公辦都更再進一步,台北市都委會20日審議通過蘭州斯文里整宅都更案,將分為四處更新單元,以「一年一期」方式開發,今年度優先推動居民意願整合約近7成的斯文里三期,由市府投入更新基金自行辦理開發。
台北市地政局近日公佈2016年1~12月台北市不動產經紀業查核結果,業務查核項目共8項,主要缺失為「未揭示文件」、「未完成相關備查」,少數業者則未確實由經紀人在重要文件簽章,除可提供購屋民眾參考,地政局另提醒民眾,為維護自身消費權益,買賣應確認委託對象是否為政府許可的經紀業。
中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」,做為防災型都更行動方案的配套措施,針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠,後續將提送市議會審議。
危險老屋重建有解,行政院會29日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,經評估須拆除重建的屋齡30年以上或危險建物,有容積及建蔽率獎勵,並享2年房屋稅與地價稅減半優惠,若未出售房屋,還有終身房屋稅減半優惠,估計逾3萬棟適用。
時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
近期有業者推出「房仲界UBER」,訴求可隨時找到房仲經紀人,也替目前陷入困境的不動產經紀人找尋新出路,以共享經濟與利他角度獲得更多客源,但有房產專家提出質疑,認為其有違法之虞。
根據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上超級大戶含個人及法人,共約1.32萬人,主要集中在6都,共約9900人,占比7成4,2014至2015年北市共增加91人最多,專家表示,2014年政府祭出囤房稅、加重房屋
近來東區租金高漲造成店面出走,不少其他捷運特色商圈崛起,如捷運中山站和雙連站赤峰街從打鐵街化身文創街,飄揚文青氣息與咖啡香,現在單坪租金上看8000ˊ元,今年租金相較去年整題成長2成,且幾乎滿租,業者分析,其吸金度有超過松菸特區趨勢。
違章建築讓中央與地方政府頭大,為了防堵違建問題,不論台北市府祭出屋主限期自行拆除,或高雄市府輔導轉型綠建築,有意使其就地合法,政府都緩不濟急,擋不住違建6年內增長2成的速度。對於民眾來說,辛苦大半輩子存下的買房老本,必須當心違建,以免不慎誤買,欲哭無淚。
房產業給人傳統產業嚴肅冷硬形象,近年轉投資觸角多往百貨、飯店發展,但近來不少地產業者轉戰時尚產業,跨界自創珠寶、服飾品牌以及藝術美學,令人眼睛為之一亮。如代銷英國房產的新財富集團創立英式風格珠寶品牌Myrinthia,創意家行銷第二代千金王詩涵以英文名Celi
「台中市精密機械科技創新園區」一期售罄後土地仍然供不應求,近年市府逐步編列預算,預計投入11億新台幣推動「台中市精密機械科技創新園區二期開發計畫」,市府預估一、二期加起來將可創造兩萬多個就業機會,將同步帶起周邊的居住需求,除了園區內已有新業建設所得標的兩期合宜
位於壽山入口的金馬賓館舊館舍,將延續軍旅記憶活化再生。高雄市府與國產署、台鐵及軍備局歷經協商後,近日由都發局和國產署完成簽約點交,預計下月公告招租,可望打造主題旅店、文化創意新地標,為鹽埕、鼓山老城區注入新能量。
全國首創為20歲以上、未滿40歲的單身與新婚族的「新北捷運青年住宅租金補貼」今年度將在10月24日起開放申請,為減輕年輕人的房租壓力,市府今年修改租金補貼作業要點,只要申請人在新北設籍、就業或就學,其家庭年收入低於111萬元且每人每月平均收入低於4萬4940元者,都可提出申請,不受就業或就學滿1年的限制,符合補貼者將獲得一年最高2萬8800元租金補貼。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多、嚴重程度不一,根據最新出爐的105年第2季房地產消費糾紛原因統計表,前5名的糾紛分別是終止委售或買賣契約、房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊以及廣告不實,這也一直是長居前5名的項目。
從最早台北市調漲房屋稅2015年7月以後的新房標準單價開始,就點燃房屋稅調漲的正反爭議,立法院11日舉行公聽會探討房屋稅爭議,會中專家學者、業界代表針對稅基、稅率,及評議機制提出意見,房屋的折舊率、路段率、加價項目,可能是未來持有稅的調整重點。
一般台中市民對南投的印象多半是“有點距離”,不過近年在交通路網逐漸到位後,往返台中與南投其實已相當便利,不管從74號道接國道3號,或是走台63線中投公路,兩地往來大約僅30分車程,最近又有國道6號新增匝道開放通車,徹底顛覆大家過去的刻板印象。當城市分界不再明顯,兩地的人口流動帶來需求,對於區域房市也有助益。
預售屋交易秩序亂套!台北市地政局今年9月29日至10月5日進行預售屋聯合稽查,總共查核10件銷售中建案,項目包含預售屋契約、代銷經紀業務(含不動產說明書)、預售屋廣告及樣品屋合法性,結果預售屋契約及代銷業務竟然全不合格。
台北市府4日舉辦「都市更新168專案2.0版」記者會,副市長林欽榮表示,根據統計,北市近五年更新案審議時間長達3年6個月,全台都市更新確實面臨審議程序冗長、都更條例修法緩慢、更新後民眾稅賦負擔過高等問題,藉由專案將加速審議效能,目前已有25案列管中。
配合房市928檔期的建商推案高峰,台北市地政局聯合法務局、建管處、台北國稅局,自9月29日起進行為期5天的今年第2波預售屋稽查,檢查項目分別為買賣定型化契約、停車空間面積配置、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單等30項重點,首日稽查「云硯」、「162EAST」等建案都有缺失。
為解決延宕多年的內科夾層違建問題,柯文哲市長於今日上午主持市政會議通過「臺北市內湖科技園區夾層違建執行計畫」,將採「輔導補照、疏導排拆」方式,先命違建所有人限期改善或補辦建造執照,逾期則連續處以怠金,遲未改善或無法補照者,自2017年7月1日起排序執行強制拆除