根據台南市府最新統計,永康區因鄰近東區、南科,又有成熟商圈,區域內還有多個開發完成重劃區,如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等,讓永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名。
南科快速發展,吸引逾8萬就業人口,為紓解南科園區特定區迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題,政府推動台南都會區北外環道路。其中第四期路線橫跨北區及永康區,路線總長度約為3.7公里,沿線設置中華北路、海安路及中華路三處交流道,工程用地總面積約19.25公頃,南市府工務局已完成都市計畫變更草案規劃,並由都發局配合辦理法定變更作業,去年底已啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。
走過疫情肆虐的2021年,2022年的建築園冶獎今(7)日於屏東縣民公園正式宣佈開鑼起跑,今年將以「十年樹木.百年樹人」作為意象,以建築種子、綠能環保、開枝散葉、歷久彌堅為評選主軸,期待能為台灣選出打造指標性產品的好建築。
為讓民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,南市府交通局陸續舉辦民眾說明會,吸引在地民眾及關心捷運建設計劃,歸仁區民眾主要關心本路線與高架結構物交叉之工程課題,以及沿線場站應採TOD方式規劃以帶動地方發展。
為持續推動招商引資,台南市府積極打造優良的產業發展環境,並採專人專責的客製化投資服務,加速完成投資營運,以活絡經濟及創造就業機會,其中台南沙崙特區、麻豆工業區重劃區,都成為建商推案鎖定熱區。
行政院在2021年底核定「國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區先導計畫」,正式成為國家重大建設,成大將於沙崙成立醫院和醫療服務創新園區,此園區將成為全台第一個以醫療服務創新和生醫產業為發展主體的科學園區,同時南市府與產業界也積極爭取數位發展部落腳沙崙,民間大型品牌建商陸續在沙崙特區推案,高素質人口持續進駐,可望讓該區房市呈現共榮效應。
高雄橋頭科學園區上週已正式進行選地招商,吸引日月光、國巨等20家半導體、電動車等產業代表進駐,其中鴻海、鴻華及順益等電動車關鍵大廠,繼全球電動車車用功率放大器代工龍頭穩懋,與台泥旗下三元能源相繼投資高雄設廠後,也宣布落地橋科,將為高雄電動車產業注入龐大動能,預計電動車產業將為高雄創造近5000個就業機會,帶動周邊新市鎮發展,促使高階人才回流,有利北高雄房市成長。
為讓更多民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,台南市政府交通局陸續將舉辦三場民眾說明會,並將蒐集說明會中民眾發表意見,納入可行性研究修正內容,讓捷運規劃更符合民眾的需求。推案業者認為,包括仁德、歸仁、關廟與沙崙特區房市發展,都可望受惠快速路網、軌道交通機能升等,迅速連結東區重要商圈,有利購屋圈擴大。
台南坐擁南科與沙崙綠能科學城雙經濟引擎,隨著大南方政策及產業數位轉型等國家發展趨勢,「沙崙智慧綠能科學城」結合大台南會展中心、中研院南部院區、綠能示範場域、綠能科技聯合研究中心及周邊大學研究機構等,已成功吸引國內外大廠及法人團體進駐與合作,台南市府積極爭取數位發展部設立於台南,期盼在已具備推展數位經濟與資安研發良好實力下,領航面對下一波數位發展。
台南市南區黃金海岸生活圈的發展,在政府積極改善建設海岸線,並推動快速路網與濱海道路系統等交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與鄰近奇美博物館園區的人文藝術氣息優勢,透過台86線快速路網,可迅速連結東區百貨商圈,經由台17線也可快速連結安平,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
住都中心與麗寶建設合作的「捷運圓山站西側公辦都更案」,今舉辦動土典禮,行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇以及多位政商企業都蒞臨參與,未來麗寶集團將引進旗下福容大飯店,規劃商場、住宅和商業空間,帶動北大同區發展,為周邊市容打造新面貌。
「高雄捷運小港林園線可行性研究案」,行政院已於12月17日函文正式同意本案,南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案,也積極推動並將廣納民意尋求共識,將成為明年南部二大交通建設重要工作,但捷運路線沿線預定站區一帶,地主看好發展前景紛紛惜售,讓推案建商購地呈現一地難求窘況。
台南市111年公告土地現值及公告地價出爐,公告土地現值較110年上漲3.01%;公告地價則較109年上漲3.55%。新光三越中山店,以公告土地現值每平方公尺33萬6千元(每坪約為111萬元),第五度蟬連全市地王。公告現值漲幅較大的地區分以永康區5.98%居冠,永康區鹽行國中區段徵收區漲幅高達138.05%,也適時反映該區商業地高達7字頭地價行情。
為兼顧產業發展與環境保育,並結合沙崙智慧綠能科學城創新技術,成為實證的生產基地,台南市府將攜手台糖公司,在緊鄰沙崙智慧科學城西側台糖港墘農場,推動綠能產業園區開發,預計年底提申請文件至中央各部會審查、112年完成園區核定設置,開發期程約5年,預估可提供約53公頃(約16萬坪)產業用地供廠商設廠,創造年產值約220億元及6000個工作機會。
受惠於高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,台南市沙崙站區生活圈的發展快速,同時在地段優勢條件下,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,可望吸引高素質人口持續進駐,讓沙崙站區生活圈的房市前景看俏。
高市府全力推動綠能產業在高雄深化發展,以「創能」、「節能」及「儲能」為三大面向,並以「漁電共生專區優先示範推動」、「公私有房舍推展光電屋頂計畫」、「以節能服務模式加速節電低碳行動計畫」、「高雄市轄區內電廠友善降轉」及「學校建築物綠能規畫及智慧用電發展」做為五大推動任務,將土地與建築物空間作最有效率的再生能源規劃與利用,目標6年﹙110~115年﹚達到1GW光電設置量。
從一大片甘蔗田蛻變成智慧綠能科學城的台南沙崙站特區,結合高鐵全台一日生活圈優勢,沙崙更將納入台南都會區捷運路網規劃當中,向北連結南科,往南串接高雄產業聚落,大南方科技廊道的成形,加上大台南會展中心及三井OUTLET將於明年啟用營運,將促進該區繁榮發展,沙崙發展前景可期。
台南市南區86特區生活圈發展,在政府積極推動快速路網重大交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
位於台南高鐵沙崙站附近的大臺南會展中心,加上綠能科學城的開發,該區域發展不可同日而語,南市府積極羅織交通路網及提升道路品質,並因應未來開幕所帶來的車流量,工務局在歸仁區辦理歸仁十八路道路配置調整工程、歸仁區大武路三段路平專案道路改善工程,將提供市容景觀舒適、交通便利的環境,藉以提升城市形象與建立城市品牌。
在高鐵便利交通帶動下,台南市高鐵仁德生活圈發展,受惠於政府推動重大建設計畫陸續展現成果,同時因地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結大東區百貨商圈與大片公園綠地,提高生活機能,吸引高素質人口持續進駐,輕豪宅大樓產品受到青睞。