陽明山堪稱全台含金量最高的一座山,坐享廣闊山景、無限綠意,區內散布著多棟獨棟別墅,被公認為北市最神秘的豪宅聚落,然而因位於國家公園保護區內,生活圈內新建案稀少,目前僅有統揚建設推出「陽明一會」、「御陽明」案量較多,每坪開價80~100萬元,皆採毛胚交屋。
台北推案熱區新莊副都心竟出現賠售一條街?根據實價登錄資料,新莊副都心的中央路,沿線包括「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」近1年有多筆都慘賠1~2成,賠售高達上百萬,等於賠掉一間雙北小套房。
台北市龍山寺一帶在性產業歷史因素下,現況仍不乏特殊爭議社區,而近年當地因高價套房新案進駐,再度引起市場熱議,觀察在地知名爭議黃窟大樓「鑽石大樓」,目前社區1樓多做店面使用,其餘樓層有公司行號進駐,為住商混合型社區,雖鄰近老松國小、派出所,但還是常見鶯燕、尋芳
新型冠狀肺炎搗亂全球經濟,傳統產業房地產買氣稍受影響,台灣政府防疫有成,消費者買房信心未受疫情太多影響,市場中依舊是剛性需求撐起買盤,各地不少新推案買氣漸回溫,尤其房價處於低點的八里最有感。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」又現交易,今年1月頂樓戶轉手交易總價為308萬,單價是39.04萬,為7.89坪套房,相較其2015年入手價格賠售32萬,戲劇性轉折在於其再前一手在2014年以249萬購入,曾大賺91萬,此次轉售竟變賠錢貨,顯然可見兩樣情,房市
新北市三重捷運菜寮站屬三重行政中心,生活圈發展起源早,交通建設、生活採買各項食衣住行機能完整,中古公寓2字頭起,向來是購屋指名熱區,線上新推建案有「築禾交響院」、「峰景敦仁」、「台信有逸市」、「圓富登峰」等,每坪開價5字頭起,近捷運站開價上看7字頭。
蘆竹區以南崁為商業、經濟核心,自1984年開發以來,已經超過35年,商業機能發展得相當成熟,而細分南崁地區,又以中正路將上下南崁一分為二,中正路以西為下南崁生活圈,開發較晚、街廓整齊度較高,不過發展至今日,區內也已無大型素地可以開發,尤其河岸住宅相當稀缺,目
台商持續回流加上高雄市府大力推動數位科技、會議展覽等產業,創造更多樣化的就業機會,讓高雄商辦市場出現新活力,興富發集團在高雄市區新規劃「高雄CBD」A級商辦大樓預售案,以高租金報酬率與金融辦公商圈優勢地段條件,帶動買氣增溫。
台中市豐原區成功路包含豐原家樂福量販店在內的6層複合式百貨商場,整棟大樓因債務問題遭到法拍,根據去年最新實價交易紀錄,有外縣市飯店集團以高達15億元高價,買下這棟複合式商場,豐原當地房仲業者評估,整棟大樓有家樂福、餐廳跟影城,評估每個月租金至少有2百萬元,研
因應新冠肺炎,房東帶頭降租,不過共體時艱的恐怕仍是少數!根據內政部統計全國最新租金指數,今年3月租金指數達103.49,且已連漲110個月,專家指出,都會區就業機會高、租屋需求龐大,房租恐易漲難跌。
中山區晴光商圈,白天有傳統市場,夜晚雙城街則成了熱鬧的小型夜市,生活圈機能完備,擁捷運中山國小站,民權東路沿線公車班次多,成為北市熱門購屋區,由於都更合建效益大,區內新案增多,從小坪數到中大坪數都有,每坪開價上看百萬元。
根據最新公告實價資料顯示,忠孝東路五段近永春捷運站2號出口旁,有間公寓1樓的角間店面,近期出現新實價租金行情,原本2013年底月租22萬元,今年3月新實價租金為25萬元,單坪租金也從8549元調漲至9715元,租金單價創下永春商圈的新高,成為區域內的實價新店
知名Youtuber滴妹日前承租台北車站南陽街補習街店面,打造新手搖飲品牌「再睡5分鐘」,根據最新實價登錄資訊,南陽街有1筆租賃資訊,為25.33坪店面在今年4月以12萬元出租,每坪租金4737元,比對謄本資料為滴妹新開設飲料店,房市專家認為,以飲料店來說該
鄭姓男子因計程車生意不好、繳不出房貸,打算趕緊將桃園市桃園區的住處賣出,為了讓房子以最快速度成交,竟與郭姓好友在外牆懸掛台灣大車隊廣告,再偽造每月1萬5000元租金的租賃契約,讓黃姓買家誤以為購屋後可接續收租,同意以370萬元購屋,在短短1個月就成交,豈料付
實價登錄揭露一筆內湖區店面交易,總面積僅41.26坪,今年2月以總價1億900萬元成交,單價高達264.2萬,創近1年來次高,該筆交易位在成功路四段的「翠湖大樓」1樓店面,鄰近捷運內湖站,周邊機能發達且少有店面釋出,一舉創下實價登錄以來第3高紀錄。
根據實價揭露最新資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標台北101大樓,39樓租金每坪4148元,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交。
根據實價登錄資訊,特色店面林立的捷運中山站南西商圈出現19萬元租金店面行情,位捷運沿線綠帶第一排,換算單坪達6785元,相較核心商圈每坪月租7000~8000元行情,算是在疫情干擾之下便宜出租,約打了95折,仍算合理價位。
萊坊發布最新《亞太地區關於新冠肺炎對不動產市場之影響報告》,觀察亞太15個主要城市,有10個城市需求轉弱、降租聲浪強大,承租方議價權變強,中國四大都會區「北上深廣」更是無論開價、租賃成本都已下修,唯有台北市一枝獨秀,談判權仍偏向房東端。
隨著土城暫緩發展重劃區開發逐漸熱絡,吸引大型連鎖店家開發搶進,不只藏壽司、Uniqlo等知名業者,就連速食業龍頭麥當勞也即將進軍該重劃區410坪角地,將拓展土城第4間分店,根據房仲業者推估當地土地單坪租金900~1000元行情換算,每月租金至少40萬元起跳
因應新冠肺炎(COVID-19)疫情,各大台鐵車站人流明顯減少,衝擊周邊商業店家,因此台鐵宣布向行政院爭取約1.25億元預算經費,補貼商場(含旅館)、商店、廣告、機器類(如自動存物箱、販賣機等)、停車場,以及車站外之經營停車場及公共運輸業者共3個月租金及權利金27.5%,預估將有350~400家業者受惠。