區、交通路網建設,也增加更多高薪就業機會,刺激北客南漂有逐漸增多現象,引領各大都會區房市發展出現更大歧異。
內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件,年減18.1%,另外,住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而今年Q3住宅開工宅數30,891件,則為近10季最低。房市趨勢專家李同榮提出警訊,開工量下彎與上升的使照完工
雲林縣斗六、虎尾及斗南等三鄉鎮市,不僅生活機能完善,產業發展快速等聚焦效應,當地稱為「雲林金三角生活圈」,且年輕人返鄉就業,小家庭暴增,近5年家戶數就增加4418戶,年增0.55%。鄉林不動產研究室指出,雲林近年各項交通發展快速,傳產快速轉型與新創產業園區陸
為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求,南市府地政局優先辦理開發區塊F、G區段徵收工程,目前南科FG工程進度已達74%,面積達100公頃的開發區,主體工程部分預計於113年3月完成,目加溜灣大道延伸段預計112年12月提早通車,該區工程特別結合科技導入AIoT管理,整合至APP可隨時監控,更有效防止工安意外發生。
建築園冶獎是由民間自發創辦的建築運動,自1995年迄今已邁入第29個年頭,評選範圍已從中南部擴及新北、宜蘭、花蓮、台東,距離完成「全台大滿貫」只剩最後一哩路。包括公私部門皆以能夠得獎為榮,不少南部建商更持續在建築規劃用心與建材配備升等,中庭造景設計也花費更多心思,引領近年來南部建築水平大幅升等,園冶獎得獎作品,受到許多消費買家認同,成為支撐房價利基條件之一。
南市府積極推動辦理的「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商,正式公告期間從今(31)日至113年1月29日止。財政稅務局指出,該案基地位於東區南臺南站副都心第一期區段徵收之新興發展區,匯聚鐵路、機場航空站、高鐵及未來捷運線等便捷交通系統,易於結合周遭藝文節點、促進人流與經濟效應,發展頗為可期。
內政部統計資料顯示,都更核定案平均基地面積近年快速擴增,最近3年的核定件數204件,佔近10年都更案的33.4%,每案平均面積也達1149坪,創歷年新高。
根據台南市最新統計,在南科成為國內三大科學園區之首後,8月份南科區域總體移轉棟數,與前期7月份相較,呈現上升趨勢,尤其新市區價量俱漲,新市區交易量增加290.91%,善化區增加33.33%。新市鬧區預售大樓實登價紛紛出現4字頭,包括科技新貴與置產族紛紛進場,引領南科區域穩步走升。
中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能,除了掀起漣漪效應激勵了西屯區房市,另一側的大雅地區也受惠不少,其市中心以大雅公園為核心,相較於舊台中市房價基期低,且建設
近年高雄鳳山挾著高雄人口數最多、戶數最多、戶數五年增加進7千戶的人口紅利優勢,讓房市剛性需求充滿支撐,房價也節節高漲,近五年區域大樓房價從1字頭,衝高到2字頭,上漲幅度高達56%,漲勢相當突出,目前鳳山新案開價甚至已傳出上看4字頭。不過,根據內政部不動產資訊
根據統計,南部房市最近包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,呈現購屋貸款壓力增加,高總價趨勢也造成購屋面積縮減現象。加上大選即將屆臨,為吸引買氣,包括豪宅與首購產品,一些業者都推出優惠付款專案,讓首購族可降低自備款籌措壓力,自營商換屋客層也能增加資金運用彈性。
目前高雄景觀豪宅最高行情出現在美術館園區馬卡綠園道旁,實登價站上7字頭,南高雄豪宅也紛紛出現5字頭行情,為迎合頂端客層生活型態與提高居家享受,針對豪客偏愛的美食享受,推案業者紛紛將社區店面引進米其林餐廳,或是在社區公設,規劃專業型鐵板燒、高級宴會廳,廚具設備內容堪可比擬高檔餐廳等級,讓外燴主廚可為豪客準備美食,並與親朋好友在宴會廳聚餐同享美食,這種社區餐飲宴會設施軟硬體升級,也成為吸引豪客上門的新藍海模式。
在電商普及、疫情及供應鏈重組等因素的共同催化下,台灣倉儲物流需求明顯增加,但隨著2022年底全球解封後,不論是全球電子商務銷售額或台灣網購營業額的疫情紅利都逐漸消失,年成長率明顯由逾20%放緩至10%。不過,零售商、通路商、物流服務商及製造業者仍尋找布局機會,