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台中北區發展甚早,周邊可開發素地稀少,最適居的非育德綠園道沿線莫屬,多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地,最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出,成功整合多戶危老透天,推出純質住宅預售案「澄亦實築」,產品規劃28、38坪,2~3房,每坪開價53~58萬元。