雙北市危老重建案超過8成車位數不足。根據市調機構統計,雙北市透過危老途徑的重建案僅17.9%能做到一戶一車位,進一步觀察雙北市近5年危老重建案規劃戶數與車位數分別為1.5萬戶、1.1萬戶,顯示超過4千戶沒有車位可配。住展雜誌企研室經理成采錡表示,危老重建沒有最小基地面積限制,近幾年雙北市有不少危老案
因知名鐘錶商亨德利砸下4.8億元掃進1、2樓店面的市府商圈知名社區「忠孝101」,9月,13樓頂樓其中戶揭露實價5080萬元,進一步查詢地籍資料,賣家竟是曾參與國片「大三元」、「鐵獅玉玲瓏1、2」的法人田秦文創娛樂,買家則是黃姓自然人,而每坪揭露單價將近190萬元,也成為該社區住宅目前最高單價。
2025年台灣將邁入超高齡社會,每5人便有1人是65歲以上的高齡長者。房地產業者認為,高齡者適居需求已相當迫切,更從過往非市區的「養老村1.0」升級市區小坪數的健康「舒適宅2.0」。根據內政部統計,截至今年9月底,高齡者數量已突破423萬人,占全國人口數比重超過18%,也就是每5.55人就有1人是6
雙北市小基地、高公設比大樓新案是票房毒藥。根據新案市調機構調查,截至今年9月30日止,台北市大樓、華廈新案平均公設比約35.5%,即便較去年減少0.1%,但仍處於相對高檔,新北市平均約34.1%,則創有統計以來新高。住展雜誌企研室經理成采錡指出,將新案公設比、銷售率等兩數據相互對照,可發現雙北市公設
今年單宗土地買賣金額最高出現在北投石牌。根據內政部實價網最新揭露,7月底,台北市北投區振興段四小段142地號衝出近47.89億元的土地交易總價,買賣土地面積約1191.24坪,拆算每坪單價高達402萬元,進一步查詢歷年土地實價,該筆交易總價為北投第3高,土地單價則是北投第七高。
青年安心成家2.0、1200元通勤月票等話題帶動下,北台灣928房市檔期新推案案量預估將突破2千億元、約2122億元,較去年同期還要多出303億元、年增幅約16.6%,為近8年來推案量第2大。住展雜誌企研室經理成采錡表示,7月「平均地權條例」新規上路後,打炒房政策衝擊房市影響逐步變小,加上政策幫忙減
過去幾年因房價飆漲,開發商偏好推出小坪數住宅,但根據內政部不動產資訊平台最新統計,過去十四年,全國房屋稅籍住宅以六十五坪以上的大坪數增加最多,增幅逾三十六%,對比十五坪以下的小坪數住宅,十四年僅增加不到十%。逾65坪住宅 14年增逾30萬宅
高房價衝擊,購屋負擔沉重,導致民眾買預售屋的坪數越買越小,以台北市減少最多、2019年平均約37.9坪,但到了2023年前5月則縮小至30.2坪,將近5年減少7.7坪,減少面積超過1個房間。永慶房產集團彙整六都2019年至2023年前5月、將近5年預售屋實價揭露資訊,其中2019年七大都會區中位數預
房市利空未散,建商回防蛋黃區求避險,導致住宅、商辦大案齊發,根據市調機構統計,上半年北台灣新推建案總銷高達6956.41億元,年增26.75%,為2012年以來、12年同期新高。住展雜誌企研室經理成采錡表示,越靠近總統大選投票日,居住正義、打炒房等房市政策議題不斷釋出發酵,建商強勢推案只會讓風險拉高
行政院6日通過「囤房稅2.0」方案,拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地方歸戶房屋稅資料,全台持有非自住住宅人數最多的縣市,依序為新北近7.3萬人、台中約6.4萬人及高雄5.7萬人;專家認為,新方案對這3地的影響程度恐最高。行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案,將非自住房屋稅率從現行的1.5
「平均地權條例」修正案已上路,新北、桃園部分由投資客撐場的新案,看屋量、買氣雙雙在短期內進入冷凍庫,不過,新案市調機構指出,投資客並未完全消散,少數週邊有產業園區支撐的重劃區,因有租屋需求,讓部分投資客仍願意買進小宅,目的是轉長線當包租公。
近幾年房價上漲、推升房租跟漲,住宅租金指數已連續一五三個月沒跌過,累積漲幅達十二.五七%,新竹縣市更跑贏北台灣各縣市;不僅竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區新案每坪單價喊上七字頭,房租也貴得嚇人,以竹北市為例,近年實價揭露的大樓三房月租逾四成是每月三萬元起跳。
民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。至於,六都今年前4月買賣移轉平均面積,台北市、新北市與高雄市等三都均低於30坪,六都中以台南市
大新竹市區因腹地漸少,加上「蛋黃區」的預售案銷售價動輒7-8字頭,導致很多首購族轉而往「蛋白區」買房,房屋仲介公司就分析,大新竹建案已出現蛋白崛起的外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區的蛋白區推案百家爭鳴,也成首購族關注首選。
政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」,資格戶限制的核貸金額,回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價,北市更只有近半,受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅,雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型,很難符合資格;內政部強調,因設有多關卡排富機制,才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。
中產以下自用住宅貸款戶支持方案昨出爐,預計受惠戶數可達五十五萬戶,對照現有房貸戶數超過兩百萬戶,預期四分之一房貸族可領到三萬元補助。不過,房產業者認為,家戶所得、核貸金額兩個門檻較為嚴格,部分上有老、下有小的「三明治」雙薪家庭恐無法受惠。三明治房貸族恐難受惠
中產以下自用住宅貸款戶支持方案出爐,房產業者指出,該方案針對僅有1戶自用住宅的家庭,設定家戶年所的120萬元以內,以及核貸金額等雙門檻,預期受惠的房貸戶將偏向單身族,小宅或是偏遠地區的老宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以補貼限定的雙門檻來看,小宅、單身族最容易跨過門檻,但若以區域來看,去
相當於27個浮洲合宜宅根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過十一萬宅,相當於二十七個浮洲合宜住宅,是自二○○八年金融海嘯以來十五年新高,總樓地板面積超過五○二萬坪,逾四十四座台北一○一大樓規模。根據統計,二○二一、二○二二年連續兩年使照核發宅數突破十萬宅,前一次連續多個年度突破十萬宅是在
高雄市房屋平均成交單價過去一年來平均漲幅16%,漲幅最大的是屋齡5至10年的新古屋。根據內政部統計,截至今年第3季,高雄市房屋成交平均單價每坪為22.41萬元,對比去年第3季的平均單價19.18萬元,年漲幅約16.85%。若以屋齡分析,漲幅最大的是屋齡5至10年的新古屋,從去年第3季平均單價20.6
終止連3年減少 上半年增8.24萬空屋上半年全國空屋數終止連三年減少趨勢。內政部昨發布今年上半年最新低度使用住宅(空屋)報告,空屋數逾八十五.八八萬宅,占房屋稅籍住宅總數約九.五二%,相較上期,也就是去年下半年空屋數期增八.二四萬宅、空屋率期增○.八六%,創近十年單期最大增幅。