內政部25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,明確規範「包租業」不得超收電費、必須告知凶宅資訊等規定,若違反者,除契約條款無效外,最高還可處新臺幣30萬元罰鍰,預計最快6月1日上路。
高房價時代,讓近年房貸壽險逐漸受國人接受,根據承作房貸壽險占比最高的合庫銀行統計,保額以200~499萬最多,約佔43%,新承做房貸中購買房貸壽險佔1/4。而據華南銀行統計,有高達5成比重為40歲、保額約300萬元的民眾。房市專家表示,近來房市緩修,房貸壽險
台北市市政府力推公宅,發包中的就達15處,但南港機廠公宅二度流標、三興段公宅更是流標4次,招商並不順利,推估主因在於營建成本吃掉利潤,台北市都發局局長黃景茂表示,近期開始會調高招標價格,以增加廠商投標意願。
北市東區知名商家因不敵高額租金成本負擔,陸續於租約到期退場,店面空置率攀升,嚴重影響商圈發展,台北市前副市長、學者張金鶚日前建議,因店面空置會造成商圈沒落、影響經濟,建議開徴空店稅敎訓貪婪房東,解救東區商圈。但各界房產專家皆認為,祭出空店稅效果應該不大,直指
府城觀光港灣將邁入實質開發階段!台南市府通過都市計畫變更,漁光島南側商港範圍廣達12萬坪的「港埠用地」,將由高雄港務公司招商開發,預計引進休閒旅遊、親水娛樂、度假漫活等觀光遊憩設施,並與安平商港遊憩碼頭區相呼應,可望加速安平區房市發展。
1月適逢農曆春節即將到來,民眾看屋、購屋腳步放緩,是房市交易淡季,不過今年全台買氣開出紅盤,根據永慶統計,今年1月較去年同期成長約2成,其中雙北市、新竹縣市與高雄表現相對亮眼,成長幅度都在2成以上,觀察七大都會區交易量變化,北市增加26%,新北成長21%,桃
海外不動產投資糾紛時有所聞,近期台灣搜房、亞太國際地產等2大海外不動產經營業者,被控以保證獲利為號召推銷投資英國等國際不動產,涉嫌吸金10億元,讓近年風行的海外置產風險再次受到矚目。專家建議,購屋前在注意業者是否合法、檢視投資報酬率是否灌水之餘,也要留意匯率
選後局勢底定,先前觀望的購屋買盤慢慢出現,加上海外資金陸續回流,時值年底傳統購屋旺季,針對購買預售案及新成屋的消費者,專家建議學會以下守則,才能避免日漸增多的不動產交易糾紛,減低自身風險。
高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
根據財政部統計,2018年截至10月底,民間參與公共建設案件簽約金額已達1342億,是去年同期597億的2.2倍,也超過歷年平均簽約金額的819億,預計至年底簽約金額可再增加約100億,全年將上看1400億,創下近5年來最亮眼成績,其中3件百億大案有2件都位在台北市。
時序進入年底,展望2019年房市,根據中華民國不動產聯盟總會今日表示,根據往年經驗,選後房市都是爆量,主要是因為選舉時雙方的白熱化對決,讓社會關注的焦點幾乎都集中在選舉議題上,選舉造勢期間遞延的買氣,往往在選後就會大爆發,中華民國不動產聯盟總會預測,今年選後
今年6月租賃專法正式實施,「包租代管」帶動租屋市場新商機,台北市租賃住宅服務公會15日舉辦第1屆授證典禮,首屆理事長、兆基物業執行副總陳柏勳表示,台北市是租賃服務業者最好發揮的舞台,由於北市租屋需求量大、業者家數較其他縣市多、甚至有日本公司加入,是非常有潛力的地區;與會的內政部政務次長花敬群同時宣布,第2波包租代管全台1.5萬戶預計明年啟動。
為凸顯售後服務高品質,高雄推案建商紛紛運用社區或集團體系飯店資源,提供社區住戶包括免費補漆、房屋健檢、飯店式服務、迅速維修等,讓消費者居住安心舒適,營造售服好口碑,這種社區總體營造的模式,有利提高購屋客戶認同。
隨著選舉日期逼近,台北市藍綠兩黨市長參選人近來抨擊柯市府都市更新成效不佳,並提出「提高容積率,1坪換1坪」、「成立都更局,一條龍服務」、「加速修法,拔掉釘子戶」等政見,都更處逐一回應打臉對手。
老舊建築參與都市更新的需求日漸增高,配合推動鐵路地下化及捷運計劃等政策,桃園市府近日公告修正都市更新單元劃定基準,簡化都更評估指標,劃定更新單元規範更明確,縮短行政流程。
九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。
政府推動包租代管,6都自今年1月試辦截至10月23日止,累計媒合1908戶,數量不如外界預期,業者認為,租金所得稅仍讓房東有顧慮。內政部表示,租賃專法今年6月27日實施後,目前申請許可設立租賃住宅服務業已有462家業者,各縣市也陸續成立公會,藉由專業服務改善過去租屋問題,可望提升包租代管供給能量。
高雄首創全國推動的地方版太陽光電標章,今年度共計有民間住宅與公共建築等25案獲獎,市府工務局辦理光電智慧建築標章6年來認證迄今,已通過70個專案認證,類型橫跨公私個案,具有不同代表性的優良光電個案,市府積極推動綠能投資高雄,已創造光電上下游產業300億元產值。
年底高雄房市買氣逐漸回籠,高雄推案建商紛紛提供優質售後服務內容,包括免費補漆、房屋健檢、社區手工藝教學活動等,讓消費者安心進場購買好宅,這種售服口碑行銷模式,有利提高購屋客戶認同。
近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋多賣」都是常見詐騙招數,消費者應留意以下重點。