5月北台灣新案市場整體買氣與看屋人數相較4月增加,不過,若去除母親節當週促銷活動因素,其實5月看屋人數相較4月衰退1成,甚至5月下旬可以感受到「冷鋒將至前的寒意」,倘若中美貿易戰帶來的經濟陰霾沒有退散,下半年房市變盤的機率可能大增。根據住展雜誌調查5月北台灣新建案市況,六大觀察指標中,相較4月上升的
5月北台灣新案市場受到母親節當週促銷活動以及小宅投資需求帶動,整體買氣與看屋人數相較4月增加,不過,若撇除母親節當週促銷活動因素,其實5月看屋人數相較4月衰退1成,甚至在下旬可以感受到「冷鋒將至前的寒意」,倘若中美貿易戰帶來經濟陰霾沒有退散,下半年房市變盤的機率可能大增。
台北市停車位「貴森森」,實價揭露的最貴停車位紀錄是信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,一個高達870萬元,若以高雄市房價首善之區的鼓山區成交中位數約23萬元來推算,可買鼓山區37坪房。根據北市府統計,2017年12個行政區平面車位均價約240萬元,以大安區最貴,均價達326萬元,相當於可買到3.61坪的住宅
看好換屋族群出籠,今年北市新案中3房佔全體新案房型比率將近4成,為各房型比率最高,售出戶數也是各房型之最,超過700戶,更較銷售率最高的1房房型,多出超過1倍。根據住展雜誌調查,今年截至11月25日為止,北市新建案規劃房型分佈,其中1房佔比約15.3%、2房約30.1%、3房約39.8%、4房約14
根據內政部不動產資訊平台統計至今年第2季資訊,全國設有戶籍的單身戶長高達近125萬人,相較5年前,增加逾14萬人,增幅超過1成,其中又以雙北市較為明顯,新北市逾25萬人、台北市逾18萬人,分佔前兩名。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現在人不婚、不生的單身貴族不少,可能也會成為未來房市的主流,隨著人
房市投資買盤減弱,市場購買主力以自住為主,尤其是手頭資金有限的首購民眾,因此,近幾年掀起一波小宅推案潮,根據房仲業者統計近1年雙北市捷運站700公尺內的2房住家成交資訊,發現北市以西門站、新北市則以林口站交易較為熱絡,業者分析前者剛好碰上兩個新案交屋,後者則因重劃區發展成熟,加上商業機能逐步到位。
屋主不讓價,購屋民眾買不下手。根據房仲業者統計今年各月份自家銷售物件買方出斡旋的比率,大台北是主要高峰期是落在3~5月,隨後便逐月降低,房仲業者分析,房市進入第2季後,整體房市氛圍已築底,房價未來甚至可能出現回升的跡象,因此,屋主態度也變強硬,不願讓價導致購屋民眾付斡旋金的比率也跟著減少,根據最新統
仍有5個每坪單價逾百萬過往房市鼎盛時期,不僅豪宅價格竄高,捷運聯開宅的價格也鍍金。根據房產業者調查,2012至2013年房市最熱時,北市至少擁有6個單價破百萬的「捷運宅」,但歷經一波房市盤整後,已有一個摔出單價百萬捷運宅俱樂部。根據內政部實價網,出現過百萬單價的北市捷運宅,包括信義線東門站「京華苑」
儘管近期多項數據顯示房價已小幅反彈,但因房地合一稅制實施、房屋持有稅墊高、升息隱憂,以及餘屋與新增供給仍待去化等多重因素,多數學者與房產業者均認為,未來房市要大漲不太可能,但出現恐慌性大跌的機率也相對低。房仲:房價築底 買氣回籠瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,經歷二○一六年房地合一稅制、國內大選、
受到自住需求民眾為主力,以及台商置產需求等因素,台中新案市場也呈現M型兩端走,以3房以下的小宅、或是百坪以上的豪宅為推案趨勢。潤隆建設董事長蔡聰賓指出,其實台中小坪數住宅銷售速度比想像得快,尤其是總價千萬左右。潤隆建設副總邱秉澤進一步解釋,其實此波小宅推案熱潮不僅侷限於台中市,從北到南都是如此的購屋
今年房地產市場吹出起小宅風外,更掀起一波影城展店潮,根據商仲業者調查,截至目前為止,不論是市區或是郊區今年已有6間新影城開幕,而且多數採取與建商合作打造複合式商場兼具影城的模式進行,此舉不但可以彌補蛋白區商業活動不足的情況,也因為設有影城,延長民眾停留時間,也直接提升消費動能。
全台灣家戶人口持續減少,根據內政部統計,截至2017年底,平均每戶僅有2.73人,以六都來看,高雄最低每戶僅2.54人,最高的台中也只有2.91人,六都的平均家戶人口數,均未超過3人。《經濟日報》報導,根據內政部資料,截至2017年底,全台平均每戶僅有2.73人,從1990年的平均每戶4人以來,已是
自由時報財經︰彭双浪:中國補貼面板 還能撐多久中國面板廠口氣夠大,京東方董事長王東升日前預言,未來全球面板廠只會剩下三家,暗指有能力建十代線的面板廠才有機會存活,六至七代線將不敵競爭陸續關廠。對此,友達董事長彭双浪昨回應:「如果只有三家面板廠存活,這裡面一定有友達。」他並表示,中國政府對面板廠的補貼
房市小春燕飛來。根據內政部統計處最新統計資訊,今年1~4月累積住宅開工數達2.8萬戶,是2016年同期以來的新高,房產業者解讀,此舉顯示建商認為最壞的階段已經過去,在餘屋有效消化後,勇敢買地推案,不過,相較前波房市高峰,2015年同期高達3萬戶、2014年同期高達3.8萬戶,又沒有如此熱絡,因此,整
北捷周邊地段原當停車場 改建大樓後招租 估月租金60萬台電靠活化資產賺飽飽!台電位於古亭精華地段有五十三坪土地,過去做為臨時停車場,月租十六萬元;後來配合當地居民都更,由建商出資蓋電梯新大樓,獲得店面、住宅、車位等,月租粗估六十萬元,月租收入成長逾三倍。
房仲業者統計去年北市實價揭露紀錄,發現北市成交最多的公寓路段,主要集中在信義區吳興街上,每坪均價約51.1萬元,套房則主要集中在中山林森北路一帶,每坪均價約55.6萬元。房產業者分析,吳興街是信義區相對房價親民的路段,加上靠近信義計畫區,成為部分民眾較喜愛的購屋區段。
根據市調機構調查,北台灣329檔期預估推案1615億元,相較去年減少逾1成,連續2年衰退,且指標豪宅大案均缺席。市調機構認為,建商仍持續看淡房市買氣,不敢積極推案。根據《住展》調查,北市推案355.3億元、新北市684.3億元、桃園市380.2億元、新竹地區181.6億元;至於前幾年積極推案的基隆與
隨著各項房市統計數據有所起色,部分建商買地態度也趨向積極,至於,今年房市傳統大戲329檔期推案狀況是否跟著增溫,根據市調機構調查,北台灣329檔期預估推案金額近1615億元,相較去年減少超過1成,更是連續兩年出現衰退,其中說好的指標豪宅大案均缺席,市調機構解讀,建商仍持續看淡房市買氣,不敢積極推案。
鄉林建設今天(4日)舉辦今年整體房市分析與預測記者會,董事長賴正鎰指出,房市谷底已過,今年全台新案推案量可望突破9000億關卡,相較去年成長15~20%,今年推案主流則是30坪以下的「小宅」當道,全年房市可望呈現「價穩、量增」格局。賴正鎰表示,對照內政部統計資訊,去年前三季住宅類型的成交比率,雙北市
受到預售、新成屋以及成交組數下滑影響,房市風向球終止連續兩個月的黃藍燈,去年12月滑落藍燈。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,因新案市場步入淡季,成交量下滑是造成房市轉弱的主因。根據《住展》雜誌調查,去年12月新案推案量急速減少,預售推案金額不到200億元,單一案量超過10億元的建案也僅有5個;新成