房市跟著交通走,向來是購屋依循的準則,「軌道經濟」不僅帶動區域的建設與發展,磁吸人潮,暢旺商機,從早期捷運時代,大台北捷運線即是最好的印證,六線軌道從點到線、再到面,聯繫路網涵蓋雙北各區域,捷運軌道經濟,深刻牽動著我們的一切,今日進入高鐵時代,飆速串起北中南
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,降低豪宅認定標準,擴大課稅對象,傳央行也正評估是否跟進。全國商總主席、鄉林集團賴正鎰22日說,通膨、工料及土地飆漲,成本增加墊高房價,若財政部與央行接連下修豪宅標準,不僅加稅墊高成本,將來建商為
屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,房仲業者調查統計,近年來隨著房地價格拉高,透天與集合式住宅購屋比例出現變動,購屋消費者逐漸更偏好集合式住宅,影響這類購屋族增加了約1成。
蛋白區漲勢更猛 新北房價強漲區前5名曝 前4名都在蛋白區近3年房市景氣上下震盪,但房價依舊堅挺,未受打炒房政策及利率走升影響,房仲業者統計新北近3年各行政區房價漲幅,三峽區近3年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三峽
台灣金聯20日公布2024年平價宅標案,此次一共釋出88戶平價房屋,包含住宅85件、一般事務所及辦公室3件對外標售,去年初台灣金聯的平價住宅吸引超過3千封投標單搶標,此次釋出的物件包括雙北精華區物件,信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房,
根據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,由於每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。 信義房屋不動產企研室專案
大選結束,今年房地產發展備受各界關注,對於未來建築業前景,台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示,目前建築業仍然面臨勞工短缺、工料上漲、利率上升、融資困難等困境,加上今年開始課徵碳費,鋼材、水泥、鋁料都是主要建材,未來營建成本勢必再增加,這些都是建築產
日前日經新聞發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告,分析各國人民的平均收入,每天能買多少杯星巴克拿鐵咖啡。該調查數據顯示,各國星巴克拿鐵的購買力排名中,最高是韓國的27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯,差距最大達到9倍。而這調查如果把台灣納入,
今年是建築園冶獎30年,帶動全台建築景觀與公共環境品質升等。蔡英文總統5日上午更接見2023年建築園冶獎得獎單位代表,她肯定得獎作品展現臺灣建築設計多元且深厚的實力,為臺灣的建築景觀和城鄉風貌,帶來正面影響,並表示未來中央會繼續努力與地方政府共同推動各項重要的建設,也希望民間單位與政府攜手合作,一起帶動臺灣建築的進步和發展。
高雄新火車站商圈具備交通樞紐地位,軌道便利交通加上71期重劃開發,區域房市前景樂觀,但根據最新實價揭露,高雄火車站商圈新案,去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品,單坪實登價僅30萬元,且多戶3樓內的低樓層產品,單坪都不到32萬元,買家砍價已到見骨!建築業界評估,選前這種佛心價,過年後將不復見,自住買家與置產族都應把握逢低進場難得機會。
台中捷運藍線的綜合規劃,29日獲行政院核定,建設正式步入實質階段,房仲業者根據實價登錄資料,統計中捷藍線沿線7個行政區房價,新成屋和預售屋都是梧棲的房價最親民,新成屋以西區46.1萬元最高貴;預售屋則是西屯區以67.9萬元奪冠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐
都會區停車日趨困難,也造就停車位行情水漲船高,但不少民眾卻誤認為,地下車位只要作停車用,都可以免徵房屋稅,南市政府財稅局則提醒,車位的使用情形應把握三原則,包括自用、出租或營業收費等不同情形,才是車位可否免徵房屋稅的關鍵,而消費者購買附有停車位的小宅,也是房價保值或具備增值機會的優選。
深耕大桃園市場超過30年的中悦建設機構由總裁李兩平領軍,近年大動作將守備範圍由桃竹縣市擴張至北台灣國家門戶區位的新莊副都心,獨具慧眼的選地目光,只挑千坪以上規模角地推案,而擁有多年代銷、房仲經驗的中悦建設、中麓建設總經理陳再河則為站穩市場的重要推手,個性務實
房價高漲,貸款條件成為購屋的首要考量,銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量,對於資金豐沛的買方,買現金不辦理貸款,是一種選項,但是辦理銀行貸款對於買賣不動產而言,其實也是保障交易安全的好方法。
根據統計近兩年建築業者新推案量達到高峰,但是受到公平會裁罰的建案數也同步增加,其中廣告不實佔比更超過9成,專家提醒,民眾購屋前要特別小心。近年房市黑天鵝不斷,但房地產市場在資金行情及通膨保值的買盤推動下仍然蓬勃發展,根據房屋網站統計,近5年房市,每年新建案約有
高房價讓小宅化更明顯,明明當時在預售看樣品屋覺得寬敞的空間,怎麼交屋後變這麼窄?其實建商在規劃樣品屋時,多半會利用開放空間、較小的家具,讓放大整體視野感,購屋前要特別小心。
基隆市政府近日公布2023年全年房產交易熱區路段風雲榜,其中最受歡迎路段以中山區復興路成交量949件拿下第一名,除了近國道三號,亦有指標大案加持,推升成交量。
台南觀光資源豐富,帶動旅宿業成長,截至112年底,台南市整體旅宿業家數已達860家,相較於107年底,大幅成長66%。全市住宿業112年1月至10月銷售額高達107億元,不斷刷新歷史新高。其中具指標性的安平旅宿業,21日又有綉溪安平飯店開幕投入市場,提供旅客更多優質的住宿選擇。
由於都會區地價與房價持續墊高,同時政府禁售大面積國有土地,並陸續在各大都會區釋出大筆設定地上權基地,隨著消費者購屋意識逐漸轉變,加上房價高漲,以租代買的概念漸盛行,因應這種居住思維,除了民間建商紛紛搶進地上權住宅市場,國有地則大量興建社會住宅,至於高端租賃市場,也出現豪宅般規劃高規格的長租式酒店公寓,爭取中長期商務租客、豪宅裝修或台商年節返鄉月租客的青睞。
二親等親屬間買賣房地,要記得提出已支付價款之確實證明,若無法提出,被核定為「一般贈與」案件,日後售出恐將支付龐大合房地合一稅。