隨著5月報稅季到來,各種稅單如雪片般飛來,信義代書劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,另外想要節稅,別忘了報稅時列舉可扣除項目。
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商匯回3,351億元,限制5年不得投入不動產禁令,第一波將於今年8月解禁,加上近期股市財富效應,特別是在通膨加劇情況不減
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨時間推
個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地,於申報房地合一稅,計算交易所得時,如為出價取得,應以交易時之成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,稅務專家提醒,仍有不少民眾申報房地合一稅列舉成本費用時錯誤,而慘遭國稅局補稅與處罰,尤其是5大型態錯誤列報,值得民眾注意。
春節前是傳統交屋旺季,不少屋主等年假結束後,為新家開工裝潢,專家提醒,新屋裝潢與舊家修繕的費用,都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一,因此在「除舊布新」時,一定要記得向廠商索取發票,如果很不幸遺失發票單據,也還有一招可以加減挽回。
房地合一稅重稅讓不少投機客縮手,但也有人巧鑽漏洞,就有民眾將賣掉房子,卻以裝潢費虛報來逃稅,被國稅局查獲後,除了補繳稅費外,還加重罰鍰200多萬元。
開學在即,不少房東紛紛與學生租屋族與一般租客簽立租賃契約,中央與地方政府也積極推動包租代管政策,讓租賃市場更活絡且易於申請租金補貼。但一些房東不察,開立收據或租金收款證明,卻未在租賃契約貼繳印花稅,國稅局指出,未依規定貼繳印花稅被查獲者,除補繳外,並處以漏貼繳印花稅額5倍至15倍罰鍰。
為續鼓勵民眾購買節能電器,財政部在6月14日修正公布貨物稅條例第11條之1,延長購買經經濟部核定能源效率分級為第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機等節能家電,每台最高減徵貨物稅2千元,至2025年6月14日。
財政部財政資訊中心以村里為最小單位,製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度,銷售額指標最高為100,愈接近100則表示消費強度愈強,有房仲業者以此作為區域消費能力評斷,比較2019年和2023年財政部公布的銷售額指標超過95的村里和隸屬之行政區,中山區和大
台中市一年一度的公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助,即日起受理至5月31日止(以郵戳為憑),補助項目包含公共通道溝渠及簡易既有共用及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護及環境清潔衛生維持等,台中市政府住宅發展工程處表示,今年收件統一改採郵件遞送,歡
臺南購物節進入最後倒數22天,本次最大獎為龍騰建設市政特區市價近千萬元的輕豪宅,即將於3月5日在南紡購物中心抽出,台南市府呼籲手上還握有設籍在臺南店家開立發票且尚未上網登錄的消費者,趕緊把握最後機會,當天還有加碼送10萬元現金2組、5000元現金60組、電動機車、iPhone手機等豐富好禮,歡迎全台消費者相約親朋好友,趕緊來臺南旅遊消費登錄抽豪獎
危老都更盛行,不少屋主選擇與建商合建分屋,若土地是在2016年持有適用舊制,房屋則是在2016年以後蓋好適用新制,未來出售時,房地合一稅該如何申報?
申報房地合一稅的相關費用,主要有取得、改良及移轉費用可以主張扣除,日前有名賣方,於2017年9月以972萬元取得房屋,2022年11月將房屋以1050萬元出售,持有期間超過5年,房地合一稅稅率以20%計算,由於無修繕費用,而且是自己將房屋賣給朋友,沒有仲介費
正當軒嵐諾颱風的強勁陣風橫掃全台之際,高雄社區依然熱情響應愛心公益活動!城揚建設集團在七賢二路新完工的的「J .ART」大樓社區,業者邀請上百位住戶與已購客戶,週六下午在社區舉辦愛心捐發票特色活動,並提供多項小家電供住戶抽獎,且安排樂團演奏、辣模熱舞與豐盛下午茶,讓現場洋溢歡樂氣氛,除了共同響應公益活動,也讓住戶提前歡慶中秋,增進住戶間的良性互動情誼。
交通部觀光局悠遊國旅補助方案已於7月15日正式上路,符合條件入住旅宿每晚最高補助1300元優惠,迎接疫情趨緩的暑期報復性出遊潮,全台各大觀光景點皆人潮爆滿,各大縣市與觀光旅宿業者紛紛祭出優惠加碼活動,位在嘉義縣太保市的「高鐵國際城」建案也搶搭這一波國旅熱,民眾只要捐嘉義當地住宿發票,即可現領200元旅遊金,等於直接中統一發票六獎!
近來疫情衝擊,但台南消費力和商機依然持續增長,最新統計,今年上半年台南吸引投資1057案,創造1245億元投資額及2036億元產值,預計增加3萬4878個就業機會,看好未來發展商機,諸多國內外大型購物商場及旅館飯店等也紛紛進駐台南,同步帶動周邊的餐飲服務業及藝文展覽業等發展,配合上台南購物節及各文化藝術節帶動下,台南嶄新消費生活圈逐漸形成。
藝人賈靜雯和修杰楷夫妻最近帶咘咘、波妞兩個女兒到台南旅遊,賈靜雯於個人社群上更大讚「台南好吃好玩好溫暖」,笑說「孩子們說要住100天」「天天有陽光」、「還是乾脆我們搬過去呢?」,對此,台南市長黃偉哲開心表示,他作為台南的一份子,聽到賈靜雯、陶晶瑩,還有許許多多的好朋友喜歡台南,心裡很是感謝與驕傲。他也不忘呼籲,來台南消費的發票可以參加台南購物節,就有機會抽中輕豪宅。
房客因故遲繳房租,或者提早終止租約,房東多半會依照租約規定收取違約金,但因違約金屬銷售額範圍,財政部台北國稅局表示,應併入租金收入並開立統一發票。
台南購物節活動反應熱絡,目前登錄金額已達84億元,響應台南購物節活動,並吸引更多消費者到台南旅遊消費,今(17)日上午由台南市不動產開發公會理事長郭建志與大台南不動產開發公會理事長詹雅喨共同宣布,提供一戶2+1房新成屋31.6坪,總價約880萬元,坐落於九份子生態低碳示範區內的泰嘉開發「水雲川」全新2+1房物件,供台南購物節活動抽獎加碼,只要3月5日前在台南消費100元並登錄,即有機會抽中進駐水岸旁優質景觀新房。