都市更新是一條漫長且辛苦的路,專攻危老都更的佳元建設機構,首度跨足板橋推的「佳元植」,僅花22天就完成都更審查,連1樓店面知名的「塗記燒餅」、「炒飯大王」房東也點頭加入,成功整合這塊歷經17年難以完成的里程碑。
內政部政務次長花敬群今(9)日表示,內政部針對國人居住需求與問題,依序提出「減輕民眾負擔,多元支持」的方案,目前正在執行的措施包含300億租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給等,其中社會住宅部分,預計2024年底前可達成20萬戶目標。
去年全年升息2.5碼,有人擔心會不會有房貸戶無法負擔,進而流入法拍市場,不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,且拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元
雖然政府各項房市控管政策持續加嚴,專家卻大多認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。
為遏止炒房歪風,「平均地權條例」修正案祭出五招打炒房,其中「預售屋、新成屋(已取得使用執照未辦理第一次登記)禁止轉售」及「預售屋解約須申報實價登錄」等兩項子法修正日前預告;內政部透露,五大子法修正內容預計四月底出爐,預告期一過且無異議即上路,最快五月底,不會等到七月一日。
兩岸情勢緊張,若引發戰事,不少人擔心台灣會不會出現逃命移民潮?進而造成房市暴跌,房地產趨勢專家李同榮直言,兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自民國67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契
相隔五年,全國平均房貸利率再度突破二%。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第三季季末購置住宅貸款平均利率約二.○一%,而前次見到二%是在二○一七年第二季,也就是相隔二十個季度,房貸利率重新站上二%。
內政部長林右昌22日在營建署長吳欣修的陪同下,視察台中市龍井區中科西南向聯外道路工程是生活圈道路建設計畫,工程總經費為18.5億,中央補助用地及工程經費共7.8億,目前工程進度已經來到99%,預定今年6月完工,正式開放通車後,將可紓緩改善中科台中園區、台灣大
深耕中和地區的福喜建設,今(22)日在中正路舉辦「復興案」動工典禮,預計興建22層SRC鋼骨大樓,將成為中和新地標。福喜建設今舉辦動工典禮,建案基地位在40米中正路上,面積約500坪,四面臨路,距離景安站約550公尺,福喜建設總經理簡豪裕表示,此案基地上原本有
土地有多位共有人時,往往會難以處分而淪為廢地,其實根據土地法第34之1條規定,基於少數服從多數,多數尊重少數的原則,給了彼此權益的平衡,甚至不用見面就能完成處份,可直接至法院辦理提存或領取價金。
針對近期討論度極高的房貸補貼,內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔,多元支持方案」,將針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下,僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者,提供每戶3萬元的定額支持,預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。
高市輕軌二階預定今年底成圓,信義房屋盤點去年高雄輕軌全線交易量最多的TOP10站點,位於美術館的C22聯合醫院站、亞灣區的C8高雄展覽館站分居前兩名;在地房市專家指出,隨著高雄基礎建設逐步到位,尤其以鐵路地下化、輕軌等交通建設為城市帶來最多改變,其中,美術館特區、亞灣區原本就是高雄指標的住宅區段,在交通利多加持下,交易價量也會明顯受到帶動。
《平均地權條例》修正草案上路在即,但成屋和中古屋市場仍不時有房市短期炒作獲利的案件發生,根據實價登錄資料統計,在雙北地區,近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件,平均漲幅高達15.3%,平均每件房市短期成交案獲利超過180萬元。其中價差超過20%的房市短期成交
為讓大林蒲遷村計劃更順利居民達成共識,高市府除已公布的私有住商土地協議價購價格,由每坪14.05萬元提高到每坪14.5萬元,必持續幫居民爭取更多權益,由內政部協助在遷村安置地加碼興建至少500戶以上的社會住宅,加上原先規劃的250戶,合計共有750戶,優先提供給大林蒲無房無地、符合社會住宅資格的居民,申請承租入住,符合申請社宅居住資格者,也可按身分不同享有5至7.5折相關租金優惠。
台灣房市自去年3月央行升息後,一路降溫至今未見回升,多數業者認為今年的房市不會太好,而民眾對於兔年房市有何看法?根據中信房屋調查,民眾認為第一季房價下修空間有限,有5成民眾認為房價穩固,認為下跌跟上漲的各佔兩成,可見民眾對市場的見解各異。
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修
去年11月預售屋揭露件數、金額紛創「實價登錄2.0」上路以來新低。房仲業者整理內政部實價網預售屋揭露資訊,發現去年11月全國預售屋揭露件數僅4048件、揭露總額僅596億元雙探新低,對比前一年同期,總額年減幅近67%、件數年減幅大減近7成。
根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過十一萬宅,相當於二十七個浮洲合宜住宅,是自二○○八年金融海嘯以來十五年新高,總樓地板面積超過五○二萬坪,逾四十四座台北一○一大樓規模。
2022年房市由盛轉衰,新的一年不少人預測市場將走進衰退階段,不過樂居科技(7609)創辦人李奕農表示,目前的房市存在兩大隱憂,包含房市成交量的背離,以及股市多頭熄火,代表著資金不再持續湧入房市,未來銷售的速度放緩將成為常態。但是從新案的推案量、新案的去化量
考量近年來物價波動幅度大,建築成本提高,根據行政院主計處統計,相較於108年10月大林蒲遷村基準日,營建物價調整指數至111年12月止,已達約122%。高市府針對大林蒲遷村安置計畫書(草案)專案標準試算,1坪全新重建價格加計物調及自行拆遷獎勵金25%後,補償金額達每坪11萬783元,將以全新重建價格補償原則,讓居民可以有充裕的資金選擇適合的住宅,安心換新居。