瑞銀(UBS)先前公佈「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出,香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市,有港媒便列舉4大利空因素,表示香港房市正受多重利空夾擊。
豪宅「仁愛帝寶」A棟2樓今日由台北地院進行3拍,底價5億5680萬,權狀面積包含4個車位約271.26坪,扣除車位後約210.73坪,結果由宏泰集團小王子林鴻森以凱越建設名義標下,得標單價約250萬貼近底價,市場人士推測可能有護盤意味。
根據央行統計五大銀行新承做房貸利率統計顯示,從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今,國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%,至今年8月已連續115個月都在2%以下,而最近26個月房貸利率甚至在1.7%以下,低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負
根據《住展》雜誌統計,今年北台灣928檔期預估案量為1440.2億元,較去年同期成長約153.2億,年增幅約1成,創近5年新高水位,不過,年增幅已較去年減少,且案量少於上半年329檔期,顯示推案火力從大火轉為文火,推案潮有減速跡象。
根據最新實價揭露,士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易,今年7月低樓層3樓以總價1.45億、單價95.5坪成交,跌破百萬單價也創下社區新低,謄本資料顯示,該戶賣方慕少萍為知名婚紗公司總監,當初買進價格為1.59億,持有3年半認賠1400萬轉手,也是該社區繼今年
根據全台六都最新公布8月「建物買賣移轉棟數」,受到連日大雨、民俗月影響,六都交易量皆衰退,整體交易量比上月減少15.7%,台北市交易量較上月減少最多,量縮幅度達27.8%,其次是新北市較上月減少17.6%,而衰退幅度最少的是高雄市,但也有1成的量縮幅度。
根據好時價公布最新房價指數,雙北房價皆回到5年前水準。雖然房價指數呈現微幅上漲,但屬「奈米級」波動;分析交易量,雙北12個月移動平均的交易量已連續3年未達5年平均值,足見市場仍未過冬。
根據信義房屋針對網友進行2018年Q3購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續2季站穩4成,顯見民眾購屋信心緩步回穩,交易量也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長選舉
全台房市買氣回溫,上半年6都買賣移轉棟數較去年增加5%,而根據資料顯示,上半年6都家戶購屋比,雙北市及台南市都較去年增加,桃園、台中及高雄則呈現下滑,其中,台中市雖然人口持續增加,但上半年家戶購屋比竟跌破2%,每百戶家庭不到2戶購屋,令人意外。
根據內政部最新統計顯示,全台家戶人口數持續下探,從1990年的4人,到2013年跌破3人到2.96人,至2017年剩2.73人,連續27年下滑,多數縣市都低於3人,家戶數最多的是彰化縣3.31人,最少的是基隆市2.43人,雙北市則各別以中山區及淡水區家戶人口數
最新內政部公佈實價揭露資訊中,中山區高價宅「中山富御」今年3月交易頂樓15、16樓戶,總坪數為184.89坪,總價為1.77億元,每坪單價為107.69萬,謄本資料顯示買方為自然人,賣方則為兆升投資,該公司董事陳奕仕經查應為威剛科技前董事,也是威剛目前董事保
隨著台灣氣溫飆高,親水河濱公園宅也熱起來。根據台灣房屋智庫統計雙北具代表性9座河濱公園,觀察周邊住宅行情漲跌狀況,其中仍以美堤河濱公園身價最高,主因為今年Q1交易僅5筆,且集中大直高單價住宅,漲幅達17.3%最高,而大佳河濱公園雖單價僅大直的一半,不過因為近
根據聯徵中心最新公布住宅貸款統計資訊,今年Q1房貸平均利率再度下探,降至1.77%,創2009年Q4以來的9年新低;平均鑑價估值則有1078萬元,為一年半來最高,是否跟房價回穩有待觀察,房市專家表示,目前市場認為明年有機會升息,有意購屋的自住客可趁低利環境進
宜蘭縣地政處發布今年Q1地價動態顯示,根據實價登錄,Q1對外提供查詢案件共1441件,較上季減少24件,減幅為1.64%,其中交易案件量增加最多的是頭城鎮,以住宅區交易提升較明顯,主要是因為大批新建案交屋移轉;宜蘭市的住宅區房地買氣減弱,導致成交件數較上季減少。整體住宅區房地均價,則由上季每坪17.8萬,連續兩季攀升至每坪19.3萬。
根據內政部最新法拍移轉量資料,今年第1季仍然是低檔徘徊,不過已是近3年來同期最大量,6都中,只有台中不增反減,且跌破百棟大關,其他地區都呈現成長趨勢,桃園更首次勝過台北,爆量84.1%,高雄也增加33.7%。
6都今日公布4月份建物買賣移轉棟數,全台都較上個月減少14~38%,移轉量總計1.49萬棟,相比上月皆大幅下滑1~3成不等,其中台北市減少38%最多,新北市少19%居次,不過雙北市都較去年同期成長,台南市年增近1成最多,業者認為多數買方仍在觀望,讓交易呈現膠
最新實價登錄資料顯示,許久未成交的指標豪宅「勤美璞真」,最近出現一筆實價揭露紀錄為9樓成交總價2.15億元,拆算車位後,單價成交約為185萬元,低於2015年11月6樓的每坪202萬元,但略高於2013年3月的每坪179萬元,高端豪宅市場呈現上有壓力、下有支撐的價格表現。
林口知名豪宅「國家首席」命運乖舛,不僅多戶賠售,3樓148坪戶遭法拍,去年第1次底價為4300萬一路流標,5月8日即將第4次法拍,底價降至2203萬,拆算車位後單價約14萬,若以底價拍出,將會成為該案最低成交價,比照實價資料,當初買價為4650萬,目前身價已經
根據最新出爐好時價房價指數顯示,全台灣房價高峰出現在2015年4月,之後呈向下修正趨勢,並在2017年3月達到低點,近2年來下修3.68%。觀察2017年全台房價表現,從3月起房價指數連續正成長,但成長幅度有限,整體而言仍然屬於穩定波動階段,整體呈現北冷南熱。
根據內政部統計處資料,去年全國核發建築物拆除執照僅4333戶,創2010年以來新低,對比國內約870萬戶的住宅存量來看,約179萬戶是40年以上老宅,每年拆照數量僅0.24%,明顯趕不上老化速度。