高雄房市多頭走勢已長達10餘年,讓一些大型代銷業者奠基充足實力後,陸續跨入建設業,並紛紛成立建築團隊,但與傳統建商不同的是,高雄代銷跨足建設並非單打獨鬥,而採合作推案或策略聯盟等模式,並以對市場精準掌握評估能力,在高雄推案規模也開始壯大。
深耕高雄房市,房屋銷售推案經驗近30年的興聯誠建築總經理周惠賓,成立興聯誠至今已4年,秉持善良、正直、誠信的核心價值理念,與穩健經營策略,帶動公司業績以30%幅度逐年成長,代銷事業更跨足桃園,建設事業也將於高雄美術館園區推出超高層換屋型豪宅,今年推案將達383億元,創下新高紀錄。
高雄市區的優質學區,未受少子化影響,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的概念宅,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,讓學子就學便利之外,更提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為當前市場搶手貨。
根據《住展》雜誌統計今年北台灣推案量前10大行政區,截至7月20日止,排名前3名依序是新莊、新店、桃園,其中新莊更飆破500億元,新店也有300多億元,桃園則有272.8億元。
《住展》雜誌今公布2月新案房市風向球,總分來到28.2分,較1月增加2.6分,對應燈號仍是藍燈,6項指標以預售新案、來客數和成交組數增加較多,部分業者提早搶食329檔買氣,推案動能明顯增強。
近來房地產市況持續低迷,短期內尚無翻轉的跡象,為了度過景氣寒冬,各大地產業者均調整營運策略,盼能持盈保泰。如遠雄企業團將推案區域拓展至台北都會區以外,並縮小坪數規劃、搶攻自住需求;華固建設推案也轉向「小而美」;太子建設則聚焦交通便捷的二線區塊,並致力於優化產品與服務。