台南房市在南科園區開發與重大建設帶動下,地價與房價穩定上揚,吸引多家北部與高雄重量級建商紛紛前來插旗,並大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,外地建商已成為台南房市推案要角。
不讓高市府地政局專美於前,7月份包括國產署南區分署與台南市府地政局,都將展開標售精華地作業,國產署中旬將標售高市15筆精華地,其中5筆位於前鎮河畔的大面積景觀基地,最受建商矚目;月底南市府標售10筆抵費地與標售地,其中運河星鑽徵收區2筆上千坪景觀基地,建商搶標興趣高。
隆大營建(5519)今早舉行109年度股東常會,去年營收高達43億9462萬元,創歷史次高記錄,每股盈餘2.43元,會中決議通過配發股利1.35元。
東高雄文山特區坐擁多座公園綠地優質環境,加上成熟商圈與建設動作持續,面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎,公園景觀首排高樓層售價水準已站上3字頭,文山特區近期內也將陸續進駐高球練習場、集團企業總部與百貨商場、捷運黃線開發計畫,可望帶動該區房市蓬勃成長。
高雄三大豪宅區之一的文山特區,城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地,今日正式公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案,業者特別推出限今日VVIP早鳥優惠價,當日付定金購屋,每坪降價2萬、平面車位每位降70萬,再送冷氣室外機,形同今日讓利價從150~280萬,吸引220戶預購客戶上門, 截至中午支付10萬元以上訂購戶已逾50戶,晚間8點最後統計,今日購屋共達120戶,銷售率38%,創近年來高市新成屋單日成交新高記錄!
為提高居住環境品質,高市公私部門近來紛紛闢建與認養公園綠地,形塑優質景觀,並結合熱鬧商圈與便利交通,讓公園景觀宅相當搶手,房價也獲得高度支撐。
國內疫情趨緩,5月份開始,高雄剛性需求買家紛紛回籠,一些首購大樓預售案,業者推出購屋贈品或優惠配套方案,首購買盤進場相當積極,陸續傳出銷售佳績,也讓推案業者對下半年房市,抱持樂觀卻仍審慎態度,隨著土地與營建成本持續墊高,體認到房價向上走勢的首購客層,提前進場卡位的意願逐漸增強。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、台86線延伸計劃,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,上週華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案,傳出當週成交28戶佳績,創今年台南預售市場新高記錄,引起業界震撼!
疫情當前,建商獵地腳步不停歇!根據業者統計今年前5月(至5月8日為止)全台交易總金額突破1,400億元,其中商業用地交易金額甚至較2018年同期增加2.8倍,顯示開發商對於商辦信心滿載,專家指出,台商回流、老舊辦公樓不敷使用,外需、內需加持之下,未來商辦供給量
近年南部剛性買盤積極進場,新成屋去化加溫,甚至將出現供給缺口,預售屋市場趁勢崛起,讓不少大型建商嗅出房市春燕將至的味道,並在低利與資金寬鬆情勢下,紛紛進場儲備數千坪甚至上萬坪推案土地,加上缺工、缺料帶動營建成本上揚,市場預估,在政經局勢無重大變動下,土地資源集中在資金充沛的大建商手中,南部房價易漲難跌趨勢將更明顯。
台南市中西區「河樂廣場」是市區最大的親水公園,也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域,亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一,3月7日開幕後已成台南最新熱門景點,陸續受到國際媒體報導與讚譽。地政局也將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地,業界預估得標行情將上看百萬元,可望創台南大筆公有地標售新高記錄。
內政部11日發布最新統計,貸款負擔率及房價所得比2項指標全國平均及六都雙漲,其中全國貸款負擔率為35.15%,較上季上升0.42%,房價所得比則為8.58倍,較上季上升0.11倍,房價負擔能力為「略低」等級,六都除了新北市以外,2大指標年、季雙漲,又以台中市
疫情引起許多消費者對居住健康安全的關心度,高雄市政府目前也積極推展智慧健康宅,包括引進全熱交換器、智慧監控系統等,訴求有利過濾減緩病毒滋生,建商推案也紛紛強調防疫健康宅規劃概念,強調位於綠地環境、社區採光通風、用水安全與空氣清新,以爭取消費者好感。
高雄面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎。目前包括鳳山與文山特區大公園綠地旁新規劃的景觀大樓,坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色,高樓層售價水準已站上3字頭,與美術館園區房價看齊,同時在人口紅利帶動下,購屋需求持續提高,讓這類景觀宅相當搶手。
繼去年年底「信義行政中心」地上權案以159餘億元成功標脫後,被譽為地上權案「王中之王」的世貿三館案繼公告以來備受矚目,30日進行開標,該標的被視為國產署招標史上最大地上權案,有4組壽險公司出手搶標,由南山人壽以最高投標金額312億7600萬元得標,溢價率達1
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興
南部熱門賣場與夜市商圈發展成熟,帶動區域房市穩定成長,也因量販賣場商圈具備完善生活機能,加上交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,成為建商推案重點集中區。
觀察實價登錄店面交易,三重三和夜市出現近期最貴單價店面,位自強路一段,為約15坪的公寓小店面,屋齡約38年,總價1750萬元成交,換算每坪113.4萬元,創下三重去年最高單價交易,目前為美髮業者營業。
疫情檔不住,土地瘋成交,興富發2周內就砸下逾130億元搶下七期2筆土地,包括興富發、豐邑、聯聚今年將進場的商辦大樓案總銷便突破500億元,豪宅市場寶輝、寶璽、聯聚、由鉅等一線建商都有新案即將進場,為七期房市投入震撼彈,將掀推案新高峰。新成屋部分則有「大陸丽格
不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業,昨晚傳出以19.03億元,購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地,單坪價格約50萬元。巴巴事業董事長黃烱輝昨晚證實,最快將於今年底、明年初,分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。