重大建設持續推動,一向是房市成長利基條件,目前高雄與台南,在政府與民間企業積極開發高雄港與安平港區的建設動作刺激下,結合交通路網與商圈擴大,可望增加更多商機與吸引人口進駐,蓄積港區週邊區域房市成長動能。
新竹市議會臨時會8日審議三讀通過市府工務處所提的「新竹市辦理公共工程拆遷補償自治條例」修正案,9月1日起實施,共3項補助額度提高,包括房屋重建單價標準比照台北市政府標準辦理,提高幅度平均30%以上;針對無法提出證明文件的建築,補償標準從50%提高到70%;房屋租金補助全拆戶,給予每一門牌房屋租金補助費72萬元,補償幅度是歷年來最好,而公道三新闢計畫道路的拆遷戶可望成為自治條例修正後首批適用拆遷戶。
國家住都中心6日舉辦大同區圓山站西側、信義區兒福B1-1、B1-2等3處公辦都更招商說明會,而圓山站西側土地廣達3020坪,且交通動線匯聚,並和花博僅和捷運站體相隔,而住都中心代理董事長花敬群指出,目前構想興建商場、商辦以及住宅、店面,但不會考慮蓋豪宅,期待
士林夜市地標建築,更是華岡藝校、銘傳、東吳大學校友回憶的陽明戲院將在下個15日拆除!文史工作者張哲生2日在粉絲團上指出,「1949年開幕的台北士林陽明戲院將於2019年9月15日結束營業後吹熄燈號,長達70年的歷史就此畫下句點」,而未來陽明戲院拆除後,將改建
建台水泥在高鐵左營站區腹地轉運專用區旁,自辦重劃完成逾1.8萬坪特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,高市府都發局將變更住商用地為原本工業區與部分鐵道用地,市值預估減損超過25億元,將創下南部住宅與商業區變更工業區減損最高記錄。
位於台北市大安區仁愛路二段的豪宅建案「致和園」完工至今已閒置16個年頭,該案在2000年預售,當時開出的預售單價達百萬元,比帝寶還要貴,而該案因產權糾紛,使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主訴訟多年,而20日久揚機構表示,經最高法院判決確定,終結致和園爭訟多年的產權糾紛,迅邦建設已合法拿下產權,而取得成本逾12億元,換算單價約362.9萬元。
繼台北市率先宣布都更持有稅、交易稅優惠後,新北市也跟進!新北市城鄉局指出,配合都更條例修法,實施2項捐減免優惠措施,新北市再加碼,包含原本的減半徵收2年房屋稅以外,只要2年期間未移轉,可以再延長10年,另外對於過去未納入稅負減免項目的「協議合建」,未來也可申
危老條例容積獎勵10%預計將於明年5月到期,近期全台申請件數不斷上升,而30日台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設機構董事長陳春銅也呼籲,政府應再延長3年,讓整合中的個案有更充裕的時間。
台南科學工業園區截至2018年,共計進駐138家高科技廠商,創造高達7344.2億元總營業額,是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業,全面調整園區整體土地使用及規劃配置,將增加約4.12萬坪產業用地,提升園區土地使用強度,並提供廠商更優質產業空間環境。
都更變得更容易!內政部今(2)日在部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4項子法,主要將容積獎勵明確化,讓住戶與實施者在整合階段,就可算出獎勵後的總容積,以及自家可分回多大的坪數,增加雙方的互信基礎,大幅降低獎勵額度的不確定性,提高民眾對都更機制
根據內政部統計未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已接近一個金門的面積規模,未辦理繼承建物則有47萬棟,面積約4棟101大樓,而根據官方估計光台北是到今年3月為止,就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承
永康砲校遷建暨創意設計園區第一期工程,3月底順利完成與啟用。永康市近年快速人口成長與商圈繁榮發展,已然形成人口聚集的重點區域,未來包括市立總圖、萬坪公園等公共設施都匯聚在此,串連隔鄰已開發完成之大橋特區,將成為永康的新市鎮中心,看好該區房市前景,多家外地重量級推案建商,將陸續推出高質感住宅大樓。
配合都市更新條例在今年1月30日公告修正,內政部28日開始預告修正都市更新建築容積獎勵辦法草案。內政部營建署表示,這次都更容積獎勵辦法的修正,最重要的是將容積獎勵明確化,提高民眾對都市更新的信任感,這次也加碼大放送新增5大項獎勵項目,包含:結構堪慮建築物、智
面對當前全球房市低迷,英國4大銀行之一的駿懋銀行(Lloyds)將向首次購屋者提供100%的抵押貸款,也就是「零首付」貸款優惠,唯一條件就是其家庭成員能將房產價值10%金額存入該行帳戶即可。
立法院院會今天下午三讀通過「都市更新條例修正案」,簡化都更申請程序、明確獎勵內容。針對俗稱「釘子戶」的都更不同意戶,建立「3+1」程序,只要有爭議,就強制舉行聽證,經實施者、地方政府協調不成後,才能由政府代拆。為強化都更動能,三讀條文新增「政府主導都市更新」
亞洲開發銀行(ADB)12日更新2018年「亞洲開發展望補充報告」,將台灣今、明2年經濟預測分別下調0.4%、0.2%下調至2.6%,主要因台灣出口成長及採購經理人指數(PMI)顯著下滑。
儘管美中貿易戰進入停戰談判階段,但仍有不少企業已經規劃出走中國,外媒報導,越南將可望成為貿易戰影響下,吸引外資投資的最大受惠國。
中國上海建商「華夏幸福」(CFLD)2年前,投入埃及首都開羅東部的新行政首都,規模達200億美元(約新台幣6167億元)的開發案,因中國要求分享較高的收益,使中國、埃及在收益談判上陷入停滯。
都市更新條例第9次修正草案仍在立院審查,建商14日針對目前立院協商結果,提出「徵求住戶同意時免附都更事業計劃及權利變換計劃草案」、「權變計劃書免附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」、「刪除地上物未清除前不得預售限制」等建議,內政部回應,這次修法在強化都更各階段資訊透明與公開,增加民眾對都更的信任,這些建議已經立院多次充分討論,都更的執行仍要在平衡各方權益下加速推動。
11月縣市長選舉倒數計時,針對房市近期表現,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年選舉感覺氛圍冷靜,並未影響房市表現、反而是利多,市場出現「一降四升」指標顯示房產熱度,突顯房產確定早就在去年底落底,今年出現U型回升,預料今年買賣移轉可突破28萬棟。