房價高漲,不少父母為減輕小孩負擔,出資幫小孩購買不動產,贈與稅該如何計算?國稅局對此說明,贈與金額應以土地公告現值及房屋評定標準價格計算贈與稅額。由於贈與行為屬於無償所得,是不用申報房地合一稅,但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額,就
隨著「囤房稅2.0」將於7月正式上路,未來房地產市場會如何變化,引發各界關注,「囤房稅2.0」主要針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅,在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金,從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場,這一新制預期預料將對多屋族和建
小陳去年以價額900萬元出售高雄市區一戶大樓2房自用住宅,今年初又花費1300萬元重新購買一戶3房供自住使用,並向稅務單位申請土地增值稅重購退稅,卻因新購土地地價未超過原出售土地地價遭稅務局否准,經稅務人員說明,土增稅重購退稅的地價計算,是採用土地公告現值,因此即使以小換大且重購市價金額較高,卻不一定適用退稅規定。
113年房屋稅已於5月開徵,課稅期間為112年7月1日至113年6月30日,民眾收到稅單後,想知道自己是否符合自住住家用優惠稅率,稅務局提供幾項稅單檢視撇步,快速了解是否符合規定。新竹稅務局表示,民眾收到稅單後可先檢視房屋稅的課徵稅率,如自住或公益出租欄位有課
不少兄弟姊妹繼承房地後,誤以為可沿用自用住宅稅率,但事實上少做一件事,恐怕就將繳出數倍稅金,台中市政府地方稅務局提醒,若是房地分屬兄弟繼承,但兄弟屬於旁系親屬,違反自住規範,恐怕無法享受自用稅率。
買賣房屋要繳稅,但什麼情況下可以退稅?專家表示,其實不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合條件,就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示「重購扣抵」、「重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民