今年第二季全國住宅存量首度突破九百萬宅,平均每宅面積近四十坪,觀察二十二縣市,其中雙北市每宅平均面積均低於三十坪,為面積最小前兩名,反觀彰化縣每宅平均面積則超過五十一坪,為各縣市中最大,較雙北市多出七成空間。六都中台南住宅平均面積最大進一步觀察六都每宅平均面積,新北市二十九.三八坪最小,其次則是台北
住宅總價頂不上去,只好改變戰術減少居住空間換取購屋門檻入場券。根據聯徵中心最新統計,今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元,不過,購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。房產業者解釋,觀察這兩季可看出購屋總價天花板已到頂,但因房價仍在漲,民眾只能越買越小才能順利晉升有殼一族。
近幾年房市買氣回溫,房價飆漲更帶動住宅類建照、使照以及開工宅數同步走升,去年住宅類建照宅數超過17萬宅、創26年來新高,住宅類使照宅數超過10萬宅、創12年來新高。房產業者指出,全國買賣移轉棟數自2016年創下24.53萬棟的低點後,已連續6年走揚,且自2019年開始,連續3年突破30萬棟,去年則近
學區、地段支撐,讓小宅建案房價鍍金。根據最新預售屋實價揭露資訊,北市大安區青田街一處小宅預售案,主力坪數規劃13至15坪,目前累積揭露27筆,有12筆每坪成交價突破190萬元,少數是1次買兩戶,若不計入1次買多戶,單純看主力坪數的小宅成交單價,每坪最高達192.6萬元,刷新小宅建案單價紀錄。
疫情持續困擾、股市重挫、通膨未解等多重因素夾擊,讓建商放緩推案腳步,提前放暑假。根據市調機構統計,今年上半年北台灣新推建案總銷約5090億元,較去年同期減少將近500億元,年減約8.4%。進一步觀察北台灣各縣市上半年新推建案市況,對比去年,僅台北市、桃園市呈現年增,其它四縣市均為年減,其中台北市上半
根據最新全國空屋的坪數分布,以超過二十坪至四十坪以下數量最多,去年下半年達三十三.八一萬宅,相較宅數四二一萬餘宅、空屋比率約八.○二%;二十坪以下的空屋則有二十二.二九萬宅,但相較宅數一五三萬餘宅,空屋比率卻高達十四.五四%,幾乎是每七宅就有一宅是空屋。總計四十坪以下空屋高達五十六.一一萬宅、占比約
北台灣新案供給量退潮。根據市調業者統計,今年北台灣五二○檔期新推建案總銷約一六四七.七億元、年增幅僅三.二六%,只比去年同檔期受到疫情三級警戒襲擊時高一些,且是二○一八年以來的五年次低,各縣市中僅桃園市推案積極,其餘縣市處於幾近熄火狀態。北台新案量 創5年次低
打房、升息、疫情、烏俄戰爭等多重因素交雜,北台灣520檔期新案總量僅1647.7億元、年增幅約3.26%,為2018年以來次低,僅高於去年,各縣市僅桃園市捧場,其餘縣市新案幾近熄火。住展雜誌研發長何世昌表示,今年面臨國際戰爭、升息等多重衝擊,建商推案意願似乎意興闌珊,連續兩年520檔都泡湯。
根據市調機構統計,過去6年台北、新北、桃園以及新竹地區新建案房型,2020、2021年新北市新建案中,兩房比率比三房還要高;台北市一房、兩房連續五年合計占比超過45%;桃竹地區則以三房為主。根據《住展》雜誌調查,去年四大都會區新建案規劃房型為一房兩房的可售戶數為2萬5,350戶,占所有房型比重約47
過去13年來戶籍宅數大增,每宅平均人口數卻減少。根據內政部統計,去年第四季全國設有戶籍宅數逾730萬宅,較13年前統計以來大增116萬宅,但每宅平均人口數卻減少0.62人,甚至一戶一人的「一人宅」逾195萬宅,13年來暴增近74萬宅,平均一年增加近5.69萬宅。
新屋供給少 每2間住宅就有1間屋齡逾30年房價高漲,越晚買房不單越貴,甚至越買越小、越買越老。根據內政部不動產資訊平台最新統計,十三年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約九坪、平均屋齡老逾十一年,但總價卻加重逾五百萬元,房產業者解釋,台灣市場新屋供給少,老屋不斷堆疊,造成住宅新陳代謝緩慢,甚至兩間住宅便
冠軍(1806)昨日董事會通過2021年擬配發每股1元現金股利,為近8年首度配息,同時宣布通過辦理現金減資案,減資比率為10%,今日開盤股價直衝漲停板12.7元,目前則在12.65元附近震盪。冠軍磁磚指出,以2021年擬配發每股1元現金股利,再加上減資每股返還股東1元,預計今年股東每股可領回2元。
根據市調機構調查,近1年北台灣新案房價漲幅前十高區域,漲幅2成起跳,以竹北市漲幅最高,去年2月新案每坪均價約29.2萬元,但到了今年2月,新案每坪均價上漲至40.4萬元,1年新案每坪上漲約11.2萬元,漲幅約38.34%,若是買30坪住宅,今年總價要比去年多負擔336萬元。
新案熱銷成房價最大支撐力到,根據房產市調機構調查,北台灣新案銷售率連續5年增長,去年新案賣掉逾3.93萬戶、整體銷售率逾6成,為8年新高。根據住展雜誌調查,去年北台灣預售屋、新成屋建案合計規劃近9.05萬戶,扣除地主、股東分回以及建商保留戶,全年可售戶數逾6.5萬戶,去年便賣掉逾3.93萬戶,還有2
去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪房價越來越貴、住宅趨向鳥籠化。根據內政部統計,去年全國住宅核發使用執照宅數約十.四一萬宅,是十三年來首度突破十萬宅大關,但去年每戶住宅平均面積約四十四.八坪,相較於二○一五年平均約五十七坪,七年來平均面積減少十二.二坪、縮水逾兩成。
捷運小宅竟越老越貴,不但每坪單價直追豪宅,甚至較最初賣價還要翻倍。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年9月,捷運板南線永春站的捷運宅「永春EAT」5樓每坪單價高達158萬元,創該捷運宅揭露單價新高。進一步對比該捷運小宅歷次實價揭露紀錄,目前已經累積將近150筆,撇除有標明特殊交易揭露物件不算,該捷運小
觀察全國與六都低度住宅(空屋)坪數,全國以二十坪以下空屋率約十五.三七%最高,六都中,除新北市超過一百坪的空屋率最高外,其餘五都也是二十坪以下空屋率最高、均超過十一%,其中又以高雄、台南的小宅空屋率約十六.七三%最高。根據最新低度住宅統計,全國房屋稅籍住宅數量中,超過二十坪、未達四十坪的空屋數逾三十
房價高漲,促使北市地上權住宅案出現一線生機,根據最新實價揭露,北市兩大地上權案累積揭露38戶實價資訊,其中一案,每坪單價更突破100萬元。房產業者指出,地上權價格低於周邊所有權,通常是7折,再加上規劃小坪數,總價不高,導致地上權案逐步擁一席之地。
法拍市場熱到連流標多年的法拍案,都在今年找到接手買家。根據法拍業者調查,流標長達十三年、歷經六輪法拍程序的新北市萬里區「海苑度假山莊」的度假小宅,在今年找到接手買家,而且是今年單件拍定底價最低的法拍屋,僅約三十五.五萬元。寬頻房訊指出,這波房市熱風的確吹到法拍市場,除在法院經常出現多組人馬競拍同一案
豪宅買氣大噴發,根據最新實價揭露資訊,一口氣揭露5個知名豪宅、至少8戶豪宅成交實價,合計總額將近25億元,相當於大台北以外的1整個預售案總銷金額。根據最新實價揭露,北市知名豪宅「帝寶」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「琢白」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」均有最新成交資訊,其中「聯合