根據內政部第一季住宅需求動向調查顯示,雙北市購屋總價動輒千萬起跳,購屋負擔相當沉重,但其實仔細尋找,雙北市仍可找到總價800萬以下、坪數25坪以下的待售小宅,其中北市主要集中在中山區、新北市則以板橋區為主。根據永慶房仲網調查,雙北市總價800萬以下,及坪數25坪以下的待售小宅,北市以中山區、北投區、
房仲統計2-3月民眾網路點閱房市物件情況,發現台北市熱門區域前3名分別是中山區、內湖區、文山區,新北市則是第一圈較受歡迎。房仲分析,北市前3名房價與市中心比較,相對親民,因而受民眾青睞,至於新北市則是注重生活條件與機能,以第一圈與重大建設題材區最受網友喜愛。
北市3月買賣移轉棟數昨出爐,為3333棟,相較2月的2099棟,增幅近6成,較去年同期增加12.6%,與去年全年單月平均約3214棟相比,其實相差不大;房仲分析,2月因有農曆春節的因素,實際工作天數較短,因此會遞延至3月反應,統計近5年3月移轉棟數,發現單月增幅22%~56%。
升斗小民薪水凍、但房價卻一路攀高,出現購屋坪數愈買愈小、愈買愈舊趨勢。根據房仲調查,短短兩年時間,五都平均購屋坪數均縮水,其中台北市縮水約三.七坪最多,等於少掉一個房間,也跌破三十坪關卡。根據住商不動產調查,前年北市平均購屋坪數約三十一.二坪,今年平均購屋坪數縮水到二十七.五坪;新北市近兩年從三十四
根據住展調查,北台灣1月房市走出去年10月以來國內整體景氣欠佳的陰霾,由區域內低總價的產品引領市場,甚至出現「秒殺」建案,主要原因是投資客受不了銀行低利率、低投報率,紛紛將資金轉進房地產市場,使1月買氣稍增,市場價、量在穩定中成長。另外,根據各家房仲的調查顯示,1月中古屋買氣也漸入佳境,甚至寫下近6
通膨危機下,投資客似再現市場,根據調查,台北市近來新推案以小宅產品最紅,幾乎一推出就被投資客搶光,但專家也建議,想要跟進的投資人,一定要重視風險評估,才能確保投資安穩及收益安全。根據住展雜誌統計,民國99年全年的小宅(含套房、1房及1加1房)推案數為48個,推案戶數有2,387戶、307.9億元量體
即便去年房市面臨嚴重低潮,仍有部分區域買氣表現穩定,房仲業者依照房屋撮合速度、銷售率與成交量等數據,針對雙北市各個行政區進行綜合分析,發現北市中山區、新北市中和區分別為2012年的賣座冠軍。根據信義房屋的調查,2012年房市是自住民眾為主的趨勢,過往自住民眾心中的購屋熱區,仍能維持一定買氣,其中台北
第二波房屋實價揭露曝光後,可供參考的房價資訊逐步累積,尤其是外界普遍認為高不可攀的北市房價,其實也有2字頭的老舊公寓,吸引部分自住民眾出籠看屋,尤其是首購民眾,洽詢看屋的比率較高。根據群義房屋針對五都進行「購屋意願調查」,發現今年房市導因於百年結婚潮引發的購屋需求,「小宅」產品當道,換屋市場相對冷清
房價維持高檔,民眾所得卻沒有明顯增加,即便有能力買房,也大都只能負擔總價相較低的套房、二房的小宅,加上近十年台灣人口結構出現轉變,每戶平均人口數逐年下降,顯示家戶規模持續縮小,需求空間減少,促使中小坪數的小宅較受歡迎。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,台灣平均每戶人口數由79年4.0人及89年3.3人
福地宅因房價相較親民、周邊環境清幽,部分民眾反而不忌諱,選擇與福地比鄰而居,且比例逐年增加。根據代銷業者調查,目前買屋民眾有6成不忌諱住在福地附近。根據信義代銷調查,因環境相對清幽,房價也較市區住宅合宜,民眾接受度愈來愈高,且有趣的是,兩成三的住戶一住就是十幾二十年,其中又有近6成民眾指出,並不忌諱
6月建物買賣移轉棟數統計陸續出爐,跟5月相比,雙北市均下滑約6%,高雄市則持續上揚,6月移轉棟數比5月增加4.13%,南北房市交易冷熱有別。房仲指出,基於過戶時程,這項數字是反映5月及4月下旬的買氣,各家房仲的分析都指出,雙北市是受到政府打房政策干擾及歐債、颱風等因素影響比較深的城市。
房仲針對全台購屋坪數進行調查,其中以新竹民眾的購屋坪數最大約48坪,購屋坪數最小則是台北市,平均32.4坪。房仲指出,北市不僅購屋面積小,房價也最高,每坪房價約56.8萬元,是新竹市的3.6倍。根據信義房屋統計,大台北以外的房市交易,多數每坪平均房價在16萬元以下,不到北市的3成房價,因此,首購民眾
適逢母親節,房仲公布一項女性購屋統計,發現現代女性購屋年齡層逐年降低,且「養兒防老」的觀念逐漸淡薄,反而「以房養老」的案例持續增加。尤其是30~50歲的女性,購屋比重皆超越男性,其中北市以大安、中山為首選,新北市則看中板橋、中和等區域。根據主計處最新調查,父母退休後指望「子女奉養」的比例不到一成,再
根據房仲調查近5年台北市35坪以下的成交價格,發現15坪以下的套房價格漲幅不及16到25坪住家。房仲指出,銀行針對15坪以下小坪數產品限縮貸款是套房不再討喜的主因,也讓資金轉往較不受貸款限制的16坪以上住家,在總價迷思下,讓這些小宅單價也水漲船高。
台北市套房案正在激增當中,根據房仲調查,光是在中山區的供應量,5年內新成屋達到5000戶以上,預估房價可能下滑20%~25%,議價的空間更可能達到20~25%;反而是店面的交易,在春節過後快速升溫,成為房市中的當紅炸子雞。永慶房屋店面發言人鄭朝鶴表示,光是台北市中山區從新生北路到中山北路的這一圈內,
台北市地政處昨發布10月買賣移轉棟數,僅3255棟,比起上月減少7.2%,是今年最低的一個月,更是台北市地政處有線上紀錄以來,少見連續4個月買賣交易的棟數皆低於4000棟以下。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,此波先是房市政策導致房市量縮,接著歐債危機引起的國際情勢不穩,讓市場交易量進一步探底。原
奢侈稅正式上路後,市場上短線投機交易隨之消弭,過去炒作風盛的低總價小宅更是首當其衝,根據房仲統計,20坪以下的小宅市場,在託售量減少與買方縮手的雙重影響之下,6月份成交量幾近腰斬。根據有巢氏房屋統計,奢侈稅在4月立法通過,造成5月最後1週產生大量成交的情形,許多屋主擔心奢侈稅問題以及買方追價力道明顯
房屋交易量 減少三成奢侈稅打房效應擴大,根據房仲業者統計,三月全台房屋交易量平均減少三成,以台北市減幅達四十八.四%最大,新北市則衰退三十九.一四%,桃竹以南萎縮五至十%。其中以大台北地區二十坪以下的小坪數產品量縮三十五%、成交價跌約十%,受傷最為慘重。
交通部高速鐵路工程局昨日公告冠德建設取得機場捷運林口站(A9)土地開發案優先議約權,預計4月15日進行簽約,未來將規劃環球購物中心及20~40坪的小宅,可望成為林口前景最看俏的一個區段,目前周邊新案價格每坪約35萬元。該案位新北市林口區文化三路、八德路口東北側,屬捷運聯合開發案,土地面積1488坪,
根據房仲業者統計,去年台北市與新北市成交冠軍,分別由大安區與中和區再度蟬聯賣座王;若單看套房產品,則以中山區及新店區奪冠。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市的首善之區大安區,雖然平均房價是北市最高,但在代表賣座程度的「撮合速度」與「銷售率」兩項指標,都位居北市均值之上,是市中心5區中表現最佳