房屋買賣時,若產權包含土地,就需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶,但專家提醒,符合土增稅自用優惠條件,並不一定能適用房地合一稅的自用資格,且不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有兩種優惠方案,申報時要特別注意。
台中近年積極發展大眾運輸,第二條捷運路線-藍線今年終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,更完善大眾運輸服務。房市專家觀察,捷運帶動房市,可望使沒落已久的台中老城區發展。在地房仲分析,東區近年陸續有市容再造、74號線銜接國道,吸引大型商場進
攸關投信業者發行不動產投資信託基金(REITs)的「證券投資信託顧問法」修正草案,5月15日在立法院財委會初審通過,未來若有機會三讀通過,宏大國際資產分析三大利多,投資信託直接管理效率佳、資產增值可處分、選擇標的更具彈性等三大特性,有助地方大型開發及建設、小
台灣老舊建物多,根據內政部統計,首善之都臺北市屋齡超過30年的住宅已逾7成,這些老舊房屋可能存在著潛在的防火安全隱患,針對集合住宅火災的原因,電氣因素始終高居前3,對於電氣火災,臺北市政府消防提醒,電氣使用應遵循「5不1沒有」原則,隨時檢視一下家中的安全狀況
台中市三大屯區各擁不同房市題材,包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等也坐落當中,為剛需族最愛置產地段;而在這些熱門重劃區當中,名廚餐飲雲集的單元二,更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍,形成中部發展規模最快速的生活圈,據統計數續顯示,近一年來的成交
北中南不少豪宅建案規劃競相比美,但不同地區的豪宅注重的點也不盡相同,這與購買豪宅的客層喜好不同有關,例如北部重視的是地段、中部重服務,南部則重視門面外觀。然而近期房市熱度夯的南部地區,豪宅軟實力也不斷提升,逐漸追上以服務著稱的台中豪宅。
央行第六波信用管制 七都第2屋貸款縮至6成 央行13日召開2024年第二季理監事會議,會中決議上維持政策利率不變,央行總裁楊金龍指出,2024年以來國內通膨率緩步回降趨勢,下半年可望續降至近2%,此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,因此政策利
立夏一過近日台灣已經出現39.7˚C驚人高溫,加上今年4月起電價全面調漲,許多民眾轉而尋找能夠降低體感溫度的「消暑商品」,相關商品近一個月網路搜尋量大幅增加!
隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷,全台預售屋市場熱度有增無減,房仲業者依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前10預售住宅建案,建案分布於5個縣市、9個行政區,其中高雄市三民區「孟學苑」今年第一季熱銷超過800戶,位居第1,至於榜單中總價最
老李體貼愛妻,出售自己名下舊房地又再購置新屋,並登記在老婆名下,想要向稅務單位申請辦理土地增值稅重購退稅,沒想到卻被打回票!稅務專家提醒,換屋時申請土地增值稅重購退稅,必須新舊房屋都登記為同一人,若登記給配偶或子女,不符稅法規定將不適用,同時各地稅務局都將展開土增稅重購退稅5年管制期大清查,管制期間若有違規,將遭追討大筆稅款。
台南房地市場近來交易熱度大增,各界對於高精度地籍圖的需求日益迫切,台南市長黃偉哲表示,市府近年積極辦理數值法地籍圖重測,經統計近5年總辦理筆數約12萬筆,辦理筆數全國第一。其中麻豆地政轄區範圍辦理土地重測合計達3萬2366筆。自110年起更新增委託測繪業辦理方式,以擴充辦理重測之能量,提升辦理筆數。
近一甲子歷史的臺北市第一殯儀館,將於明添正式啟動拆除作業。觀察周邊交易發現,一殯2021年以來房價已大漲逾1成,不過交易量卻是急凍,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,一殯周邊房市過去長期低迷,如今隨著嫌惡設施拆遷,房價已截然不同,在地民眾大多將資產緊抱,等
多城國際董事長曾土城從泥作基層出身,創立多城國際已28個年頭,在嚴格要求建築施工品質聞名業界,目前在公司團隊用心規劃經營下,從品質、成本、交期與服務四大面向著手,除了在建築硬體方面強化植栽與節能減碳,且從優質售後服務著手,不惜花費逾200萬元建置電腦化智能客服系統與社區APP,也配置專人進駐新案社區輔導管委會至少1年半,讓住戶更感貼心,讓多城國際成為建築園冶獎得獎長勝軍,經由好口碑介紹,讓多城國際推案持續順暢,形成良性循環。
從成大建築本科系考取建築師,後歷練工務經理再創業逾25年的歐美機構董事長卓永富,創業以來的經營理念即專注本業,且為了要達到住戶居住安心舒適的首要目標,一直採先建後售模式,他經常在工地現場指導監工,期以最佳完工品質呈現給客戶,選地首要考量則是優質地段條件與賞景機能,同時發揮基地賞景特色,近年陸續推出多棟綠地景觀宅,並結合規劃社區藝術作品,順利爭取不少粉絲買家認同,個案完工後都能在短期內順銷,成為綠地景觀宅知名推手。
老李多年持有一筆乙種工業區土地,近年來因商圈蓬勃發展,政府打算將該區上萬坪乙工土地進行重劃,並重劃為住宅區與特種商業區土地,老李擔心地價稅會大幅提高,因此向稅捐機關詢問,稅務人員告知,位於將闢建重劃區的土地,依開發階段不同,地價稅可全免或減半徵收,地主權益可獲得保障,安啦!
在寸土寸金的大台北地區,有塊農地當個快樂農夫,好不快活!有民眾看上一塊400坪耕地,淡偏偏整筆土地面積是800坪,無法辦理土地分割,不知該如何是好?
兩年一度的盛事,台灣建築獎「ADA新銳建築獎」,今年邁入第七屆,徵件也進入倒數階段,只要年紀在45歲以下,參賽作品為2021年1月1日至2024年7月6日間取得使用執照或竣工證明之實體建築,包括臨時性、裝置性與概念性創作,並座落於台灣含外島地區,就可報名參加
全台房價高漲,新北市淡水、八里被譽為北台灣首購天堂,其中八里房市近年受惠淡江大橋議題受購屋族矚目,實價登錄更出現5字頭行情,成為大台北房價甜甜區。全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出,河岸首排社區如「築禾大河渥」近年出現每坪5字頭紀錄,不過八里房價仍有其天花
AI、半導體等產業投資話題不斷,加上台股攀上新高,市場資金豐沛,商用不動產市場也催出好成績,統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元,寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察,產業擴張動能旺盛,買方投資目光均望向辦公類產品,預料此波辦公室需求將延續
日前新竹晴空匯大樓火警事件,凸顯高樓層建築物公安消防、防救災應用、用電設備維護、配線增設及管道間管理的重要性,為避免憾事再次發生,部長劉世芳立即指示國土署與消防署提出建築管理及防災強化策略,從施工管理面、使用管理面及消防設施設備提升等面向,提出短中長期方案及