「小宅」仍是房市主流,甚至吸引9家過往在大台北主推豪宅的建商,紛紛將30坪以下房型納入新案中。根據《住展》調查,這9家建商包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等。《住展》雜誌研發長何世昌表示,2019年國內房地產市場回溫,帶動換屋族群出籠,不少建商推案開
近幾年房市步入復甦路程,但走得比較緩慢,尤其去年北台灣新建案銷售率雖為近6年新高,但仍無法突破5成門檻,顯示代表多頭的投資買盤並未明顯進場;至於房價表現則是南熱過北,根據內政部住宅價格指數,中、南三都已連6季上漲。不過,武漢肺炎疫情當前,預估上半年房市會傾向保守平淡。
婦女節將至,房仲業者調查去年第四季由女性申請房貸件數,逾2萬件,即便不及男性申貸件數2.3萬件,但卻在購屋時成為是否要下手購屋的關鍵角色。根據聯徵中心的資料顯示,去年第四季女性共有2萬697件房貸數量,數量低於男性的2.3萬件,至於,女性貸款成數平均約72.12%、房貸利率約1.72%,對照男性貸款
2018年11月底,美國在臺協會(AIT)罕見砸下11.6億以「包棟」方式買下整個天母預售案當作員工宿舍,今進行上梁儀式,預計第4季便能交屋入住。賣出「新美齊天母AIT案」的建商新美齊表示,該案基地座落台北市天母、中山北路六段405巷內,鄰近美國學校,基地面積約302坪,一開始規劃一層兩戶的雙拼住宅
再熱賣也補不上豪宅買氣缺口儘管北台灣新建案銷售率連續3年走升,但去年銷售率仍未突破5成,顯示房市並未全面欣欣向榮,且去年出現「銷售率上升、成交總額下降」的情況。業者分析,即使小坪數熱賣,但賣再多戶也補不上豪宅買氣消失的缺口。銷售率連3年上升 未突破5成
除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比較容易獲得價格優惠;不過,民眾想要購買北部親民房價重劃區住宅,還是要掌握一些購屋小撇步。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,北台灣目前仍找得到「2字頭」的親民房價
近幾年房市買氣回溫,今年又碰上總統大選及農曆春節提早。房產業者推測,這波返台投票的台商可能順道利用春節時間賞屋;因此,不少建案在春節期間選擇不打烊,大年初三便上工,甚至推出一連串優惠購屋活動,像是抽紅包、福袋以及低首付等,希望能在農曆春節衝出一波成交量。
最新國泰房地產指數今發布,相較上季,去年第4季呈現價量俱穩,進一步觀察調查區域,整體來說出現北部盤整,中、南部熱,不過,該報告指出成交量增加與小宅推案多有關,若進一步對比推案趨勢與總銷金額,成交戶數增加並不適合過度樂觀看待房地產後市。該指數報告主持人、清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚指出,回顧去年全
台電位於台北市仁愛路二段單價最高的土地,今(17)日對外辦理合建招商說明會,將由「台電出地、廠商建造」方式合作,台電預計拿回大基地352坪的辦公大樓,小基地146坪則由投資者自行利用,台電評估土地活化後資產將增值30億元,每年創造5000萬元租金收入。
2017年5月10日「都市危險及老舊建築加速重建條例」正式上路,但至2018年底申請件數僅136件、核定件數僅72件,呈龜速狀態,讓內政部政務次長花敬群下達的「軍令狀」破功;不過,隨著各地方政府自治條例修正與放寬,截至今年10月底,申請件數累積451件、核定306件,可以用「暴增」來形容。
近年來國內房市價溫量穩,建案點火花招盡出,包括「排長龍買房」、「台商回台掃樓」、「公開即完銷」及「創區域高價」等,甚至連「電塔拆除房價漲1成」也能炒作題材。天時地利不動產總經理張欣民指出,近年來房市買氣超乎建商預期的好,難免出現「得意忘形」情況,過去炒房招數又出現,除希望能讓買氣延續下去,甚至可推高
政府帶頭衝都更與危老,過去「都更已死」變成如今「都更快飛」。根據市調機構調查,今年前十月大台北累積都更案銷售金額破千億元,等於平均每月有百億元可銷售,推估全年可望突破一千三百億元,創下歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,不論是中央或地方政府,對都更案都鼎力支持,加上房市景氣回溫,使得指標都更案陸
政府帶頭衝都更與危老,讓氛圍從過往「都更已死」轉向「都更快飛」。根據北台灣市調機構調查,今年前10月,大台北累積的都更案銷售金額破千億元,平均每個月有破百億可銷售,推估全年可望突破1300億元,創下歷史新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌分析,不論是中央或是雙北市等地方政府對於都更推動均是鼎力支持,再
極盛時期,台北市東區租金單價一度站上三萬元,比「青貧族」月薪還要高,「高齡」店面要談重建,機率根本微乎其微;但隨著近幾年商圈租金下修、空置率提升,近來出現兩處透天店面退出市場,改走危老案重建,且未來均規劃不到三十坪的「小宅」,其中一處已在八月底通過危老案審議,成為東區首宗透天店面改建小宅的危老案。
根據內政部不動產資訊平台統計,近8年房屋稅籍數量增加近80萬宅,其中單戶逾65坪宅數增加逾20萬宅,占比約25%;反觀15坪以下小宅,僅增加不到1.6萬宅、占比2%。15坪以下小宅 僅占比2%到今年第1季底,超過65坪的房屋稅籍宅數累積110萬餘宅,相較2011年第1季僅88萬餘宅,8年來增加近22
北市捷運工程局近期兩次標售捷運中和新蘆線台北橋站捷運宅「冠德美麗台北」近百戶,兩次合計標脫46戶,標脫率達5成,相較5月僅標脫1戶,標脫情況改善許多。根據捷運工程局公告,6月標售該捷運宅92戶、標脫30戶,每坪標脫均價48.7萬元、平均溢價率僅約0.6%;第2次標售剩餘62戶,結果標出16戶,每坪標
房仲業者根據聯徵中心第1季發布資訊,整理出全國房貸件數逾120件的行政區,發現購屋面積最小、最大都落在新北市,分別是三重與林口;且在三重買1坪的價位可在林口買到超過1.4坪。雙北市房價高 購屋坪數最小據聯徵中心統計,全國購屋面積前5小行政區,依序是新北市三重區約32.1坪、台北市中山區約33.6坪、
台北市房價高究竟何時適合買房?台北市地政局發布台北市首季12區住宅價格指數,漲幅前3名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%,跌幅最深為大同區-2.80%。台北市不動產估價師公會理事長郭國任表示,不少人會問何時可以買房,其實自2013年、2014年起,台北市房市價格已下修10%,雖然
根據聯徵中心統計,第1季6都購屋總價,北市買1戶住宅平均總價約2252萬元、平均購屋坪數近40坪;若將北市購屋總價拿到其餘5都買房,多半可買到2戶。房產業者分析,北市房價高居6都之首,購屋壓力也是全國最沉重。北市購屋壓力 全國最沉重信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部因地狹人稠、土地資源珍貴
房仲業者根據時價揭露資訊,統計近1年雙北市十大熱門捷運宅,發現去年5月至今年4月的1年時間,以松山新店線支線小碧潭站的「美河市」揭露件數最多,為57件,每坪均價不到50萬元、約48.9萬元,其次則是板南線新埔站的「新巨蛋」以及中和新蘆線南勢角站的「南方之星」,揭露件數分別為45件、35件。