五股洲子洋重劃區腹地不大,是為擴大舊市區不足的居住擴大,而進行的區內自辦重劃,整體開發約10年左右,在建案相繼完工、人口入住後,生活圈發展已成型,由於房價相對鄰近的新莊、蘆洲地區便宜,吸引不少年輕首購族選購。
交通便利又不塞車是許多購屋族首選條件,因此捷運站、高鐵站或是國道及快速道路都是買房關鍵,而台中捷運綠線2021年通車以來,載運量持續上升,尤其精華區捷運站已成為上班族、學生通勤以及旅客常用交通工具,然而位於七期、五期重劃區及文心森林公園核心區位的南屯站為發展
被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北士科重劃區,在歷經多年規劃後,總算在去年推出新建案,價格也直接站上百萬元,讓不少人震驚,重劃區內多案齊發,眾建商比口碑、比行銷,不只搭設亮眼的接待中心,規劃大花園水景、稻田,甚至有案場直接將網球場移植到案場旁,在歷經一年激戰後
大林蒲遷村將採公私協力合作造鎮方式推動,安置地每一街廓均劃設10米以上道路,讓居民們選到的土地都是基地方正、鄰接大馬路。此外,高市府也提供「自地自建」、「配售型安置住宅」及「協力建屋」等多元建屋方案,讓民眾依自身條件及意願來換新厝。社區型住家氛圍規劃更媲美豪宅別墅社區,已讓不少大林蒲居民企盼盡快啟動遷村。
位於光復南路260巷、280巷之間的大安區指標案「鑄慕RADIUM ONE」4日首度曝光,歷經整合12年,基地面積廣達1038坪,規劃25~51坪,可售戶數98戶住家以及4戶店面,總銷達90億元,單價上看200萬元,吸引不少貴婦團、醫生及自營商族群出手。
「躍大直」位居寧靜大直街內,正對道明外僑國際學校,比鄰實踐大學,別於商業氣息濃厚的大直重劃區,這裡的生活氛圍格外幽靜,又鄰近雞南山系,綠意山景,空氣品質自然更是清新。該案由聖得福建設開發所投資興建,主推26~51坪、2~3房產品,是市場中少數以標準自住換屋坪
大安站生活圈受惠於成熟豐富的生活機能,以及鄰近大安森林公園,居住環境舒適清幽,尤其師大附中學區為雙北明星學校,更是許多高資產族看準其優勢提前部署卡位學區,有無學區價差可達10%,區內以30~40年中古公寓、電梯華廈為主力,單價站上百萬左右。
百億重磅建設齊聚青埔,「宜誠世界極」位居桃園高鐵北路首排,散步700米就到桃園高鐵站與機場捷運線A18站,享有雙軌經濟優勢,快速通勤南北。華泰名品城散步就到,商圈林立機能到位,主推套房產品,受到年輕台北首購與商務型菁英青睞。
八德擴大重劃區緊鄰舊市區,以八德區公所為中心擴散,當初規劃是為補足舊市區的居住需求,由於地段鄰近國道3號交流道,且房價相對便宜,成為雙北客移居熱區,近年進駐人口也不斷攀升。整個重劃區含舊市區占地164公頃,範圍北至仁德路、南到豐德路,東側以仁德一路為界,西邊
「宜誠吾界」位於小檜溪重劃區旁大有路與大業路雙商圈正核心,近享寶山市場商圈機能,交通便利開車約8~10分鐘就可接軌國道一號,食衣住行育樂機能全到位,規劃45~64坪、3~4房產品,深受菁英家庭的喜愛。
台中市逢甲夜市聞名全台,為中部都會區最大型的夜市,且商圈周邊有水湳經貿園區、十二期重劃區以及七期市政特區,建設利多價值浮現,加上投資台灣方案帶動,中科園區近年擴廠、徵才消息不斷,而該區為核心商業地段,食衣住行育樂樣樣健全,目前區域新推案站穩6字頭,最受矚目的
高雄亞灣2.0建設計劃持續推動,都計變更已獲審議過關,可望進一步帶動生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
近年我國房價居高不下,高昂的房價使房價所得比及貸款負擔率早已超過大部分民眾所能負荷的程度,考量生活品質、工作地點等因素,「以租代買」已成為許多小資族、北漂青年之居住需求首選。
北高雄當紅熱區的農16特區,面對公園首排的豪宅房價站上6字頭,但南高雄鄰近捷運紅線R5站旁的1.4萬坪五甲公園一帶,除了具備萬坪公園位居核心地帶、低密度優質居住氛圍,同時快速連結南高雄各大百貨商圈優勢,仍有近3字頭均價的公園景觀宅,吸引都會新貴客層注目。
不少人近期陸續收到房屋稅單,除了自用房屋住宅或公益出租人有優惠稅率1.2%外,非自用住宅使用的稅率都採差別稅率課徵,像是桃園市,若持有6戶以上,每戶稅率3.6%,5戶以下者,每戶稅率為2.4%。
台北遠東通訊園區Tpark,是遠東集團位在板橋的自辦重劃區,住宅案「遠揚之森」全新完工,是園區內唯一住宅產品,規劃地上27層大樓,引進鹿島建設「New-RC結構」與「雙蓮根梁預鑄工法」,搭配日本OILES隔震器,可耐6級以上的強震,產品規劃33∼55
泰山明志路是泰山地區發展最早的區塊,雖生活圈範圍不大,但機能成熟,連鎖商家林立,近年隨著新莊重劃區房價高漲,推擠不少購屋族來泰山購屋,區內中古大樓只要3字頭,是目前大台北難得的平價區塊。
位於台中市北屯區的11期重劃區腹地幅員遼闊,隨著台74線開通後,交通動線日趨便捷,廣受購屋民眾青睞,而該區緊鄰於14期重劃區,近期話題討論度超高,新建案隨之開出新高單價,區域指標案悄悄攀上6字頭。
被環保署公告列管為毒性化學物質的石綿,國內各機關陸續公布相關禁用規定,但能夠合法處理石綿建材廢棄物的業者僅3家,讓民眾翻新住家,拆除含石綿建材廢棄物時,經常遭遇業者不願拆除或索取高額處理費等窘況。台南市府為協助本市「家戶」於汰換石綿瓦屋頂時,免於負擔高額處理費用,環保局辦理「112年補助含石綿建材廢棄物清除處理作業」,即日起至4月28日開放民眾申請,符合資格者未來優先清理。
今年1月1日起,民法法定成年年齡從20歲下修到18歲,其所持有的房屋,即可單獨計算自住住家戶數,不須再與父母合併計算受全國3戶以內之限制,民眾可儘早做好房屋稅節稅規劃,才能顧權益、省荷包。新竹縣稅務局表示,個人所有的住家用房屋,同時符合房屋無出租使用、.供本人