高雄建築業跨足經營休閒事業逐漸增多,除了飯店、餐廳、高爾夫練習場,在南部相當受歡迎的KTV,也有高雄建設集團投入逾5千萬元,在南高雄七賢、中華商圈改裝開設高檔KTV,結合北部知名餐廳主廚供應特色川菜,鎖定中高階消費客層,建設業在當前景氣清淡時期大手筆投資跨足休閒娛樂業,引起高雄建築業界震撼!
疫後國內百業逐步復甦,電影票房呈現回溫趨勢,台中水湳經貿園區穩健發展前景可期,「台中流行影音中心營運移轉(OT)案」於即日起辦理第三次公告招商,並訂於今年12月4日截止收件。
在政府積極推動建設與民間業者800億投資開發,坐擁高市商圈與地理核心地帶優勢的高雄驛站特區生活圈,因軌道交通條件良好,且鄰近中都綠意居住環境,與農十六、漢神巨蛋百貨商圈的消費便利優勢,刺激區域地價與房價行情大幅上揚,持續吸引高素質買家持續進駐,超高層輕豪宅大樓受到歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
位於台中七期惠來路二段上的「泉宇雲鼎」,屬於七期生活圈,緊鄰兩大吸金百貨、國家歌劇院、秋紅谷生態公園等重大建設,生活品質優越,全棟以立體森林的概念擘劃,四季更迭也讓外觀展現不同的樣貌,前庭退縮17米打造社區綠意花園,延伸至國家歌劇院及綠十字公園,中坪數規劃在區域內相當少見,總價3000萬元起。
南北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
時序進入開學季,雖然本週末南部天候不穩,一些特色建案為吸引看屋與回饋已購客,仍照常舉辦賞屋抽獎會、VIP下午茶會、樂團演唱、美食餐車等,吸引上百家庭前來現場同歡,也帶動建案銷售順暢。
總投資金額高達370億元的「義享天地」,預計今年上半年開幕,將成為北高雄消費新據點,龐大集客效應,將對區域房市成長帶來刺激作用。不少多金置產客看好該區前景,加上周圍新規劃輕豪宅大樓供給稀有,因此紛紛抱持提前卡位與存房心態,讓「義享天地」旁新完工的「享京城」輕豪宅大樓案,潛銷期銷售突破4成,單坪成交價站穩3字頭,成為上半年北高雄指標建案之一。
時序進入深秋,週末高雄天氣卻涼爽舒適,一些特色建案紛紛舉辦露天電影院與親子手作活動,讓家長帶著小朋友們,在假日共度悠閒歡樂好時光。
少子化卻讓不少家長更重視學童就學便利與讀書成效提高,隨著科技發展日新月異,高雄市立圖書館,近來致力提供讀者多元化的閱讀感受,並透過AR擴增實境科技的互動功能,讓讀者能身歷其境,更與附近國小合作,邀請師生共同參與,同時擴大與社區資源連結,受到不少家長歡迎,連帶讓圖書館概念宅,成為首購宅市場利基產品。
北高雄博愛特區大百貨商圈,包括富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案、義享天地、停35複合影城商場停車場BOT案等,新規劃的3大商用不動產,總投資規模高達800億元,市場又傳出漢來集團飯店、百貨有意進駐富邦人壽百貨商業大樓,可望成為高市最大百貨商圈,周圍凹仔底、農十六、美術館園區、後驛等區域房市都將受惠。
都會生活開發公司去年標得北高雄農十六停35的多功能商場停車場BOT案後,將串連富邦人壽綜合百貨商業大樓開發案、義聯集團「義享天地」與興富發集團「悦誠廣場」社區百貨,進一步讓百貨商圈擴大。但日前卻傳出該公司因北上微風南山百貨開設餐廳大幅虧損,出現經營爭議事件。都會生活開發公司持股達55%的大股東、正在美國洽公的聯上集團董事長蘇永義隔海嗆聲,將對該公司董事長宋宸鏞提出加重誹謗告訴,回國將依法撤換董事長,停35開發案仍將按原計劃如期履約。
北高雄百貨商圈,又將加入3大百貨影城,預計投資規模高達800億元,串連漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,將成為高市最大百貨商圈,帶動區域地價與房價穩定上揚。
北高雄又將增加一家新影城!三地集團旗下高雄客運今(24)日與秀泰影城集團簽約,將合作開發高雄客運自立路站區約2200餘坪商四、特商二土地,預計可興建樓高達25層、總樓地板面積逾2萬坪的複合式影城商場大樓,總投資規模上看50億元,最快4年後完工,可望增添後驛商圈新活力。
為了增進與住戶或已購客戶的良性互動,並提高售後服務品質,目前高雄一些品牌建商與大型代銷業者,紛紛利用週末假日與節慶,在接待中心現場或社區公設,舉辦特色活動或進行社區營造,讓邀請貴賓與家長、小朋友們,都享有假期好時光,也爭取獲得住戶好口碑,有利提高建商長期品牌形象。
雖然今年度高雄地王商圈仍由大遠百百貨商圈連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,北高雄地王商圈則為漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但隨著新規劃的義享天地、富邦人壽舊龍華國小商業百貨大樓開發案將陸續加入,形成博愛特區黃金三角百貨商圈,讓商圈規模擴大成長,已呈現地王商圈態勢發展。
南部整週雨勢終於在週末停歇,高雄一些新成屋建案,紛紛舉辦特色活動,包括賓士精品義賣會、模仿秀藝人談星座、名師廚藝活動、社區音樂教導等,讓邀請貴賓與住戶們歡度週末好時光,連帶增添看屋人氣升溫。
雖然端午連假高雄地區雨勢忽大忽小,一些建案卻針對住戶與已購客戶舉辦特色活動,包括迎合世足賽的海尼根之夜、親子童樂會、織香包、彩繪蛋等活動,現場人氣充沛熱鬧,讓參加活動的貴賓們歡度端午佳節。
2018第21屆世界盃足球賽即將於今(14)日在俄羅斯熱力開踢,為響應這股熱潮,高雄一些建案與飯店,紛紛趁勢舉辦看世足啤酒之夜活動,一起為四年一度的世界盛事同歡,也增添豐沛人氣。
文/設計家Searchome 作者/楊涵硯 圖片提供/張馨室內設計、尚展空間設計、爾聲空間設計、齊舍設計事務所、方構制作空間設計、將作空間設計工作室、蟲點子創意設計、丰墨設計、澄橙設計、a space.. design、緯傑設計、共禾築研設計有限公司 每到過年家裡總會有許多親朋好友前來拜年、串門子,但是沙發就這麼一張、椅子也不夠,可別陷入大家只能站著聊天的窘境啊!以下 6 個無限擴張術除了能讓你家平常就開闊,招待客人打麻將、小酌也毫不漏氣唷!
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/日作空間設計有限公司、星葉室內裝修設計、懷生國際設計、澄橙設計、丰墨設計、方構制作空間設計、法藝設計、傳十空間設計 你喜歡在家打電玩,或看電影、劇集嗎?還是你覺得現在的視聽設備不能滿足你了?近年來有越來越多屋主,選擇在家裝投影設備和多聲道喇叭,享受超有臨場感的私人電影院!一起來看看有哪些規劃重點吧!