最近幾年小宅產品相當受到購屋民眾的追捧,根據內政部不動產資訊平台資料發現,2023年全台15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達21,208筆,佔全台買賣移轉總筆數133,226筆的15.9%,幾乎每7筆交易中就有1筆交易為15坪以下小宅產,創下自2009年有統計
捷運行天宮周邊商業機能發達,松江路、民生東路和民權東路,商家林立、金融機關眾多,也因此群聚不少小商圈,近年受惠都更改建加速,區內新增不少新案,大多規劃小宅產品,每坪也來到百萬大關。
全台房價高漲,新北市淡水、八里被譽為北台灣首購天堂,其中八里房市近年受惠淡江大橋議題受購屋族矚目,實價登錄更出現5字頭行情,成為大台北房價甜甜區。全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出,河岸首排社區如「築禾大河渥」近年出現每坪5字頭紀錄,不過八里房價仍有其天花
台中市政府積極打造「捷運大台中」,提供中台灣便捷交通,繼第一條捷運綠線上路後,接力推動捷運藍線期程邁出一大步。交通局表示,捷運藍線基本設計審議資料提報交通部審查,盼中央早日核定,為縮短前置作業,已完成沿線路線測量、地質、水文、管線、橋梁涵洞、土石方處理等各項
桃園市政府與桃園市農會日前簽署「捷運綠線G07站設施移設合作意向書(MOU)」,將捷運G07站設施移至市農會所有的建築基地內,整合車站周邊土地共同開發。桃園市長張善政表示,這塊土地相當珍貴,捷運綠線、棕線及桃園鐵路地下化等三條大眾運輸路網都將匯集於此,形成北北
為提高嘉義縣市的交通便利性,依現行可行性研究階段初步規劃結果,嘉義輕軌藍線起於未來高架化的台鐵嘉義站北側,沿自由路、世賢路及高鐵大道至高鐵嘉義站,路線長度約為15.06公里,其中高架段約10.06公里,平面段約5公里,規劃設置13座車站及1座機廠。
桃園龍潭區鄰近石門水庫風景區,住宅環境清幽舒適,獲不少退休人士、喜愛悠閒環境的民眾喜歡,區內房價也相對平實,其中,石門重劃區以度假產品佔多數,不少還訴求溫泉公設,產品以透天和華廈為主,套房產品也受不少人歡迎。
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,9日開標結果,分別由緯創資通以8億5600萬標下基地一,基地二也由旗下的緯穎科技服務股份有限公司,以12億2,800萬元得標。北市府公告「
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.7%,漲勢維持一定力道,
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會統計,2023年南科營業額達1.588兆元,成長6.88%,為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查,「台積電概念宅」已成房價保證,包括南科周邊尤其善化、新市等區,房價5年增長破8成,勝過竹科周邊。推案業者也發現,最近有大量中北部投資置產客,紛紛南下嘉義、台南與高雄狂買台積電概念宅,鎖定高鐵站區與科學園區周圍,帶動區域房價持續攀升。
捷運台電大樓站鄰近師大商圈,周邊有古亭、公館商圈環繞,商業機能發達,知名學府聚集,為生活圈帶來濃厚文教氣息,住宅區環境單純,新建案都已站穩百萬行情,由於地段精華,屋齡老舊的華廈、公寓單價也不低。
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展,可望成為北高雄科技新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
發揮高鐵左營站區三鐵共構優勢,高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃,3月底由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人,預計投資188億元,將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,成為北高雄科技城市新門戶,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,帶動左營高鐵車站西側地區發展,該區單純規劃的高質感輕豪宅,吸引科技工程師與都會新貴矚目。
位於桃園觀音區的草漯重劃區,緊鄰多個工業區,受惠航空城利多加持,加上腹地面積大,成為桃園推案熱區之一,相對平實的房價,也磁吸不少年輕首購族移居,近年隨著地價翻漲,建商推案價格也逐步墊高,每坪已上看3字頭水準。草漯重劃區總面積約147公頃,其中有約83.2公頃
後疫情時代改變商業消費模式,加上高鐵軌道經濟再度發燒,除了北部商辦市場尋求改變突破,商用不動產如何開創新藍海市場,也成為一大顯學,包括商辦與新百貨購物中心,紛紛跟隨高鐵南下,在中南部站區周圍或快速路網旁設點,可望吸引更多就業人口與提高消費便利性,兼具高鐵站區便利與百貨購物商圈加持的重點站區房市,成為城區開發與區域房市轉型焦點。
疫情過後台灣商業型態發生變化,尤其現在自媒體當道,個人工作室需求大增,也讓建商開始「順勢而為」,近期包含興富發、宏普、新潤、亞昕、長虹等上市建商陸續推出微型商辦,有別於過去高大上的百坪辦公室,坪數縮小到20~40坪,讓創業青年入門門檻大降。
定位北高雄科技新門戶並由高市府財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區 A、B 基地整體開發」最優申請人,兩塊基地面積合計達4713坪,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建 A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展。
台積電2奈米廠2025年啟動隨即遷入超過5,000位工程師,邊際產業發展連動4.5萬就業人口,高雄市因建設因產業自然推升房價,尤其鳳山區擁有多項重大建設,加上約36萬人的人口紅利,是許多消費者置產首選,尤其捷運聯開案推動將逐漸開花結果,鳳山捷運橘線重點站區的捷運概念宅去化加速,每月銷售逾20戶,房價帶已近3字尾,逐漸朝向4字頭靠近。
台南市東區平實營區重劃區,坐擁南紡購物中心商圈優勢,新案售價紛紛站上5字頭,但平實營區也因坐落2.1萬坪的平實公園,區域內的交通路網不暢通,聯外主要靠平實路、裕永路與中華東路,上下班尖峰時刻與假日容易塞車,加上高容積土地將形成高密度住宅區,對交通更形成壓力,當前需依賴動線改善,中長期則需靠捷運與轉運站完成後,讓該區交通順暢,成為房市成長助力。
高雄捷運岡山路竹延伸線第二A階段持續推動,今(21)日高市都市計畫委員會審議通過,包括捷運岡山路竹延伸線RK2、RK3、RK6站等捷運聯合開發都市計畫變更案。岡山路竹延伸線第二A階段將設置5座車站,預計民國116年完工,串連二大科學園區與二產業園區,沿線重要站區推動聯合開發,有利帶動周圍房市成長。