觀察最新發布的七大都會區房貸期數與利率走勢,新竹地區(新竹縣、市)、台南市及高雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳,桃園市則為二九九期、接近二十五年。對比十年前同期,七都「背殼族」若晚十年買房,房貸則要再多背四至六年,新竹地區又以新竹縣多背年限增加最多,長達六.二五年。
房價越飆漲、房貸背越久!根據內政部不動產資訊平台發布,今年第一季全國新增平均房貸期數竟長達二八九期、逾二十四年,為有統計以來「背殼族」背最久紀錄,相較二○一二年同期的二二六期、不到十九年,十年後,「背殼族」要多扛超過五年房貸。進一步觀察各縣市最新統計,以新竹縣新增房貸期數最長、達三一五期、約二十六.
房價飆漲驚人,「風城」新竹縣三年來住宅加車位的中位數總價,大增四二○萬元,漲幅逾四十六%,平均一年上漲一四○萬元,不論漲勢、上漲金額都超越台北市,因而被房產業者稱為全台房價飆速最瘋的「瘋城」。漲幅逾46% 稱霸全台信義房屋統計近三年全國、七都等住宅加車位的中位數房價,今年第一季全國為一○二八萬元、對
近3年全台房價呈現飆漲狀態,根據內政部實價統計資訊,今年第1季全台住宅加車位平均總價已達1028萬元,對比2019年同期總價850萬元,3年總價增加178萬元,平均1年漲近60萬元,觀察七大都會區,以新竹縣漲最猛,3年上漲420萬元,平均1年漲140萬元,被房產業者稱為近幾年的房市「瘋城」。
雖然國情不同、政經環境不一,但檢視國外的房地產政策,西方國家政府為平抑房價、房租,政策手段相當多元,包括低利購屋貸款、租金補貼,或與非營利組織合作等,讓民眾可平價租屋、購屋,值得台灣擇優效法。他山之石,可以攻錯。西方國家為平抑房價、房租,政策手段相當多元,包括低利購屋貸款、優惠信貸、發放租屋券與租金
明明台灣人口是逐年下降,但房價卻是居高不下,很多年輕人望房興歎,就算省吃簡用一輩子,也買不起房。但全國各大都會明明那麼多新建房屋,供給面似乎綽綽有餘,為什麼房價依然屹立不搖?從政府的統計中應可看出些門道。根據台電統計,每月平均用電量在60度以下的用戶,被定義是低用電戶,翻成白話就是空屋。2021年底
(美國加密貨幣新創公司Radkl的發言人表示,「對沖基金之王」科恩(Steven Cohen)的對沖基金 Point72,已經退出了對Radkl的投資,雖然Radkl解釋,目前投資者的資本充足,但科恩的離開影響十分巨大。《彭博》報導,科恩同時也是美國職棒紐約大都會的老闆,他去年9月投資Radkl時,
新北市近年積極推動整體開發案,近400公頃的新泰塭仔圳重劃案,正如火如荼施工,未來還有土城司法園區、蘆南蘆北、板橋浮洲、泰山楓江等陸續啟動,土地開發總面積高達1041公頃。新北市長侯友宜表示,未來新北市將吸引更多人口、產業進駐,交通便捷,串聯北北基桃1000萬人口,成為北台灣的中心點。
中信金(2891)驚傳人事大地震,中信金傍晚公告,為中信金控締造連年獲利新高,連續3年獲年度最佳CEO的中信金總經理吳一揆,今(22)日申請退休,退休案2022年8月1日起生效,中信金今日舉行董事會通過此案,在獲主管機關核准後,由中國信託銀行總經陳佳文接任金控總經理,並代理銀行總經理一職。
政治化的防疫政策正在傷害中國經濟,外商可能被迫轉移。中國共產黨在1970年代末「改革開放」之後,就一直以政治官僚的強大能力聞名世界。雖然中共排斥政治轉型,但一直善於管理經濟,已經成功將中國從貧窮的落後國家變成世界工廠,如今更是最重要的消費市場之一。
預售屋投資客趁「平均地權」條例修正案還壓在立院時,已經準備落跑,根據房仲業者統計,6月,全國預售屋轉賣刊登量將近2萬筆,其中六都加新竹縣、市合計近1.64萬筆、占全國比重逾82%,又以台中市最多、超過7千筆,占全國比重逾35%,換句話說,目前每3筆預售屋轉賣就有1筆來自台中。
42%看漲 28%看跌根據房仲業者調查自家官網網路會員對於七大都會區第三季房價看法,約42%看漲、28%看跌,其中看漲比率較第二季減少達20個百分點,更回到去年第三季疫情三級警戒時的觀望態勢。房仲業︰下半年房市充滿挑戰永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,烏俄戰爭仍未有消停跡象,通膨持續發酵,又碰上升息
升息、打炒房衝擊蔓延,第3季全國房市看漲比率跌破5成、僅42%,較上季摔掉20%,回到去年第3季實施三級警戒的保守氛圍,進一步觀察七都,僅台中市看漲比率維持5成,其它縣市均不到5成,以台北市看漲比率最低、約32%。根據永慶房屋針對自家網路會員進行第3季房市趨勢調查,對於房價看漲比率約42%,較上季6
薪資增幅與房價漲幅差距以倍數起跳。房仲業者根據內政部實價網統計出過去3年全國房價漲幅累積逾2成,但這段時間平均提繳工資增幅卻只增加4.3%,兩者差距高達4.6倍。近3年薪資增幅僅是房價漲幅的2成永慶房產集團統計實價資訊,2019年全國平均購屋總價約1006萬元,2021年加重至1208萬元,3年購屋
房仲業︰疫情衝擊買氣剛開始 預期6月衰退更大本土疫情爆發衝擊房市買氣。根據六都地政局昨發布最新五月買賣移轉棟數,台南、高雄市等南二都年減均逾一成,是六都衰退較大都會區;房仲業者分析,五月買氣受疫情衝擊才剛開始,預期六月移轉量恐有更大幅度衰退。
台中市房市短期交易頻繁,連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布,4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍,為有統計以來單一月份次高,僅次於去年12月,其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多,4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5
新南向市場人口紅利高,成為國銀看好拓展海外房貸業務目標,繼柬埔寨之後,另一個備受矚目的焦點是菲律賓。唯有擴大業務觸角,打入菲國當地企業、居民,才能真正掌握當地人口紅利商機。依金管會統計,國銀海外分行數目迄2021年12月底已達631家,並持續成長。過去數年,柬埔寨分行已躍居傳統國銀獲利寶座――香港分
全球首富馬斯克收購推特受全球高度關注,他進一步描述經營願景,要把推特打造為全美最多人使用的社群平台。《路透》報導,馬斯克當地時間週一出席有「時尚奧斯卡」之稱的Met Gala(紐約大都會博物館慈善晚宴)時向媒體表示,衡量推特的指標之一,就是是否能大幅度擴展使用者,「現在的推特比較像是個小圈子,我想要
根據最新發布的第1季國泰房地產指數,全國與七大都會區新案房價持續全面翻揚,新竹縣增幅最大、約19.20%,不過,本季因「標準單價」重新計算,因此,台中又重回房價第3高的名次,不過,最嚇人的是第1季台北市新案單價,每坪高達106.37萬元,為該指數統計16年來首見,更創史上新高。。
將擴展至電商平台使用全家便利商店(5903)、玉山銀行與PChome集團之拍付國際公司三方合作的電子支付「全盈+PAY」昨天正式上線,首波共有超過萬個實體通路支付點使用,下一波「全盈+PAY」將擴展至電商平台使用,消費者透過「全盈+PAY」,可同時跨通路支付、繳費、轉帳、儲值、收款、電支餘額提領等,