台積電今晚發佈重大訊息,公告董事會通過不動產及資本化租賃資產新台幣556億元,晚間包括台積電與高雄市長陳其邁皆證實,台積電確定將在楠梓中油高煉廠設廠,預計設置7奈米與28奈米製程新廠,最快明(2022)年動工、2024年量產。
重大建設向來是區域房市領頭羊,帶領著地區商圈發展,因此一有招標、標售案出現,嗅覺敏銳的開發商可是衝第一,未來半年將有千億元以上的重大招標案上陣,預估將形成開發商搶地局面。專家指出,招標案、公辦都更一旦順利開發,將為區域房價帶來定錨效應,並可帶動商圈發展、土地
北高雄美術公園生活圈的發展,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設、大美術館計劃等優勢條件下,吸引多金置產族與都會新貴客層持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
北高雄美術館園區是豪宅推案熱門區,興富發集團目前選在直接面對美術公園的明誠四路、美術東二路角窗基地,新推出「美術1号院」景觀大樓預售案,樓高33層、地下7層,分為新銳區的31~38坪,與領袖區的70~100坪,3~4房規劃,共778戶含9間店面,採不二價新銳區每坪售價約45萬元、領袖區每坪約55萬元,並以國際知名Aedas建築師事務所設計時尚外觀風格,結合鋼骨耐震結構與建材升等,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
隨著高鐵全台一日生活圈成形,北高雄高鐵左營站區,透過軌道與高速公路快速路網,連結百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,交通便利提升與環境改善利多,近來市府更積極推動「北城計劃」與「大美術館計劃」,未來將讓半導體材料研發核心,結合美術館園區發展,並串連漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大美術館生活圈成形,可望成為北高雄最受矚目的重點發展區。
耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程已完工2年餘,原帝冠車站高雄驛,日前正式啟動向西挪移,預計明年1月就定位完成,高雄新火車站也將展開建設新頁,預計2025年完工,成為高雄市心交通樞紐與核心商圈,連結站區旁71期重劃區與周圍後驛商圈、高醫商圈一帶,同時長達15.37公里綠園道8月底完工,沿線熱門通勤站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,可望成為熱門推案區。
高雄市政府今(4)日正式宣告啟動岡山區綜合行政中心大改造,預計將採全國首創之行政中心新舊基地併採公辦都市更新模式辦理招商開發,原行政中心舊址(機1-1用地)、及新址(機15用地)得併同實施都市更新事業,更新後將以TOD(大眾運輸導向開發)串聯岡山商業街區、醫療社區與車站周邊開發區域,提供社區舒適人行空間並延伸老街商業機能。
由新美齊集團開發興建之百億大案「新美齊画世代」近期正式公開,以2449坪壯闊基地、4棟24層SRC+RC建築大樓聳立於府中商圈,全案由大陸工程營造,打造可耐震6級住宅,每坪成交價57萬元起。
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!
台北市大同區擁有豐富歷史脈絡的區域,「雙子星計劃」讓此區備受期待,建商也看好大同區未來發展,積極進駐推案,讓大同區一度成為北市推案熱區。
南二都房市發展,受惠於重大建設推動與快速路網交通便利,帶動大生活圈發展成型,串連市區與郊區各大生活圈,時間換取空間的購屋新型態,讓區域房市展現魅力,購屋需求持續增溫,地價與房價迅速上揚,成為帶動區域房市蓬勃發展的重要因素。
高市府於8月底啟動楠梓中油高煉廠都計變更案,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,該廠區原五輕舊址內約170公頃的污染整治中土地,台積電將投資數千億元設置7奈米廠,該區也是高市府「高雄矽谷」計劃區。看好護國神山效應可望追隨南科並在高雄複製,推案業者紛紛提前佈署,包括周圍左營眷改區明年329檔推案將站穩3字頭,楠梓後勁右昌一帶,也朝2字尾邁進。
深耕高質感住宅市場的頂誠建設,選在高市衛武營藝文特區武營路旁,鄰近瑞豐國小的基地,新完工推出「御丰景」景觀大樓案,樓高20層、地下3層,規劃29~61坪的2~4房,含2間店面共188戶,強調中高樓層可眺望萬坪衛武營的賞景優勢,與高質感規劃取向,結合現代時尚感的外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價25萬元起。
南高雄愛河生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為水景大樓推案重鎮。
成立已30多年的富莊機構,深耕三蘆地區,其創辦人李當富,在蘆洲以農業起家,於1988年成立富莊機構,踏入房地產行列,30多年來專注在三蘆地區進行土地開發、都市建設,改造蘆洲新樣貌。
坐擁高市鳳山國中優質學區的鳳翔特區生活圈,緊扼鳳山與大寮交通樞紐,且鄰近捷運橘線鳳山國中站與大寮主機廠站區的雙捷運站優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連大東藝術文化園區,優質居住環境條件,讓該區高質感首購大樓,成為市場熱銷產品。
政府近來積極強化南部交通建設,包括軌道交通與快速路網,並整合商圈、綠地景觀等生活與環境優勢條件,透過便利交通,除了讓生活圈連結發展,也因通勤時間縮短,讓消費者購屋圈隨之擴大,有利推升區域房市發展。
IKEA每年都會針對世界各地的居住生活進行調查,今年針對37個國家,38,210位民眾進行調查,發現比起2020年人們開始感受家的重要,認為家是避風港以外,更開始動起來、著手打造符合自己心中的理想居家空間,平均每5人當中就有2人在疫情期間動手進行居家改造,另
在鳳山房市建立優質推案口碑的銳揚建設,選在鳳山國中學區內的鳳捷路旁千坪基地,新推出「銳揚巴洛克」輕豪宅大樓預售案,樓高15層地下2層、含4間店面共256戶,規劃21~34坪的2~3房產品,強調雙捷運站區交通優勢與高質感規劃取向,結合巴洛克典雅外觀特色,每坪27萬元起。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,疫情趨緩後,東京奧運成為關注焦點,也點燃民眾運動健康氣氛,不少民眾紛紛前來愛河水岸旁慢跑、健走或騎乘自行車,享受優美河岸景觀之餘,也達到身心健康的活動效果,能愛河水岸旁的景觀大樓,也將成為疫情後的市場熱門產品。