隨著疫情趨緩,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,加上台商資金回流與市場低利率,刺激大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價走揚,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。
全台土地交易火熱,交易不斷,2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億,次高為2020年第1季的926億元,統計至今年第3季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第4季10月的一開始,皇翔建設以77.5888億元標下七期土地,創下台中市土地交易
台積電可能來高雄設廠的話題效應,近二個月來,帶動高雄房市買氣相當火熱,包括預售首購大樓、輕豪宅新成屋大樓,甚至景觀豪宅大樓等,吸引外地與本地買家紛紛進場,精華區的景觀宅凸顯地段、賞景與規劃優勢,售價紛紛坐上4字頭,豪宅5字頭成交,甚至上看6字頭,高雄景觀豪宅推手-皇苑建設董事長郭敏能笑著說,等了30年,高雄的價值終於被發現了!
軌道經濟成形,建商追著捷運路網佈局明顯,據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元,較去年一整年成長11%,為近五年新高。今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域。
台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,今(29)日在台南市長黃偉哲主持,並邀請多位立法委員、議員、永康區區長、當地里長及本市不動產公協會相關代表等參與啟用儀式,宣告正式完工啟用,讓永康鹽行地區發展跨向新里程碑。看好該區前景,中北部多家大型上市建商,紛紛搶進卡位上千坪精華地,商業區地價行情已站上7字頭,創永康地價新高行情。
高雄大公園綠地景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖風景區與高雄球場一帶,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與高雄球場綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為今年底市場矚目亮點。
由於法拍市場價格會低於市價1~2成,在房市熱頭上,不少購屋新手想藉由討到便宜,但想進入法拍市場可沒那麼容易,寬頻房訊發言人徐華辰提出3點進場秘訣,讓菜鳥們降低失誤機會。
台南市東區平實營區重劃開發成果展現,坐擁南紡購物中心商圈地段優勢,與規劃中的捷運平實營區轉運站的交通便利前景,且設置2.1萬坪的平實公園綠地環境,並透過中山高大灣交流道快速路網,迅速連結市區百貨商圈與南科,吸引高素質人口持續進駐,該區輕豪宅大樓,房價已站上4字頭,即將挑戰成交5字頭高檔行情。
塭仔圳市地重劃第一區自動搬遷期僅剩2週,區內民眾皆陸續搬遷,包含新莊區中正路上知名海鮮會館、大型寵物用品店也已完成點交。新北地政局釋出空拍現況,可看見許多鐵皮屋不見了,地坪重見天日,目前自動搬遷工廠已達6成,新北市地政局呼籲尚未點交的建物請當事人把握時間,將
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!
高市府地政局110年度第3季開發區土地標售,今(15)日上午開標,共計推出21標優質建地,總底價約 15.35億餘元,開標結果,共收到96封標單競標,創縣市合併以來新高記錄,除了1標停標,僅有2筆小面積土地無人投標,其餘18標皆標脫,標脫率達90%。
台積電南下楠梓中油高煉廠設置7奈米新廠尚未正式定案公布,今日下午鄰近的高鐵左營站區精華角地,即傳出成交創新高價記錄!上櫃建商鑫龍騰開發下午4時13分公告,以總價10億3696萬元,購入高鐵左營站前的華夏路、重信路角窗約517.48坪商四土地與建物,土地單坪價格達200萬元,目前地上建物為二層鋼骨構造的「御花園」視聽伴唱遊藝場,業界估算日後規劃超高層大樓,售價將站上4字頭。
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
雖然少子化趨勢,造成不少學校縮編,但台南推案熱區的永康與安南區,在交通建設網及新興都市計畫陸續完成,近年逐步顯現建設後的人口紅利,包括永康區鹽行國中區段徵收區、安南區九份子重劃區等,該區也因優質學區效應,帶動地價提前反映,2年來漲幅已高達4成。
疫情一降溫,桃園市的土地標售就湧現報復性買盤!桃園市地政局25日舉辦今年第2次市地重劃區標售,本次釋出觀音區的草漯第三區與第六區整體開發單元,以及桃園區經國的抵費地土地,吸引143封投標,最終33筆標的全數標脫,轟出全壘打佳績,而草漯第三單元更是標出4字頭單
台中市七期房價反彈力道強勁,新建案價量俱揚,近期像是興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進,購地總額可望續寫新記錄,不過綠十字公園兩旁僅剩的7塊建地,被視為最具價值的燙金地段,多數都掌握在台中建商手裡。
隨著疫情降級,台中下半年房市逐漸增溫,北屯十四期重劃區更是盛況空前,素有「林口王」的亞昕集團 (5213),首次進軍台中就鎖定此區推案,重金部署十四期5塊建地,另外也在台中市西區麻園頭段、北區乾溝子段(忠明路)購地,未來2年內推
根據內政部不動產資訊平台資料,桃園市各行政區之平均單價,自2019年第1季起至2021年第1季止,有5大行政區平均上二字頭,其中「八德區」以及「楊梅區」,分別以每坪21.93萬元與 14.82萬元,破近兩年來單季新高紀錄,其中八德區漲幅達15.6%,楊梅區兩
台南7月買賣移轉棟數出爐,台南本月總移轉總棟數為2545棟,月減22%,年增13.3%,雖比上月減少,但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄,同時也是2016年房地合一上路以來,歷月次高表現。
主計總處近期公布人力資源調查,5月份就業人數較4月份大減12.6萬人,失業率亦攀升至4.11%,而根據中信房屋調查統計,近5成民眾因疫情而導致收入減少,當中更有43%的受訪者正背負貸款而感到壓力。