高雄火車站重塑景觀,高市府為強化高雄車站周邊車道辨識度及道路使用安全性,彩色鋪面材質選用防滑係數較高的骨材標線並添加色料,往北的站東路為藍色、往南的站西路使用紅磚色,站西路鋪面提前完工,讓火車站周圍景觀煥然一新。看好新火車站將引領商圈活絡,附近3字頭首購宅,成為都會新貴與置產族鎖定重點目標。
台北市信義計劃區集結眾多百貨商場,更是A級商辦、頂級豪宅的聚集地,開發至今已數十年,區內住宅房價一度是豪宅領頭羊,但因開發飽和,在其他區域幾個新穎豪宅相繼落成後,房價光芒不若以往,近期幾個都更案陸續公開,雖不在計劃區內,但也算炒熱周邊房市買氣。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
桃園過嶺重劃區以及周邊的頭洲、富源、高榮地區,近期推案可說是相當熱鬧,根據住展雜誌表示,該區廣義稱為過嶺生活圈,價位還屬大桃園低檔,約在每坪26~33萬間,且來往桃園市、中壢等精華區不遠,近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。
根據內政部統計月報資料顯示,今年前三季拆照數量達到4725戶,年增率約9%,若以區域來看,拆最多的是台北市,前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和,對比台北市目前危老核准量已達884件,政府也積極推動老宅改建,北市改建風潮仍持續不斷。
南科去年營業額逾1.4兆元,園區就業人口達9萬人,卻也造成南科園區聯外交通壅塞問題浮現,為改善南科周邊道路行車品質,目前南市府正推動西拉雅大道提升道路品質計畫工程、善化區目加溜灣大道提升道路品質改善工程,同時強化二幹道銜接的學校周邊通學步道、人行道等公共活動通行空間,打造出無障礙人行空間。
近日央行總裁楊金龍受訪時指出,台灣升息循環「應該還沒有結束」,引發市場關注!對於,台灣央行是看到什麼才這麼說? 另外,目前台灣民眾生活、居住上正面臨怎樣的困境?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「通膨問題」是央行仍未打消停止升息的主因,目前台灣
台北東區超級豪宅「台北之星」首度對外曝光!整層公設、豪華實品屋一次亮相,每戶總價4億元起,開價230~290萬元,據了解,目前已銷售10多戶,更有不少名人、藝人和企業家前來購屋,不少人看完還直呼「房子太早買了」。
近期市場氣氛詭譎多變,從平均地權條例上路,到近期囤房稅、公設比以及虛坪改革等議題火熱,不過觀察成交量確有回溫現象,房價也未見跌勢,加上新青安房貸加持,有不少購屋族躍躍欲試,專家表示,目前房市多空因素交戰,房市干擾因素仍不少,民眾此時買房仍需保守,不宜躁進。
根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。
現代人晚婚,單身戶也越來越多,根據內政部不動產資訊平台最新資料,2022年Q3全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人,比十年前109.2萬人,足足多了33萬人,增幅30.3%;而各縣市當中,以新竹縣增幅最高,達64.8%,其次為桃園市51.4%
台北市寸土寸金,房價高昂,口袋不夠深的民眾想在台北買房相當不容易,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年上半年台北市新增房貸件數7344件,其中竟有4039件、55%、超過五成的房貸族年收入都在100萬以上,比全國百萬年收入買房占比的36.7%高出相當多,
台北市商用型不動產交易趨熱,實價揭露,今年9月「華南商業銀行」出手掃樓,向房東「中華民國」以總價3億2089萬元買下「北南港分行」,位於「南港軟體工業園區二期」2樓商辦,含車位共445.49坪,每坪88.9萬元,由租轉買,成為今年商辦總價第四高交易;而大安區
台北房價節節攀升,為控制總價,縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市,不同總價帶的房屋,平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同,盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化,分為「3000萬元以下」、「3000萬~7000萬元」和「70
根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前3季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。
近年危老都更熱,但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊,不僅民眾買屋心驚驚,更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂,對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,營建成本高漲、房價又上不去,很多危老案、都更案近期壓力都相當大,若實力不夠的建商,出現資金不夠或
不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎?樂屋網統計站上買方找尋物件時的偏好關鍵字組,結果發現,北部買方較為在意平面車位、獨棟等,南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析,北部車位稀缺,如果待售物件有附車位,對買方更具吸引力,南部買方則是偏好有房有地的平房,居住空間大,也更舒
來到今年第三季,原本預期房市會因一連串打炒房政策影響下,房價有所下跌,但以目前狀況來看,價格似乎未明顯下修,反倒是來人和買氣縮減幅度顯著。
台北市西區發展較早,捷運西門站擁知名的西門町商圈,觀光遊客眾多,支撐區內商圈人氣,生活機能成,加上便捷的交通核心,搭上西區門戶計劃,讓西門商圈在疫情過後迅速恢復,區內房價也逐步攀高。
根據最新統計顯示,第三季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,僅剩下台南市的中位價格不到千萬元,高雄則是首度站上千萬元,反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,總價千萬已經是相當普遍的狀況。但高房價也出現購屋買氣排擠效應,加上中南部科學與產業園區、交通路網建設,也增加更多高薪就業機會,刺激北客南漂有逐漸增多現象,引領各大都會區房市發展出現更大歧異。