信義房屋今日指出,由永慶房屋經營的媒體《好房網》,27日刊載報導指稱,信義房屋在2020年6時隱瞞買方身分為建商,造成賣方原開價1.5億透天店面,僅以1.14億元售出,其報導內容多處與事實不符,以斷章取義、片面抹黑的手法攻擊,已造成信義房屋商譽嚴重受損,將提
根據最新實價資料,位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」,今年至11月為止揭露近10筆,堪稱新一代豪宅交易王,而近期再度交易一筆18樓戶別,總價高達1.8億元,拆算車位後,單價高達200萬元,站穩200萬大關,而另一戶則是15樓成交總價2.04億,每坪198萬,
實價揭露,中正區最貴豪宅「松濤苑」,今年4月賣出2樓戶,共258.06坪,總價4.7億元、每坪250萬元,僅次於「琢白」的5.7億,相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,1坪就便宜了18.5萬元,晚了5年之後才入手,反便宜了4774萬元
不動產市場交易復甦,台北市豪宅交易量也有大幅突破,依據實價登錄資料,台北市近5年豪宅交易從谷底一路攀升,去年交易共521筆,與2016年低點相比交易量成長32.6%,不過平均成交單價並未隨交易量成長,去年每坪112.2萬,跟2016年相比僅增4.8%,且跟前
資金狂潮湧現,就連台北市高總價產品也相當受青睞。依據實價最新資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓,總價2億1650萬元、單價每坪約169.8萬元,是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。
依據實價最新揭露資料,台北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易,交易總價皆為4億250萬,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬,根據謄本資料,買方均為外籍鄭姓民眾,兩戶均用現金購買,未貸款買下整層,
根據內政部最新統計,今年第1季「新增購置住宅貸款」狀況,其中平均貸款成數創下2008年以來新高紀錄,達到269個月(22年4個月),相當於爸爸買了房子,等到小孩出社會還得要繼續還款,專家指出,關鍵在於房價過高,銀行貸多一點、貸長一點成為常態。
根據台北市實價登錄第一季資料顯示,近4年台北市住宅購屋總價超過6成在2000萬以下,反觀9000萬以上的住宅,近4年的交易佔比逐年減少,近2年皆未達2.0%,多數高端買方期待價修,容易陷入價格拉鋸,因此成交不易,高價市場表現不佳。
住展雜誌今公布去年12月新案房市風向球,總分為31.7分,比11月大增4.5分,對應燈號仍是藍燈,已連續5個月閃蘭登,建案為求年末出清,紛紛喊出破盤價殺出,台北市甚至出現3字頭流血價。
自房地合一政策上路之後,房地產短線操盤的行為已不復見,專家建議較保守的投資人現階段可朝向4~6年的長線房產投資為主,如店面、學套等產品,獲得優於定存的穩定收益。
台灣房市交易持續低靡,近年民眾資金紛紛投入海外不動產,尤以東南亞市場因門檻較低買氣正夯,其中因柬埔寨屬美元交易市場,加上經濟成長率年年攀高,房產交易更顯熱絡,近來台灣新時代地產在金邊精華地段推出「時代廣場」,投資報酬率至少6%,受置產客青睞。
在房地產不景氣的時間點,依舊有新建設公司成立,原任職於新潤建設副總經理的褚學忠對於建築非常有自己的堅持理念,今開創鉅陞建設任職總經理,期許未來達到有感建築、永續守護、熱忱傾聽3大目標,鉅陞建設也預計在5月份正式開幕,將有最新發表。
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
房市狀況詭譎,代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,9月分數小幅增加來到32.1分,對應燈號回升至黃藍燈。不過,住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球上揚的關鍵是因為「成屋推案」及「廣告批數」增加,市況其實沒有好轉,突破瓶頸的關鍵是價格要放軟。