央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。
房市上半年最大檔期329即將到來,擺脫總統大選等眾多不確定因素干擾,今年建商對於329檔期可說是蓄勢待發,根據市調業者統計,七都總銷金額預估7810.4億元,在扣除商辦推案量後,仍有逾7千億水準,較去年明顯增加。總統大選落幕,掃去不確定的政治因素,房地產市況也
觀察2022年利率連五升當時的房市價量變化,2022年下半年的買賣移轉棟數為14.7萬棟,年減15%,一直到2023年下半年逐漸消化完連續升息的利空,加上平均地權條例上路後利空淡化,建物買賣移轉棟數才逐漸轉為年增,且連續升息期間六都加上新竹房價漲勢收斂,主要
台灣央行昨(21)日召開2024年第一季理監事會議,會中決議上調政策利率0.125個百分點,以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%,自今年3月22日起實施。
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻認為,央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升等四大主因,一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨,另一方面要
央行昨日無預警升息半碼,讓不少專家跌破眼鏡,這也是自去年第2季以來首次升息。對於房貸族群影響,試算月約多繳631元、每年多繳7572元,看似不高,但對比2022年未升息前的房貸利率,換算每年得多繳4萬7568元。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,由於預估
如果能在台北市的精華地段擁有自己的房屋,多令人羨慕,但隨著房價的高漲,不少年輕人選擇等爸媽房產繼承或贈與,也讓近年繼承贈與移轉量大增,但專家提醒,若沒處理好,恐讓子女承擔龐大稅賦。
美國聯準會(Fed)利率不變,中央銀行21日召開理監事會議,會後宣布利率「升半碼」(0.125%),重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別為年息2%、2.375%及4.25%,自今年3月22日起實施,不過外界所關注的豪宅線跟選擇性信用管制都不變。
近日台北老公寓突然坍塌,讓老屋再度成為探討議題,而觀察實價登錄,士林區至善路三段的一處巷弄,2023年10月交易一棟平房,總價2640萬元,共23.59坪,土地使用分區屬於保護區,且土地高達1127坪左右,建物竟還是土造房屋,建築是在1921年完成,如今屋齡
近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關,而近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元,股市發燒,房市是否也瘋狂?房市趨勢專家李同榮認為,股市房市雖然長線走勢會同步,但短線不一定同調,股市是經濟增長的櫥窗,經濟增長又是房市榮景的先行指標,因此,短線
去年8月新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手?根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達305期,整整比政策上路前的2023年Q2增加10期,這也是數據統計以來首度突破300
隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊,近年來國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。台北總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅。房仲業者分析表示,台北小宅產品房價總價低、好入手,但不適合自用買方,縱使近年來房價大盤起漲,但該類物件漲幅仍不算高,但中南部仍有不少新開發區小宅,總價帶仍在千萬元內,首購族仍有機會進駐。
璟都建設位在桃園客運園區的「璟都54地號」指標造鎮案,今(15)日舉辦動土典禮,以桃園機場為中心所擘劃兆元航空城計畫,是台灣史上規模最大開發案,領航空城周邊房市火熱成長,被視為「國門首站-航空城副都心」的客運園區也吸引著一波波桃園自住、雙北移居客群。
根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域,而近期在淡水購屋的首購族,搭配新青安房貸已
雖然國內少子化與房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力,但統計實價登錄資料,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。房仲業者分析,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲,讓以往為透天熱區的南部縣市,也難擋交易量下滑,但屏東透天2023年平均要花939萬元才能買到一棟透天,10年漲幅居然高達61%。
近期台灣房市屢創新高,相較之下中國表現相對弱勢,擁有兩岸最多店數的住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現,高雄受惠於台積電等重大利多,加上本身房價基期低,以12.8%漲幅傲視各區域,北市與台中在高基期影響下,漲幅有限,而兩岸六大都會唯一下跌的僅有廣州,跌幅達
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及,以台北市為例,從7千萬降為6千萬,採用舊制申報的自然人屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料
八德擴大重劃區開發多年,整體發展已日臻完備,加上捷運綠線通車在即,八德第二交流道也順利通過環評,力拼2030年完工,將讓區內交通大幅改善,加上相對平實的房價,拉攏不少區外客移居,價格也普遍站穩3字頭。德擴大重劃區含舊市區共占地164公頃,以八德區公所向外擴張
吉家網發布2023年房市成屋年報,六都房價漲幅年增率大幅衰減,2022年平均漲幅為12.26%,2023平均漲幅為5.04%,平均漲幅年增率全面衰減59%,其中台中市平均漲幅由2022年的21.57%衰減至2023年的2.52%,因2022年漲幅較高,年增率衰
根據聯徵中心最新統計,去年第四季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量,較第三季增加2成以上,增加幅度明顯高於40~60歲的族群,且25~35歲的比例年增幅度也達3成,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上