新北市地政局今日標售「新店中央新村北側區段徵收」7筆土地及「新莊北側知識產業園區」10筆土地,其中新店央北土地面積103~1,120坪,每筆底價1.29~14.4億元,標售底價在每坪120~132萬元,現場搶標者眾,包括大陸建設、和碩開發、振翔建設等建商積極獵地,吸引13封標單,最後標脫6筆、總金額高達57.6億元,平均溢價率超過10%、整體脫標逾85%,開出紅盤。
根據最新實價登錄資料,今年7月「國美森美館」9樓戶別,月租金高達30萬元,擠進今年豪宅租金排名第5名,該戶別面積180.79坪,含4個車位,身價高過今年「帝寶」頂樓租金的26.5萬元。另外「敦南藝術館」11樓、179.8坪,也以月租26萬元出租。
新竹竹北高鐵特區多規劃3~4房大坪數產品,中小坪數住宅稀有,遠雄建設看好置產客與自住客需求,推出規劃1~2房的「遠雄鉑悅」,設計18~27坪,為竹北高鐵特區線上最小坪數產品,總價618萬元起,入手門檻低,日前甫進場潛銷,推出年底前首付36萬元起限時限量優惠戶,
建商賣房不僅要順應景氣變化,知己知彼更是為品牌打下穩固基礎的關鍵。透過建設公司所呈現出來的品牌核心價值吸引志同道合的購屋民眾成為忠實粉絲。除了靠銷售人員把握時機在案場宣揚公司文化,現在也有越來越多建商透過各式主題講座、展覽甚至是音樂會的形式來傳遞品牌精神,希望
坤山建設於新竹竹北高鐵特區推出預售案「坤山禾和」,面光明六路、文小預定地,規劃57坪大3房和68坪4房,每坪開價32~40萬元,每戶總價1800~2600萬元,主攻換屋客層,已於8月動工。
台中躍居全台第二大城,有了人口紅利以及重大建設利多齊發,增強北部建商南下推案信心。包括富邦、忠泰、遠雄、國泰等四大知名建商,連手推案上看400億元,尤其是位於科博館台灣大道上的「忠泰科博館案」,總銷金額上看150億最受矚目,北部四大建商推案就佔下半年總推案量的
農曆民俗月公有地標售似乎建商也有禁忌,今(24)日國產署台南分署標售台南14筆眷改地,總底價約53億元,卻無人投標慘遭流標;高市府財政局也在今日標售總底價達9.64億元的25筆公有地,僅標脫2筆分別位於苓雅與岡山區土地,為市庫進帳達2.9億元。
新北市汐止中興路為汐止區最熱鬧的核心商圈,麥當勞、全聯、燦坤等連鎖商家雲集,交通便捷、生活機能完整,吸引建商推案,目前有2大新成屋「汐止101」、「幸福城市」,各主打成交價3字頭起、2房總價958萬元起,除吸引汐止在地客層,也有不少南港、東湖輕移民購屋。
台中11期重劃區擁多項建設利多,連鎖商家持續進駐,帶動區域繁榮,成屋案「大毅一遇」位在崇德路、山西路口角地,戶戶採光佳,外觀以3色圓形馬賽克磚拼貼,產品規劃62~80坪,每坪開價37~40萬元。
新北市新莊副都心重劃區富重大建設利多,有中央合署辦公大樓、電影文化中心、捷運機場線等議題,捷運通車後更吸引購屋族看屋,過去副都心新推建案開價高昂,每坪動輒50~60萬元,房價下修後,現有新成屋「皇翔御花園」推出廣告戶3字頭,震撼當地市場。
遠雄建設(5522)今年推案量超過500億元,包括250億汐止「U Town 2期」、林口捷運A7站120億「 新未來」,年底則有170億新莊輔大案預備進場。遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示,因應全台布局,擬改採「短平快」經營策略,即為縮短推案速度、推平價剛性住宅、增快周轉率。
華固建設(2548)今舉辦股東會,因出現「華固新天地」自救會現場抗議高喊無良建商,罕見不對外開放、戒備森嚴,該案為使用權個案,因公告地價調漲等稅負問題與住戶引起糾紛,華固建設表示,公司上月已決議吸收與103年推案之10年地租差額,平均每戶達20~40萬元,已個
新北市不少區域近年房價居高不下,引發如新莊、蘆洲、板橋等區民眾移居的需求,以距離換取房價,泰山區的明志路生活機能豐富,因而成為購屋亮點之一,除了區域買盤穩定,也有外區買盤,中古屋房價每坪僅20萬元出頭,新案開價則在每坪40萬元以上。
新北市紅樹林生活圈擁有山海河景觀,商業氣息較淡,屬於純住宅區,悠閒的生活步調吸引不少退休族群購屋,近來指標建案有興富發建設新成屋「紅樹林莊園」,主打總價999萬元起買3房,推出最低99萬元起交屋,也吸引不少首購族、年輕夫妻成家。
興富發建設投資興建的新成屋「紅樹林莊園」位新北市淡水區紅樹林生活圈,鄰近富人灣豪宅聚落,規劃28~48坪,每坪成交價36~40萬元,現主打總價999萬元起買3房。
目前國際建築規劃潮流,立體綠化已是宜居城市的重要趨勢,高雄市政府工務局為推廣既有建築物設置立體綠化,今年持續推動建築物立體綠化與綠屋頂補助政策,總補助金額高達300萬元,個案最高補助金額達80萬元,申請補助期限至5月31日止。
建築物立體綠化已成為新建築的標準配備,為推動環保及節能減碳,繼高雄市之後,台北市針對年滿5年以上建築物,免費提供綠屋頂、綠建築、智慧建築改善工程的補助與診斷評估規劃。依照規定檢附建管處協助評估診斷的報告書,或建築師、專業技師、設備師提出執行報告書,即可申請補助49%工程費、最高以300萬元為限。
雖然年後各接待中心來客增加,但是今年台中329檔期建商心態保守,推案規模、坪數、單價皆下修,以精緻小宅為主流,也導致總銷較往年少。今年329檔期預估台中市整體推案金額約落在100~150億元之間。
歷史悠久的大橋頭生活圈位大同區重慶北路、延平北路、民權西路,擁有捷運大橋頭站,可直達捷運板南線,並快速連結蘆洲、新莊商圈。該區發展起源早,多為中古公寓,每坪約4字頭,新推建案每坪6字頭起,房價在北市相對親民,吸引購屋族目光。
高市公有抵費地標售再現搶標熱潮!高雄市政府地政局於3月15日上午,公開標售高雄市區13標重劃區抵費地,順利標脫11標土地,標脫率達84.6%,為市庫進帳9億2249萬元,更吸引約百位民眾與建商擠滿標售會場,包括中都與鳳青等熱門重劃區抵費地,建商競標熱絡,顯示業界對房市後市發展已漸趨樂觀。