近期宜蘭縣農舍議題不斷,政策未明影響民眾購屋置產意願,根據台慶不動產統計實價登錄資料,觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍等各類建物型態的交易量變化,數據顯示,今年除了大樓華廈的交易量較去年成長約2成外,其他類型的建物則均呈減幅,以農舍量縮約33%最多,目前農舍交易量更不到百件;其次為套房降幅近3成,透天厝也減少約1成;而今年宜蘭縣全縣的房市交易量也較去年減少約7.8%。
立法院今日三讀通過租賃專法,內政部長葉俊榮表示,該條例以租賃住宅專業服務等5大面向變革,保障國人住宅租賃權益,是健全租賃住宅市場的重要里程碑,經總統公布後將於6個月後施行,後續推動相關子法及配套措施。
投資海外不動產盛行,不動產經紀業競相推出銷售廣告及投資說明會,吸引民眾海外淘金。目前除有「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等規定,內政部已頒布「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,從廣告、重要資訊、費用收取、簽約,要求業者善盡業務責任,消費者亦可藉此避免交易糾紛,保障權益。
為發展太陽光電再生能源,打造高雄成為綠能城市,並配合中央推動「綠能屋頂、全民參與」行動方案,高市府工務局新創設8項太陽光電建築法令與計畫,克服建築法規與屋頂違建的落差,讓鐵皮屋頂可以改造設置太陽光電板,民眾一年可收入約4.6萬元發電售價,吸引不少民眾將違建改為
老舊危房的屋主有福了,危老屋重建高市領先全國開放受理申請!高雄市政府都發局今日率先全國公告「都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點」,受理30年以上合法房屋,經結構安全性能評估達危險程度且不具改善效益或無電梯者申請重建,免經審議程序,並享有最高1.3倍獎勵容
國人海外不動產投資的消費爭議漸增,去年內政部已發布交易相關規範、輔導民間成立台北市國際不動產代銷協會,今日北市地政局再與台北市不動產仲介公會、國際不動產代銷協會簽屬合作備忘錄,提升海外不動產交易安全。
歷經數月調查,台北地檢署偵辦遠雄集團創辦人趙藤雄涉及行賄官員等弊案今天偵結,除了趙藤雄繼A7合宜住宅案後再度被起訴,其子趙文嘉、趙信清也因財報登載不實成為被告,一併被起訴,趙藤雄遭求刑24年,訊後以5.5億元天價交保,同案的新北市議員周勝考求刑10年,5大弊案總共起訴31人。
行政院昨日宣布「綠能屋頂、全民參與」行動方案,鼓勵全台建物屋頂安裝太陽能板,政府將補助全額規劃費用及40%建置費,目標在2020年產生300萬瓩電力,就連屋頂有違建仍可申設,完整補助方案及台電費率,經濟部將於一週內提出。
住在透天厝的民眾,為了讓愛車有舒適安全停車空間,大多會在屋前1樓設置車庫,但遇到受限於建蔽率無法設置,若強行搭建又怕遭違建取締拆除。高雄市政府工務局表示,有關民眾擔憂屋前室內問題可透過高雄厝申請,合法於屋前建造一層室內空間且綠化設置,供作使用解套,可望成為規劃
根據桃園市政府都發局新發布,大溪中山老街獲整建補助案已累積5件,去年底申請的大溪區中山路37號、39號及46號等3案已分別獲得65萬元、61萬元及42.1萬元的整建維護補助經費,皆以復原其舊有風格進行修繕,並於今年9月完工,而桃園市都市更新整建維護經費補助,只要符合資格皆可向市府申請,期限至10月31日止。
921震災屆滿18週年,消費者對建築耐震性能的要求標準不斷提高,南部推案建商針對豪宅與首購大樓案,紛紛強化營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者居住更安心,以爭取消費者認同,耐震建築設計與安全履歷認證,可望成為新趨勢。
內政部2011年5月1日起針對預售屋實施屋簷、雨遮「可登記,不計價」措施,2016年1月9日再次修正發布「地籍測量實施規則」,從明年1月1日起,申請建照的新案,雨遮、屋簷將改為「不計坪、不計價」,建築業界擔憂屆時出現「一國三制」,不但阻礙都市更新,還會混亂市場交易秩序、困擾消費者。
危老屋條例確定上路,國內辦理房貸業務的龍頭土地銀行配合危險及老舊建築物加速重建政策,協助借款人取得重建所需資金,改善居住環境與安全,於近日通過「台灣土地銀行辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點」,凡是符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,或符合地方縣市政府訂定重建相關規定,或經政府指定的評估機構認定為危險建築物、屋齡達30年以上老舊建築物,取得建造執照就能申請貸款,最高可全額貸款、期限最長5年。
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 前不久有高雄民眾跟媒體投訴,說他買了房子結果政府相關機關卻相繼來關切,要求回復原法定使用狀態,否則就要罰款,原來他買到的是所謂的飯店宅,到底飯店宅跟飯店式管理宅有什麼差別呢?為什麼民眾買了卻沒辦法拿來當住宅使用呢?
殯葬服務相關商品衍生的消費糾紛頻傳,有民眾被詐財、無法脫手,民政司提醒,納骨塔位或生前契約並非投資商品,不要抱持投資心態購買,並應慎選合法殯葬服務業者、詳閱定型化契約書,評估實際需求,以免權益受損。
根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層廣告不實受罰,包括台北市「安家 MOrE+」以及新北市「高第」、「躍淡水」、「園 ROOM 4米35」等,各開罰10萬至180萬元不等,盼購屋族看屋能張大眼睛看仔細。
106年度住宅補貼受理申請期間從至8月31日止,內政部指出,去年住宅補貼6萬多戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,今年配合住宅法放寬承租違建的弱勢戶申請,核准戶數可能再成長,包括台北市、台中市、高雄市都分別推出加碼與便民服務。
南部地區氣候高溫多雨,因應民眾生活需求,高雄市政府工務局依據內政部營建署修正違章建築處理辦法第11條之1規定,在廣納各界意見後,於106年1月1日重新修定發布「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,除了對於未影響公共安全的既存違建得以拍照列管外,對於附屬增加
高市大寮區後庄生活圈,坐擁便利交通路網與優質學區便利條件,上揚建設在該區鄰近後庄國小的基地,新推出「空間概念-樂活墅」透天別墅社區案,外觀型塑簡約風格,且全社區屋頂裝設太陽能光電板,採光電綠能挑高複合式別墅設計,全案規劃29戶,地坪25坪,建坪皆65坪,面寬達7.5米,總價帶1188萬元起。
有鑑於內政部「租賃住宅市場發展條例」即將進入立院二、三讀,並有望於今年年底通過。台北市租賃住宅服務同業聯誼會於昨日晚間在台北國際大飯店舉辦成立大會,昨晚會員間彼此交流、經驗分享,共同討論租賃市場現況。未來新法推動實施上路後,聯誼會可快速組成公會,保障屋主、二房東、代管業、承租方等權益。