今日是88父親節,台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況,統計結果顯示,40~50歲的男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的
政府鼓勵台商鮭魚返鄉政策在2008年開始實施,不少企業陸續將公司轉移到台灣來,印尼紡織大王宋良浩家族,其第三代宋大江也在當時這波政策下回台佈局台灣房地產,10年來在台已投資200億以上金額,今年更將啟動雙品牌計劃,加倍投資台灣市場。
不少人在退休後,會買塊農地,當個自在的農夫,頤養天年也順便當作休閒運動,但日後農地的贈與問題,卻與一般土地大不相同,要以生前贈與方式給予,還是直接先登記在子女名下,兩者有百萬元以上的稅金差距。
今年開始,遺產稅免稅額由原來的1200萬元,調高為1333萬元,房地產是以公告現值計算遺產稅,只要是在是免稅額內就免課遺產稅,但若在過是前先贈與給配偶、順序繼承人,超過當年贈與免稅額,就要如實申報,以免遭罰2倍罰金。
游登傑今年僅31歲,從小就跟在父親身旁學習地產事業,自己也念土地開發與管理科系,對於房地產可說是相當熟稔,但他謙虛的表示,自己比較會社交,和同業打好關係,也幫公司拉近更多人脈。從他的辦公室可看出他對生活的品味,牆上擺滿各式獎狀、照片、證書,還有許多他從各地蒐
當遺產只有一間房,繼承人有人想要房子,有人想要現金該怎麼辦?專家表示,若繼承人中有人想要房子,其他人想要錢,將房子過戶給想要房子的人後,取得房子的人再另外拿出現金給其他人,如此才能避免糾紛。
由木業起家的林鼎實業,成立至今已32年,以「重質不重量」的經營理念,傳承三代,平均3~5年推一案,繼2011年「林鼎一邸」、2014年「林鼎森邸」、2017年「林鼎日光寓」後,睽違4年再推出「林鼎樸御」,林鼎實業董事長林欽榮接受自由時報地產天下專訪時表示,「
賠售交易也要繳房地合一稅?北區國稅局日前公布一例補稅案例,一名父親將1戶1200萬的房屋贈與給兒子,兒子不到1年就以1100萬售出,以為免繳房地合一稅,沒想到經當局一查,須補繳76萬稅額。
年輕人買房多半得靠父母協助,但兒子準備結婚,退休父親想幫兒子買房當新房,產權該如何登記?資深地政士表示,先將房屋登記在兒子名下,待兩人結婚後,再贈與一半產權給女方,可避免分手後的爭議。
台北市西區指標大案「宏國大道城」,上個月公開二期AB區,價格一舉突破百萬元,來到每坪均價120萬,短短一個月已售出3成,據傳旺旺集團家族就買下多戶。
一對姐弟繼承父親在民國86年承買的老公寓,為讓媽媽頤養天年,決定改由媽媽繼承取得,詎料因媽媽傷心過度,也在同年度往生,姐弟再辦理繼承登記後,各自取得所有權的2分之1 ,後來因住不慣老公寓,賣掉舊宅。
兒子沈迷賭博,可以將財產跳過兒子,直接傳給長孫嗎?資深地政士分享一名老爸,因兒子沈迷簽賭職棒,擔心房產被兒子敗光,想將財產權分配給女兒和長孫,但專家卻表示,若真的發生繼承情勢,兒子還是可以取得財產權。
有錢人煩惱的事真的不一樣!正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享近日接獲的案例,有名父親剛賣掉一間北市1億元的房子,繳納近百萬的增值稅,他想在新北市再買3間房子給3個小孩,使用重購退稅方式節稅,因此尋問該如何處理?
不少人擔心名下房子被兒女繼承後,反而會被趕出家門,日前有名老先生,太太往生後留有一間不動產,兩人只生一位女兒,但彼此不親近,老先生擔心女兒繼承房屋後會被趕出去,於是聽從友人意見,想請女兒辦理放棄繼承權。
又到了申報所得稅的季節,雖然納稅是人民的義務,如果有出售房地產,就會有一筆房屋交易所得稅,並於出賣的隔年於綜合所得稅一併申報,以免受罰。
現在正值報稅季節,與房地產相關的就屬房地合一稅最受關注,以常見的繼承不動產來說,取得時間將影響是否課徵房地合一稅的關鍵。
國人平均壽命越來越長,有民眾在高齡95歲父親過世後,考量兄弟也年事已高,想把繼承權改由下一代子女繼承,沒想到在辦理拋棄繼承後,差點害自己小孩損失慘重。
房屋遺產繼承問題常衍生不少糾紛,假若原所有權人的負債超過資產,法定繼承人得在3個月內辦理拋棄繼承,避免債務纏身,但若是被查封中的房屋遺產,能否順利辦理過戶呢?
新北市地政士公會日前接手一個案例,一名女子她獨自繼承了父親所有遺產,包括現金、房產和一筆土城區農地,由於農地向區公所申請農用證明,因此不需繳納任何遺產稅就繼承所有遺產,未料,該名女子卻因敗家欠債,被國稅局找上門。
一年一度的父親節來臨,為感念辛苦一整年的爸爸們,送上一份精美禮物是必須的,但怎麼為父親們挑選適合的禮物,可是大有學問,《地產天下》本周整理出,家電、寢具以及生活小物等應景禮品,讀者們可依爸爸的日常喜好,在今天為辛勞工作的爸爸準備一份窩心又高質感的禮物。