根據地政系統的統計,今年四月份全國買賣移轉棟數回復到單月三萬棟以上的水準,五、六月連續的交易量,根據各房地產業者分析,主要是其他投資管道風險都遭受沈重疑慮,且在通貨膨脹與銀行低利率的兩大壓力下,房地產市場重新成為現金避險重鎮,也打破房產市場低迷。
政治大學地政系教授張金鶚表示,目前房市偏向兩極化的產品,主要是因為投資客認為景氣回溫而陸續進場,但不論是動輒數千萬元的豪宅或是低總價的小宅,這都是屬於投資型的產品,強調短期炒作套現的概念,是個不穩定的市場,對整個房地產景氣循環的復甦並沒有實質的幫助,最重要的還是得靠自住客的需求,但目前全台的住宅供給
全台房市自三月份之後即明顯好轉,交易逐步熱絡,但持續四個月的市場增溫趨勢,卻呈現頂級豪宅與平價住宅交易熱絡的兩極狀況,中間階層的落空,似乎反映出金融海嘯後遺症的病徵,與之前市場以換屋族為大宗的中產階級換屋個案,迥然有別。檢視今年上半年市場交易變化,從農曆年後就從谷底往上拉升,包括北中南代銷公會及房仲
內政部最新統計,五月份全台粗結婚率與粗離婚率最高的縣市,大都集中北部地區。這種小家庭的趨勢,也帶動低總價小宅市場蓬勃發展,成交比重已拉高約達兩成。依據內政部戶籍登記資料,截至今年五月底止,全台共有七七○萬六二○六戶,較去年同月增加十四萬四七八○戶,增加率為一.九%。五月全台結婚對數為九一三二對,折合
國內房市正熱,壽險業對於未來房地產景氣並未看淡!新光金控董事長吳東進昨日表示,在高鐵通車效應逐步發酵、將開放中國人士來台觀光的利多刺激下,未來一、兩年大台北地區及台中地區的房市仍然看好。新光人壽去年3月以總價63.85億元,高於底價三倍的價格,標得聯勤信義俱樂部二筆國有地,總面積2,326坪的土地,
因貧富差距拉大、及少子化現象,信義房屋企研室預估,民眾購屋出現「小宅化」及「豪宅化」兩極化的趨勢會日益明顯。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,94年北市整體豪宅產品的推案量達1249戶,總推案金額約近780億元,主要集中在大安區、信義計畫區等豪宅聚落相對集中的區塊,交易量年成長約2 5 %,成交總
台灣貧富差距擴大及新生兒出生率連年創新低,除了引發部分社會問題外,也開始波及到房屋市場,根據信義房屋的調查,台灣「晚婚遲育」,嬰兒出生數續創新低,民眾購屋的觀念也跟著轉變,小坪數建案大行其道,加上貧富差距拉大,預估今年起民眾購屋出現「小宅化」及「豪宅化」兩極化的趨勢會日趨明顯。
隨著近年出生率陡降、離婚率陡增的趨勢,我國少子化、無子化、單身化、單親化的社會現象將越來越普遍,房地產專家推論,因應上述趨勢,都會地區「小宅現象」的潮流也將愈發明顯。出生率陡降離婚率陡增根據內政部戶政司統計指出,我國從民國70年到93年,出生率從千分之22.97大幅萎縮到千分之9.56,萎縮幅度將近