清華安富房價指數公布2023年7月價量表現,房價指數較上月增加0.51%,較去年同期增加5.29%,房價漲幅趨緩;住宅市場交易量較上月減少2.71%,較去年同期減少10.19%。統計顯示,多數縣市房價指數與上月相比,稍微緩升;交易量摒除季節性因素後,與去年同期
近年房價上漲快速,不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡,就連其他過往房價相對親民的縣市,預售屋房價也紛紛漲破千萬,永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數,除七都以外,苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市,預售屋總價中位數
六都今年9月的買賣移轉棟數已出爐,分別是台北2,562棟,月增20%,年增30.8%;新北5,304棟,月增11.1%,年增28.7%;桃園4,023棟,月增10.8%,年增9.8%;台中4,464棟,月增9%,年增8.9%;台南1,958棟,月減22%,年
即將邁入第四季,原外界預估今年因各項打炒房措施影響下,房價會有感下跌,但觀察七大都會區房價走勢,自去年第四季房價開始出現下跌後,今年第一季漲跌均在1%上下,轉趨持平盤整,而第二季持平轉小漲,至第三季七都房價較上季漲幅在2.0%至4.9%之間,呈現持續緩漲走勢。
台中建商掀起幼兒園購地潮,今年已有兩起案例。今年4月,台中市南區佔地近千坪的私立中山幼兒園房地,被惠宇相關自然人以8.31億元收購,換算每坪土地88萬元,成為番婆段的新地王;隨後在8月份,上市櫃建商遠雄也發佈公開資訊,將2020年起陸續整合的原愛子幼兒園北屯
都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,透過重劃開發模式,陸續釋出大筆精華地,成為建商購地規劃高質感大樓新重鎮,也讓原本低層建築,迅速改變地形地貌,形塑現代化城市景觀。
美中貿易戰、製造業供應鏈重組,加上投資台灣三大方案助力,不單台商回台設廠,連外商也加大在台投資力道,商仲統計過去5年全台工業地產總交易額達6512億元,而部分低基期工業區,土地價格更出現翻漲現象。
與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁台中首家Costco、迪卡儂、南屯區公所等便捷機能,加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,受到不少退休族青睞,目前新推案價格站上6字頭,中古屋市場依屋齡而言
房市進入調整期,從消費終端的交易面來看,今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯,統計顯示,今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守。
高房價讓買房變得越來越辛苦,越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產,永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的占比變化,發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。
近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出,導致中南部房價高漲,不只是新屋單價飆高,就連中古屋房價也全面被帶動,統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅,新竹屋齡30年以下的房屋單價全面上漲6成以上,屋齡10~20年間的房屋漲幅更是衝上86%,而台南屋齡30~40年的房價
包租代管政策自2017年推動以來,今年邁入第7年,帶動閒置房屋活化,依據內政部公布包租代管媒合統計資料,7年來共累積媒合7萬5,854戶,其中桃園市累積23,039戶佔全國媒合戶數3成,為全國第一,反觀空屋率最高的宜蘭縣累積媒合戶數僅588戶,敬陪末座,空屋
今年適逢總統及立委選舉年,不少選前利多也逐漸湧現,近期包含新青年安心成家優惠房貸方案出爐,300億租金補貼放寬條件申請等,讓不少購屋族、租屋族相當有感,但政府在釋出利多之際,對於打炒房仍不鬆手,祭出第5波信用管制、囤房稅改採全國歸戶,且稅率提高,都讓未來房市
房市在經歷央行五度升息、祭出五波選擇性信用管制,以及平均地權條款上路後,七大都會區預售屋房價出現怎樣的變化呢?永慶房產集團彙整實價登錄資訊,觀察七大都會區近五年1~5月預售屋總價中位數變化,今年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關,正式宣告千萬預售屋時代來臨
新青年安心成家房貸專案拍板定案!政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元,在高利率、高房價的環境下,這樣的專案條件相當吸引人。
2023年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為100.43點,與前一季相較下跌2.76點。在調查中,兩項指標下降(辦公室、店面),三項指標上升(總體經濟、土地開發、旅館),其中店面「偏向保守」,總體經濟環境、土地開發和旅館「偏
央行自去年3月開始升息,更在去年底公布《平均地權條例》修正,被稱為打炒房5重拳,歷經這些政策影響,主要都會區房價到底有沒有變化?根據業者統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破千萬元,買房壓力依舊沈重。
永慶房產集團統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破1000萬元,其中,新竹縣市中位數總價達1772萬元,正式超車新北市的1645萬元,位居七都第2,儼然成為新天龍國。
根據最新清華安富統計今年3月房價指數,較上月增加0.18%,也比去年同期增加5.69%,全台房價漲幅趨緩,房價逐漸穩定,而3月住宅交易量部分,雖較上月增加57.57%,但比去年同期減少33.18%,在央行持續升息加上房市不景氣影響,需多留意後續表現,
央行15日舉辦理監事會議,決議本次不升息,中止連續5度升息,並下修2023年經濟成長率預測值至1.72%,「保2」落空,預估今年通膨率2.24%。