近年臺南積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略,創造多元投資標的並推動各工業區開發,同時因應國家政策、全球後疫情醫療產業趨勢,以沙崙智慧綠能科學城周邊整體規劃,打造連結學術、科技、生醫、研發等具產、學、研功能的健康產業園區,已完成勘選共84.25公頃園區用地面積,預計113年底完成報編,可望為台南地區帶來每年近103億元的產值,並創造5000個就業機會。
行政院今(18)日正式發函同意,國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區(下簡稱「成大沙崙醫院」)第一階段籌設計畫書,並匡列92.8億元經費支持,一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療,將打造成為南部緊急避難基地,促進醫療產業創新,也讓沙崙特區建設帶來大加分,充裕便利醫療機能,有助吸引購屋買氣。
捷運雖然讓交通便利,但過去橋墩水泥柱塊的粗獷生冷景觀,很難與建築美學聯想在一起。高市府為提升高雄城市美學,進行改造捷運紅線楠梓加工區站(R19)至後勁站(R20)的24組高架橋墩,15日新完成彩繪作業,為楠梓後勁地區打造出地景藝術新廊道!
平均地權條例三讀過關,未來私法人購屋將採登記制,不少上市櫃公司更是超前部署,以買地取代購屋!台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。
台中市政府近年來積極開發海線,尤其以台中港特定區更是受到民間、政府資源挹注,公共工程建設不斷,加上各大開發商聞風而至,成為海線地區熱議話題,且區內新建案、中古屋仍找得到2字頭房價,相較於台中市區動輒5字頭親民許多,千萬上下還能買到大樓3房含車位或是透天產品。
目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,軌道快速路網設置更便利通勤與貨物,周圍成為購屋與產業投資設廠新熱區。
立法院日前三讀通過「氣候變遷因應法」,確立2050年國家淨零排放目標,台南市府召開「台南市淨零永續城市管理自治條例」草案公聽會。邀集轄內建築業公會、工商團體同業公會、製造業公會、交通運輸客運業者、旅館業、餐飲業及環保團體等參與,徵詢各界意見進行多方溝通。南市府表示,將綜整建言,納入草案制定,穩健邁向淨零轉型。
高雄火車站前的站東路從去年10月底通車後,讓新火車站區的交通樞紐優勢,可望引領高雄新驛站特區商圈再發展,朝北迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈,往南連結大立百貨、三多百貨商圈,刺激區域地價與房價行情上揚,吸引高素質買家持續進駐,該區4字頭房價帶的超高層輕豪宅大樓,受到市場矚目。
高市府全力推動綠能產業在高雄深化發展,以「創能」、「節能」及「儲能」為三大面向,將土地與建築物空間作最有效率的再生能源規劃與利用,目標6年達到1.25GW光電設置量。去(111)年全市備案件數1595案,較前(110)年增加53案,件數全國第一;兩年累計太陽光電設置量達659MW,也大幅超越原訂450MW目標,超越目標值達1.46倍。
台南市升格以來,累計產業投資金額約達 2.2 兆元,其中南科投資額中約9成,均來自半導體業投資,顯見台積電的磁吸效應與半導體產業,對台南產業投資的重要性,在半導體業和高科技業帶領下,南市製造業產值穩定成長,今年仍將持續推動南科三期、沙崙智慧綠能科學城建設,以經濟雙引擎吸引投資增加。
台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下,推估租金收益率不到2%,但面對升息列車啟動,目前地板利率已拉高至2%,顯示利息支出隨時會超越租金收益率,又碰上市場新增供給爆出大量。商仲業者指出,未來房貸支出較大、辦公室空置率大幅拉高的情況,企業是否會從前幾年的「租不如買」轉變策略為「買不如租」,值得觀察。
深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設,選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地,業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區,距南科高雄園區僅約10分鐘車程優勢,新推出「城安大未來」高質感大樓預售案,採樓高10層地下1層,規劃280戶,安排24~36坪的2~3房產品,室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊,結合現代搶眼外觀特色,推出518萬元起購買2+1房,空間豐富使用機能,與岡山鬧區3房產品價差超過300萬元以上。
台南捷運第一期藍線及藍延線是台南捷運優先路網的路線,串連永康區、東區、仁德區、歸仁區及關廟區,未來可提升市區至高鐵及沙崙綠能科學城公共運輸服務品質。第一期藍線綜合規劃、藍延線可行性研究均已提報交通部審查,交通部今(6)日辦理路線及站位現勘,實地瞭解TOD規劃內容及沿線重要場站,並表示全力協助台南加速完成核定。
台南先進運輸系統捷運第一期藍線延伸線,可行性研究已於去年底報內政部審議,台南市政府交通局除配合中央儘速完成可行性研究審議外,為加速藍延線建設計畫推動,已完成綜合規劃作業招標程序,並已與顧問團隊(林同棪工程顧問股份有限公司)完成訂約程序,將正式啟動規劃工作。
雖然近期國內房市受升息議題、股市震盪、通膨壓力、缺工難題等多重因素干擾,市場進入冷靜期,但南部房市剛性購屋需求持穩,大型建商依然積極搶佔市場版圖,鎖定精華區儲備數千甚至上萬坪推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,市區大筆精華地籌碼集中在大建商手中,讓疫後時代南部房市朝「大者恆大」態勢轉變。
台南市112年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過,全市平均上漲3.69%,新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元(每坪約為114萬元),已是第六度蟬連全市地王。
面對全球氣候變遷挑戰與中央2050淨零轉型政策,南市府積極推動「臺南市淨零永續城市管理自治條例」草案。台南市府表示,後續將進一步召開公聽會,徵詢各界意見及進行草案預告。法規將考量可行性以及多方溝通,以利加速淨零轉型,並以現行「臺南市低碳城市自治條例」為基礎,涵蓋實質降低碳排、加速推動綠能、優化節電設備、發展綠色運輸、提升調適韌性及循環永續生活6大核心項目。
為實現國家永續發展願景,達成2050淨零排放目標,南二都紛紛強化推動綠建築與節能減碳政策,包括高市府「高雄厝計畫」與台南市府「陽光電城3.0」,將能源轉型具體落實建構宜居城市,成為推動綠建築政策的學習標竿。
根據公開資訊觀測站12日公告顯示,上市鋼鐵大廠世紀鋼(代號:9958)公告,砸下6.51億,購買大園區航空城客運園區附近,鄰近大觀路的14筆土地,該筆交易土地位於居善醫院旁,總面積約15,917.1坪,主要為農業區土地,換算單坪約4.09萬,將投資非營業用不
「第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會」今(7)日上午在高雄盛大開幕,包括世界不動產聯盟臺灣分會理事長張麗莉、世界不動產聯盟總會會長蘇珊.葛林菲德(Ms.Susan Greenfield)、高雄市長陳其邁等貴賓共同出席與會,本屆高峰會多達26個國家、超過400位的不動產專業人士齊聚高雄。