時序進入第3季,8月份表現差強人意,住商機構統計今年8月份全體系交易量,和今年7月份相比,全台量縮7.3%。各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%,六都除新北、台南通通
年底適逢「九合一選舉」,地方首長參選人均已浮上檯面,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟等多個民間團體,在選前百日公布「民間版住宅政策白皮書」,就購屋、租屋、住宅補貼等政策,向六都市長候選人提出具體要求與執行建議。
又有新建案降價求順銷,根據《住展》調查,大安區成屋「上群信義」,在2013年預售時,每坪開價160萬,規劃27~49坪,成屋後重推,現每坪降到88萬起,降幅幾近腰斬。
六都今天公布7月買賣移轉棟數,總共為1.97萬棟,分別年增15%且月增5%,除了高雄市年跌幅略減1.5%,其他4都都年增2.9%~31.1%,台北市更大增37.3%,桃園市桃園區今年也首度單月破千棟,是繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。
信義房屋統計7月前29天交易狀況,主要都會區大致與去年同期持平,年增約2%,但較上個月減少9%,業者認為,7~8月不少從業人員會安排休假旅遊,加上偶有颱風及民俗月影響,第3季往往是1年中淡季,整體狀況仍稱穩定。
國泰建設與政大房地產研究中心合作發布最新國泰全國房地產指數顯示,Q2相較Q1價量俱漲,相較去年同期價穩量增,以高雄市表現最為突出。研究團隊表示,央行Q2理監事會雖決議利率不變,但已預期未來是升息循環,並維持豪宅貸款審慎措施,而年底選舉議題發酵、實價登錄修法、國家住都中心成立、都更條例修法,都將影響國內房地產後市發展。
今年房市受年金改革與選舉干擾,觀望氣氛濃,但有一個族群正大舉進場雙北買房,根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯徵中心的房貸資料發現,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者達1萬1356人,佔比高達32.1%,不僅較去年同期的31.9%走揚,更比
社會住宅為蔡政府居住政策主軸之一,營建署國宅組長朱慶倫表示,剛開始推出社宅時遭受很大阻力,幾乎連談都不能談,背後突顯社會對老殘病窮的歧視,社宅最初保障10%弱勢,引來鄰里嚴重抗議,甚至撒冥紙,地方擔心一次引入過多人口會造成交通癱瘓,公務員只能溝通再溝通;但當興隆一期、健康公宅相繼蓋好,大家覺得不錯,政府也協助解決交通問題,並在納入托嬰、長照或活動中心,使社宅融入鄰里,現在除少數1、2個爭議案外,社宅陸續落成,里長、議員搶著出席當成政績宣傳。
根據信義房屋針對網友進行2018年Q3購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續2季站穩4成,顯見民眾購屋信心緩步回穩,交易量也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長選舉
高雄房市今年上半年開工量體爆量!包括大樓與透天新申報開工戶數高達7229戶,總銷金額達788億元,其中北高雄大樓量體佔比高達7成,三民區以1398戶居冠。業界評估,開工爆量不全然代表推案爆量,但推案時程是否一窩蜂在短期集中推出,則是影響後市榮枯關鍵因素。
根據六都最新公布最新買賣移轉棟數,2018上半年六都房市成績,分別是台北市1萬3199棟,較去年成長18.9%;新北市2萬7479棟,年增7.6%;桃園市1萬6541棟,年減1.6%;台中市1萬8996棟,年減0.5%;台南市1萬0774 棟,年增17.2%
時序進入2018下半年,在房價有感降價後,今年全台各地買氣明顯回溫,建商也卯足全力衝刺,推案量屢創新高,下半年房市戰場正式開戰,台北市以豪宅為首,指標大案接續亮相,新北市仍以重劃區掛帥,首購宅搶攻市場。
台北市不動產開發商業同業公會今日於台北福容大飯店召開第17屆首次會員代表大會,由5月15日分區預備會議所選出的大會代表投票選舉新任理、監事,由家美建設事業董事長蔡竹雄出任理事長,獲得全票通過,他表示,未來3年將在歷任理事長建立的良好基礎上,帶領新的理監事團隊
根據住展雜誌統計,今年1~5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至2萬5116戶,較去年同期大增8824戶,年增幅約54.2%。供給量已擺脫前2年谷底,超越2015年同期水位,創4年來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年下半年來買氣回升,房市恐慌氣氛消
國內經濟表現穩健復甦,但因買賣雙方對價格認知仍有差距,讓5月房市買氣略降溫,根據永慶房產集團研展中心統計內部成交行情,全台交易量較4月量縮3%,若與去年同期相比則成長10%,顯示今年房市交易量小幅回升。各區域表現部分,與4月相比,北市交易量縮7%、新北微減1
國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計機構或央行發表房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年3月的一年內,43個主要城市豪宅價格平均年增率為4.8%,較上季增幅微降0.1%,其中韓國首爾因江南區投資活躍,年漲24.7%,躍升全球之首,台北市豪宅市場雖有豪宅稅調降利多,但成交價年跌7.4%、季跌3.9%,只優於瑞典斯德哥爾摩。
台北市不動產仲介公會完成第十屆、第十一屆交接典禮,新任理事長黃文雄為房地產知名投資大戶,他表示上任後首要任務是「提升產業形象」、「開啟與公部門溝通橋樑」;他也分析,台北房價應呈現微跌或持平,未來已沒有投資機會,只剩剛性自住需求。
國內經濟表現穩健成長,景氣與消費者信心持續回溫,4月房市買氣延續3月交易熱度,根據永慶房產集團研展中心統計,全台交易量與3月相比量增6%,若與去年同期相比則成長11%,顯示房市交易量持續回溫。7都4月房市交易量表現,相較3月,北市交易量增12%、新北增加5%
2018年第1季國泰全國房地產指數出爐,相較上1季呈現「價跌量穩」,觀察各地區表現,台北市、新北市、高雄市成交價下跌,其餘地區皆為上漲;成交量部分,除新北市以外,各地區均維持穩定或增加。至於推案量,台北市、高雄市皆增加,其他各地區推案量均縮減。
2018年Q1土地、商用不動產市場呈現兩樣情,土地單季交易達約403億,年增39%,在建商購地貢獻下,創下2010年以來Q1交易金額歷史新高,反觀商用不動產仍陷冷宮,單季交易金額約88億,年減34%,僅賴工業不動產獨撐市場。