林園高值化產業園區第二期變更案,今(29)日經由高市府召開第103次都市計畫委員會,審議過關,依照居民意願分階段辦理都市計畫變更,並將依程序報請內政部審議及核定。高市府都發局長吳文彥指出,針對當地民眾反應協議價購土地及地上物補償費太低之問題,經濟部也表示會因應地價上漲的情形,重新辦理地價查估。
資金行情退潮,台股空頭氣焰高,近6成受訪者未來購屋態度轉趨保守,甚至因股市重挫,1/4受訪者的頭期款出現虧損現象。
台股從今年1月最高點1萬8千6百點,到這個月已經下跌達3千點,對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響,信義房屋針對網友進行網路調查,有25%的受訪者因為自備款虧損,對購屋暫時觀望,也有32%的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望,僅有約3分之1的受訪者認為不受影
在地價持續高漲與建築型態改變,南部建商推案已將集合式住宅大樓蔚為主流,但樓高動輒超過50米甚至近120米的超高層大樓增多,許多住戶也擔心家中小孩或老人的居住安全,紛紛打算加裝隱形鐵窗或防墜設施,卻遭管委會反對。營建署指出,新法令修訂鼓勵住戶加裝防墜設施以保護老少,管委會不能禁止。
近十一年全國住宅流動率不到五%。根據內政部不動產資訊平台最新發布數據,去年第三季全國住宅存量已達九○九.七萬宅,對照去年全年住宅買賣移轉棟數三十四.八二萬棟,顯示去年一整年僅約三.八三%的住宅在市場流動,而且自二○一一年起至今,長達十一年流動率均未超過五%。
台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件,為加強處理相關糾紛,台北市政府特別再針對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目,修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計,北市施工損鄰案,2019年有152件、2020年1
近二、三年來,南部缺工缺料的窘境,造成延後交屋的後遺症開始爆發!部分三、四年前推出的中大型預售案,業者無法預料營建成本會大漲超過3成以上,當時推案成交價格,對比持續調漲的營建成本,卻幾乎會形成「做白工」的困境,只好「以拖待變」,紛紛準備延後交屋,讓自住客層不滿情緒高漲,卻也因南部房價這二年受惠護國神山效應快速上揚,工程期款繳納又拉長時程,讓輕鬆繳款的投資置產客樂翻天!
農曆春節將至,但是新冠肺炎Omicron疫情升溫,未來疫情是否繼續牽動房地產後市,哪些生肖適合在今年買房?哪些生肖要步步為營?《自由時報地產天下》特別邀請命理大師蔡上機解析十二生肖「房地產運勢」。
2021年剛走入歷史,不過這一年卻為房地產帶來許多震撼性的消息。根據中信房屋「2021年房地產要聞」網路調查指出,去年各類房市要聞之中,民眾認為以7月實施的房地合一2.0最受關注,緊追在後的就是房價上漲的話題,該兩項消息皆獲得4成以上受訪者的認同。
受護國神山效應刺激,近半年來高雄房市不斷出現驚奇事件,4日國產署南區分署標售110年度第60批國有非公用不動產,開標結果,標脫9標,其中1標鼓山二路24.6坪持分地,業者誤寫金額棄標,讓業界訝異的是,一筆位於新興區明星街旁約490坪商二土地,距捷運紅、橘線交會的美麗島站區不到400公尺,上月初無人投標而流標,本次卻出現4家業者搶標,後由華雄建設以總價4億889萬8890元得標,單坪得標價約83.39萬元,溢價率僅約4.88%。
為維護居住正義與避免房市過熱產生後遺症,政府日前再度祭出打炒房嚴厲措施 ,央行也對房市信用管制加強,引起房市震撼,讓市場投機風氣已呈降溫現象。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今舉辦記者會,公布今年房市十大新聞,排名第1名的是實價登錄2.0版實施,第二也是2.0版本的房地合一稅,而才剛在近期宣布的預售屋禁轉讓,立馬竄升至第3名,頗受市場關注。
城中城大火事件,老舊公寓大樓欠缺管理問題引起許多民眾關心,為加強高雄市公寓大廈公共安全、提升住戶居住品質,高雄市議會已於12月14日三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案,主要針對高雄市84年6月28日以前取得建造執照的6樓以上公寓大廈輔導成立管理組織,由工務局分類分期分區公告輔導及補助計畫,落實公權力,加速管理組織成立與正常運作。
年關將近,高市府為積極督促業者落實營建工地管理,確保工安預防,並避免趕工而輕忽安全,陸續進行工地大突檢,只要發現不符規定,市府將依法裁處停工或高額罰鍰,並要求業者確實改善,務必確保工地安全施工。
為強個人資料保護措施,營建署依據個資法第27條第3項及配合行政院在今年8月11日頒布的「行政院及所屬各機關落實個人資料保護聯繫作業要點」規定,訂定「內政部指定營建類非公務機關的個資安全維護管理辦法」將營造業、不動產開發業、建築師事務所、公寓大廈管理維護公司及
台南市府將推「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案(俗稱囤房稅制)進行黨團協商,就差別稅率的設計、起造人興建房屋待銷售期等加以修正,高雄市府也將推囤房稅,並以三原則,維護居住正義。
在護國神山效應下,台南近幾年來房地價格迅速上揚,也有一些投資客看好台南房市,大舉進場購屋置產,台南市府為維持房地市場穩定與居住正義,提出囤房稅草案,打算抑制多屋族與炒房客。但針對建商也提出囤房稅,認定銷售期間在3年內,將維持1.5%,若超過3年,稅率可能將提高至2~2.4%。
天氣雖漸漸轉涼,但房市依舊火熱。樂屋網指出,10月中古屋訪客數和預約看屋數相較上月維持平盤,但相比去年,預約看屋數大增5成8。值得一提的是,近期一馬當先的高雄市楠梓區,先前台積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數月減8個百分點,不過9日台積電
被視為下一個七期重劃區的台中水湳經貿園區總開發面積254公頃,受惠於各大公共建設挹注,土地交投熱絡,且地價屢創新高,繼今年4月台中市政府標售最精華的文商段土地,以由鉅建設得標每坪286萬元高價行情,創下當地新高,其次則為豐邑機構的245萬元,成為區域定錨價,
位於中興大學、中山醫學大學周邊,多有學生租客的2大社區「美國拍拖」、「未來之翼」,前者曾有特殊交友分屍案新聞,後者曾為中輟大樓,在PTT網站上紛傳靈異故事,2社區擁各自的都市傳說,而觀察實價登錄資訊,近一年攀上社區新高的交易單價,來到2字頭,和區域中古大樓行