內政部戶政司統計,全台灣家庭戶數在今年8月達到844萬戶,其中家戶數最多的前三名分別為新北市、高雄市及台北市,不過平均家戶人口數(總人口/總戶數)下滑至2.78人的歷史新低,中信房屋副總經理劉天仁表示,台灣平均家戶人口逐年下滑是必然的趨勢,這也代表未來中小坪數的住宅將成為台灣房地產市場主流。
打房重創家具市場,詩肯(6195)董事長林福勤表示,「歹時機,好生意」,強調詩肯過去40年歷經多次金融風暴,根據以前經驗,景氣低迷時要逆勢擴店,並研發新品站穩腳步,「等太陽出來」,對今年第4季業績表現有信心。林福勤說,政府打房從去年就開始了,前陣子全球股災則是心理因素,信心的關係,零售業大約要經過1
房地合一拍板定案後,房市進入盤整期,但房仲業者最新調查顯示,高雄小坪數產品因門檻低好出租,小坪數銷量穩定;而高雄人對透天需求較大,加上目前大樓公設比高,讓民眾得要購買較大坪數,才能滿足住宅需求,也是重要趨勢。自住型買家進場態度轉趨積極根據住商機構統計,高雄小坪數比例微幅提高,住商機構高屏澎區協理林祺
根據內政部揭露最新不動產交易實價資訊(104年5月31日以前),台北市單價150萬以上、20坪內的頂級小宅市場零交易,最高價套房出現在大安區仁愛路四段31~60號的「華美聯合大廈」,屋齡高達44年,交易年月為104年4月,總價2188萬,總坪數17.13坪,每坪單價127.73萬,移轉樓層為頂樓12
信義房屋今舉辦房地產景氣趨勢論壇並發表20年房地產年鑑,他們分析,20年來房市可歸納為3大趨勢,1.20年房價漲2倍,2.少子高齡化,兩房電梯大廈成主力產品,3.六大因素影響房市11多年頭走向整盤。信義房屋董事長周俊吉指出,其實台灣房市受到兩個網影響,第一個網是交通網絡,包括捷運、高鐵及北二高等,讓
根據永慶房產集團統計,今年1~5月台北市購屋客群觀察分析,選擇現居區域購屋民眾比重平均佔6成,其中市郊區的北投區、士林區與萬華區更高達7成以上,而外來買方比重最多的是中山區與中正區,非本區買方比重超過五成,此外,觀察鄰近區域買方跨區買屋的情況,最明顯的是住士林區買北投區以及住大安區買中正區的客群,比
挑高宅因坪效利用高,成為近期新建案主要賣點。根據業者統計,雙北市目前銷售中的複層式挑高建案建案共計21個,可售總金額152.4億元,占雙北市1~4月預售新屋總推案量的比重約9.6%、約十分之一的推案量。其中,台北市有14個建案,可售總金額83億元,占北市1~4月總推案量595億元的14%,新北市部分
據住展雜誌統計,近3年多以來,大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型,除2013年以4房型為推案主流外,其餘年度主流產品都是3房房型,至於一般印象中30坪以下的小宅(含2房、1+1房、1房、小套房),都不是最大宗的主流產品。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2012與2013年4房型比例占總可售戶數逾25
自去年年底陸續交屋之新案「忠孝101」,位處信義區市府捷運站旁精華地段,目前共14戶實價登錄價格揭露,總價約3千萬到5千來萬,每坪單價約141.5~158.2萬,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,以103年11月公布13樓高樓層的158.2單價來看,在高價小宅市場上緊追大安區的「大安富中」與「仁愛A
政府搬出房地合一及囤房等稅來平抑房價,特別是豪宅及高總價產品首當其衝。為了因應房市變局,動見瞻觀的上市櫃建商已不再堅持推大坪數及高總價的產品,於是低總價產品直接躍升為這波打房下的主流,引領市場產生質與量的變化。根據《好房網》調研中心統計,目前上市櫃建商增加推出小坪數為主力的建商有19家、建案達32個
信義房屋統計2014年北市實價熱門購屋路段發現,截至3月1日最新公布資訊,北市以中山區的林森北路成交件數最多,2014年至少就成交221件,平均成交總價不到千萬元,在台北市的市中心區域且價格親民,受到自住客層的歡迎,至於前幾名的路段,大多位於中山區與內湖區,也是傳統移轉量較大的兩區,如內湖區的民權東
根據市調,2014年北台灣房市銷售主流是二房小坪數住宅,銷售率達到所有類型產品的5成以上,獨佔鰲頭。針對近來十分沉重的市場壓力,建商都把矛頭指向政府打房,其中市況最淒慘的是台北市,台北市不動產開發公會理事長陳春銅就直指「豪宅及高級住宅」已經被判死刑,說明市況低迷程度;新北市不動產開發公會理事長劉炳煌
打房政策影響,去年全年買賣移轉棟數銳減,房仲業者分析實價登錄六都成交資料發現,台北市去年熱銷產品集中在900-1200萬、熱門坪數是10-15坪,新北、台中、台南和高雄主要分佈在25-40坪最夯,桃園則偏向大坪數空間,45-50坪。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房價仍高,低總價產品入手門檻低,加上單
9合1選舉結束,沉寂許久的房市開始蠢蠢欲動,許多指標大案趁勢公開,買氣、人氣瞬間爆升,如1期公開3個月即近完銷的超級城市系列,就推出「超級城市SUPER2」,預約熱絡,新莊小坪數產品「園立方」選後開盤亦創佳績,已售4~5成,均顯示房市已回溫。
五股大致把住宅環境分為四區,其中水碓別墅區是以低密度建蔽率進行開發,道路整齊、綠樹成蔭,素有小陽明山之稱,建築學人興建的「小宅革命」,邀請德國新銳建築師同時也是E15設計師的Philipp Mainzer規劃,主推A區坪數為37~45坪,每坪開價42~43萬元。
台北市大同區捷運雙連站生活圈位民生西路,發展起源早,沿線生活機能發達,鄰近民權西路站與中山站兩大雙捷運站,交通便捷,周邊商業行為成熟,有知名的馬偕醫院與寧夏夜市,房市向來少有釋出,目前新推建案有「中山文華」,每坪開價110~120萬元,詢問度高。
今年房市可說是多事之秋,政策抑制、買氣低落,尤其是房地合一稅制改革對房市造成衝擊,目前更是無法預測。業者分析,整體經濟環境仍處游資充沛、利率持續維持低檔,預計等到稅改政策塵埃落定後,買氣應會慢慢出籠,推測2015年房市將是止漲量微增的一年。
、攝影捷運民權西路站交通條件發達、人潮聚集,周邊生活機能完整,由於發展起源早,住宅以中古公寓為主,依步行到捷運遠近不同,每坪有4字頭至6字頭不等的行情,新推建案以小坪數為主,每坪開價105萬元起。捷運民權西路站為捷運淡水線、新莊蘆洲線交會點,至中山國小站、大橋頭站也不遠,靠近台北橋,交通發達、車流量
自由時報財經︰「台灣貧富差距已非常低…」 學者批馬自我麻醉馬英九總統昨天出席「2014全國中小企業發展會議」開幕典禮時指出,出口連續8個月成長,失業率在9月已降到3.96%,為14年來最低,台灣個人貧富差距已經在全世界是「非常低的」;對此,台大經濟系教授林向愷批評,這就是馬政府最大的問題,「已經沒有
為因應政府打算實施房地合一政策,台北房市推案小宅化趨勢明顯,但高雄景觀豪宅不畏政府打房,紛紛以提供飯店專業級管理服務,迎合頂級豪客需求,維持市場溫度。根據最新統計,今年9月全台家戶數837萬戶,較去年增1.24%,家戶人口數則從14年前平均每戶3.33人,下滑至2.8人,尤其台北市僅2.6人最低,而