今年台商資金回流朝8千億元目標邁進,市場豐沛資金與高度信心,帶動股市創29年來新高,連帶讓南部上千坪的大型基地開發造鎮產品,業者善用空間、地段優勢,打算從年底至明年上半年,促銷火力全開,可望吸引買氣增溫。
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件,均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄,成交單價每坪均超過65萬元。高雄今年累計至目前已揭露的資訊,共揭露25戶成交超過新台幣5000萬的物件,京城集團即佔12戶,比重約5成左右,京城穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座。
台中市第三波土地標售案於30日登場,本次標售總坪數高達2.1萬坪,為歷年最大標售案,最後標脫總金額達128億元,共13筆,標脫率5成,其中面積最大、總金額最高的台糖湖濱園區商業區土地由豐邑建設以35.2億元標脫,堪稱本次標售地王,不過水湳經貿園區僅9筆標
高雄豪宅市場反應出現回溫跡象,北高雄開價最貴豪宅現身,農十六特區的雄崗建設「雄崗信義美術館」景觀豪宅大樓案,今早舉辦完工與中庭藝術銅雕揭幕儀式,頂樓單坪開價達100萬元,停車位最高達400萬元,低樓層每坪售價68萬元起,強調直接南向面對萬坪運動公園賞景優勢,雄崗建設董事長林清吉說,有信心該棟5年內創高雄豪宅成交最高記錄。
台北市地政局公布最新實價資料,由聯合報大樓改建的住辦建案「聯合大於」又有3筆揭露,分別位於25樓、26樓,總價落在2.26億元,拆算車位後,單價落在211~214萬元,其中26樓戶無貸款記錄,由茂將投資有限公司購入,據了解,該公司負責人為環泥侯家,這也是侯家
高雄發大財!正值光輝十月慶典,高雄幾家實力派建商,紛紛在南北高雄購入大筆精華地,包括龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,再創今年高鐵左營站區土地成交新高記錄;本業建設以2.36億元購入前鎮樹人路481.7坪住三土地,合計購地金額約20.8億元。
在京華城交易挹助之下,第3季大型商用不動產(單筆交易達3億元以上)買氣上衝到644億元,比去年同期大增557%,並寫下單季交易金額次高記錄,僅次於2015年第4季房地合一的過戶潮,前3季交易金額合計達1173億元,然而,商用不動產買氣熱絡,預期全年交易總額將
高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達35億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。
高雄澄清湖與高雄球場坐擁廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔陸續有建商規劃推出景觀大樓,成為下半年市場推案一大亮點。
提前慶祝中秋佳節,高雄推案建商紛紛在週末舉辦特色社區活動,其中南部知名品牌建商華友聯集團,更大手筆花費約500萬元,本週與下週末在高雄、台南舉辦烤肉聯歡會,今晚先在鳳山國泰路、議會路旁國泰重劃區,舉辦千桌烤肉會與歡唱會,吸引近5千位住戶熱情參與,創下高雄建商舉辦中秋烤肉史上最高人數記錄!
社區應該多加入生活美學,讓居住品質提高,維多廣告總經理鍾榮和侃侃而談,他說,隨著建商強化建築硬體規劃,營建品質都具備水準,相對在建築軟體與生活美學方面,住戶與消費者的認知不斷提昇,包括藝術作品引進社區、生活美學的導入,都利於社區營造成果展現,有利提高居住品質,長期也利於銷售更順暢。
台南市政府因應綠美化生態都市發展,提供民眾優質休閒空間,更順應特色公園需求趨勢,最近已計畫配合運河星鑽區開發「公97」生態水岸公園,及融合歷史文化興闢北區「公66」生態景觀公園,二座合計近萬坪大型公園綠地,除了提供居民休閒場景場域,也利於吸引購屋買氣。
父親節即將在下周來臨,送禮買氣熱,而因應時代變遷,父親節送禮的選擇越來越多元,除了電動刮鬍刀為熱門首選,健康相關的智慧手環、血壓計也十分受歡迎,另外具備防水功能的相機與行車紀錄器也是父親節暢銷商品,在促銷期間,消費者更願意為了超值贈品而提高消費預算。
南部售後服務正式邁入線上即時服務新時代!包括品牌建商泰嘉開發與華友聯集團,紛紛花費上百萬元預算,建置手機售服APP系統,7月陸續提供線上即時售服,涵蓋維修、社區分享、建案資訊、住戶意見回饋、廠商優惠活動等,讓消費者安心進場購買好宅,這種深度即時售服模式,成為品牌競爭利器。
今年上半年,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型外地建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,外地大型建商搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。
建台水泥在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁,自辦重劃完成逾1.8萬坪特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,高市府都發局將變更住商用地為原本工業區與部分鐵道用地,市值預估減損超過25億元,將創下南部住宅與商業區變更工業區減損最高記錄。
5年前曾以每坪132萬元搶標抵費地,創下中都重劃區地價記錄的京城集團董事長蔡天贊,昨日再度進場以2700萬元,標得該筆基地旁,由地政局清理地藉釋出的76坪住四土地一半持分,得標每坪價格僅約71萬元,順利整合該筆約1400餘坪,直接面對中都溼地公園賞景第一排基
東高雄文山特區最貴店面成交!高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團,以總價4.5億元,每坪約90萬元,剛買下目前租賃給極鮮火鍋的500坪店面基地。城揚建設集團董事長楊振宗表示,文山特區澄清路旁的大筆精華地相當稀有,因極鮮火鍋生意興隆,每月營業額超過1200萬元,租賃期仍有3年,待租期到期後,將朝向首購、首換的高質感住宅大樓產品方向規劃。
高雄擁豐富天然景觀,其中早年即具全國知名度的澄清湖與蓮池潭,每年吸引眾多遊客前來賞景旅遊,湖岸旁新推出的景觀大樓,除了向高雄自營商、醫生、高階公教人員客層招手,也準備向中北部置產客訴求度假休閒第二個家,欣賞優美湖景與綠景的景觀大樓,可望成為下半年市場推案新亮點。