北高雄又將新增一處路外立體停車場!「光武國小體操訓練館暨多功能運動館及地下停車場共構新建工程」,目前主體工程已全數完成,將啟動地下停車場智慧停車設備建置,工務局及交通局將加速取得使用執照,並完成地下停車場相關營運設施建置,預估於9月正式啟用,滿足周邊停車需求。
台積電即將於楠梓中油高煉廠舊址設置晶圓廠,預估未來5年內,高科技產業將增加逾4.5萬個工作機會,創造約達2萬戶住宅需求。近鄰台積電廠區幾百公尺的楠梓火車站商圈一帶,坐擁商圈發達與交通路網的地段優勢,近來陸續吸引科技新貴、自營商客層進場,楠梓驛站商圈的輕豪宅產品,也被外界視為科技新貴定居優選目標,可望出現「台積城」般的群聚效應。
高雄市政府4月底正式核定楠梓產業園區設置計畫,宣告中油舊高煉廠褐地重生,因應台積電112年7月開始營運需求。高雄市長陳其邁表示,台積電落地高雄代表半導體廊帶成形,可望帶動在地產業升級及城市轉型發展。
吉家網發佈今年Q1房市季報,六都房市中南部依舊表現亮眼,台中丶台南丶高雄漲幅分居前3名,與去年同期增漲幅度分別為20.61%丶19.31%丶16.54%,三大都會帶動全台房市疫中回升。各大行政區房價仍以蛋殻區漲幅大於蛋白區,蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年
炎夏屆臨且氣溫不斷飆高,從事戶外營造作業的勞工更易消耗體力,若雇主未落實高氣溫作業保護與工地安全措施,將可能影響勞工作業安全,高市府勞工局將針對職災高風險工地加強勞檢,責令業者應積極設置工安防護設施,並負起相關進場管制、熱危害預防與工地巡視指揮的管理責任,若有違規情事,將依法開罰,已發生職災或有立即發生危險之虞的作業場所,將一律勒令停工改善,決不寬貸。
南科聯絡道與新港社大道路口轉向高架道路工程推進,南科聯絡道將於下週21日起,進行高架橋梁基礎工程施工,工程為期16個月,仍維持雙向通行,但須縮減車道,該工程將道路採立體化車道設計,未來由國道8號新市交流道,可藉此高架直接進出南科,不必下平面道路等紅綠燈,將可有效解決周邊交通壅塞問題。
央行今(16)日宣布升息半碼(0.125%),利率連兩季走升,正式進入升息循環,若以今年首季平均住宅貸款利率1.46%為基礎估算,貸款1千萬元,以20年期、本息均攤方式還款,此次升息利率升1.835至%,每月還款金額增為4萬9811元,跟前次升息相比每月再多
最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進,顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。
政府積極推動台南高鐵沙崙站特區建設,並串連南科,在就業機會增多、交通與生活機能改善,歸仁沙崙特區預售大樓推案已站上3字頭,距該區僅約10分鐘車程的關廟區,一些業者打算運用價差效應,以2字頭相對低價與低公設比的平價首購宅,吸引科技新貴青睞。
北、北、桃、竹等北台四縣市1字頭房價僅存新竹縣關西、湖口等兩個行政區,根據房產市調機構調查,2018年1字頭房價還有14處,但到了今年5月,僅存兩處,4年多來銳減逾85%。
去年全台工業地產交易總額達一六四三億元,為二○一一年統計以來新高,較前年增加約二十七%,且自二○一九年以來已連續三年突破一千億元。商仲業者指出,主要是美中貿易戰、肺炎疫情導致的產業鏈重組及轉單效應,帶動電子科技產業回台大舉設廠。
高雄疫情進入高原期,高雄捷運小港林園線計畫卻不停歇,環保署及交通部已分別於上週召開專案小組初審會議,及捷運計畫審查委員會,均審查通過,獲得中央支持。捷運紅線小港林園線規劃進度加速,也讓林園地主紛紛抱持惜售心態,並打算趁月底台積電廠區動工後,拉高地價超過1成再出售,讓建商相當苦惱,重大建設推動與成屋供給稀有,成為地主拉抬地價後盾。
疫情擴散,北台灣5月推案量、買氣均下滑。根據新案市調機構統計,5月北台新推預售案量僅300億元,較4月腰斬,成交組數也萎縮逾1成,甚至部分開賣一陣子的舊案不但看屋組數大幅衰退,甚至1戶都沒賣出去。
國立中央大學台灣經濟發展研究發佈5月份消費者信心為67.81點,較上月份下跌3.96點,其中「購買房地產時機」指標為111.1點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點(如圖一),仍見民眾在耐久財及房地產購買信心保持樂觀態度,但分數下降幅
中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議,外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施,對此,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰表示,房市Q2交易幾乎靜止,倘若央行再升息及提高個人信用管制,豈不是要銀行「雨天收傘」?建議政府應先穩定經濟。
為推動高鐵沙崙特區及沙崙綠能科學城發展,台南市府爭取中央爭取前瞻計畫補助經費,並持續強化周圍歸仁、仁德、關廟、龍崎 4 區的整體交通規劃,同時改善人行與車行空間,與提升公園及景觀環境,加上三井OUTLET營運提高生活消費機能,已成功吸引購屋買氣,房價帶順勢推升站上3字頭。
近期央行釋出針對四大族群限縮房貸年限,推測應該是鑒於去年第四季多個都會區新增房貸「貸」出新高紀錄。根據內政部不動產資訊平台最新發布,去年第四季新竹縣新增購置住宅貸款平均貸款期數長達309期、約25.75年,超越前年同期一樣是由新竹縣締造300期的全國各縣市最長房貸紀錄,甚至還多出0.75年。
疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑,根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市月減近2成6最多,其次為桃園市月減近2成,不過專家建議,央行升息態勢明顯,建議有剛性需求民眾,可趁這波多空交錯時積極出手。
科技部南部科學園區5月2日公布最新營業額,受惠電子消費設備、電動車、5G通訊、高速運算等晶片需求持續增加,南科不僅較同期大幅成長30.17%,更首度跨越2000億元創歷年新高,顯示南科半導體產業已正式邁入成長期,台南市府團隊持續盤點產業用地,包括七股科技工業區、新市產業園區與麻豆工業區形成大台南半導體衛星產業鏈,並完善周邊交通運輸,讓台南成為全台科技產業中的核心關鍵。
去年黎智英賣完陽明山豪墅,3月再賣北市仁愛路三段豪宅。根據最新實價揭露,壹傳媒創辦人黎智英持有多年的「仁愛吾疆」18樓,日前以3.9億元賣掉僑外資九龍置地有限公司,不過,進一步查詢,該僑外資登記地址與黎智英在台多家房產投資為同一處。